Een 2019 vol nieuws dankzij de hervorming van het condominium

2019 wordt een historisch jaar voor condominiumstandaarden; op 18 juni zal de condominiumhervorming van kracht worden. En tot die tijd?

Een 2019 vol nieuws dankzij de hervorming van het condominium

Condominio

de titel van het artikel, waarmee we dit jaar samen openen, vat samen wat het condominium in de gebouwen dit jaar zal ontmoeten.
In juni 2013, in feite precies 18 juni zal van kracht worden de wet tot wijziging van de bepalingen met betrekking tot het condominium in gebouwen, beter bekend als hervorming van het condominium.

Waarom op 18 juni?
Het antwoord is simpel: deartikel 32 van de wet n. 220/12 (dat van de hervorming van het condominium) bepaalt uitdrukkelijk dat De bepalingen van deze wet treden in werking na zes maanden vanaf de datum van publicatie ervan in de Staatscourant. Aangezien de wet op 17 december 2012 in het staatsblad van de Italiaanse Republiek is gepubliceerd, de rekeningen worden snel gemaakt.

Het is goed om te verdiepen, meer is het natuurlijk om het te doen, een aspect dat we als volgt kunnen samenvatten:
Wat zal er gebeuren tot 18 juni 2013?
Het antwoord is simpel: omdat de wet n. 220/12 voorziet niet in een overgangsdiscipline (behalve een specifieke hypothese over de acties van individuen op de gemeenschappelijke delen), tot die datum zal alles blijven zoals het was totdat we het hebben verteld.
Artikelen van het burgerlijk wetboek en speciale wetten, beginselen uitgedrukt door jurisprudentie, doctrinaire aanwijzingen: alles blijft volledig geldig.
Alleen vanaf die dag in juni, ze zullen van kracht worden de nieuwe regels.
Op dit punt is het goed om een ​​aspect te specificeren: de gebeurtenissen die plaatsvonden in de kracht van de oude discipline blijft hierdoor gereguleerd, zelfs na de inwerkingtreding van de wet n. 220.
Een voorbeeld 31 december 2012 vele, vele jaren van management van de teams zijn verlopen.
Met de huidige wetgeving, de directeur kan alleen worden herroepen als hij de managementaccount niet voor twee jaar presenteert en er geen andere tijdslimiet is (tenzij het in de verordening is voorzien).

Condominio2

Met deinwerkingtreding van de wet n. 220, het nieuwe artikel 1130 c.c. specificeert dat de jaarlijkse condominium-verklaring van het management wordt opgesteld en roept de vergadering binnen honderdtachtig dagen op voor goedkeuring (artikel 1130 nr. 10 van de nieuwe versie).
Dit betekent echter niet dat voor de rapporten die op 31 december zijn afgelopen, beginnend vanaf juni, is het noodzakelijk om ze binnen de eerste dagen van juli aan de vergadering te presenteren.
Deze specifieke bepaling is in feite van toepassing vanaf de eerste verklaring die is verstreken na de inwerkingtreding van de nieuwe regels, dat wil zeggen voor degene die vervalt 31 december 2013.
Hetzelfde geldt voor de benoeming van de directeur dat, als het zich vóór 18 juni voordeed, slechts één jaar geldig blijft, zonder de mogelijkheid om de automatische verlenging toe te passen waarin de nieuwe kunst voorziet. 1129 c.c.
Andere voorbeelden kunnen worden gemaakt (denk aan de resoluties van de assemblee, ai quorum constitutieve en deliberatieve) maar we zullen het doen in andere artikelen, om onnodige verwarring te voorkomen.
Kortom, een 2013 vol met toekomstig nieuws en mogelijke onzekerheden aanwezig: onder onze doelstellingen willen we u begeleiden naar 18 juni om duidelijk te hebben hoe de dingen zijn en hoe ze zullen veranderen.



Video: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History