Toegang: het huis gebouwd door het individu is eigendom van alle mede-eigenaren van het land

In het geval dat slechts één van de mede-eigenaars van een land besluit te bouwen, wordt het gebouw eigendom van alle landeigenaren door toetreding

Toegang: het huis gebouwd door het individu is eigendom van alle mede-eigenaren van het land

Aankoop van het huis bij toetreding

de mede-eigenaars de grond ze kopen het eigenschap van huis zelfs als slechts één van hen de uitvoering van de werken heeft ondernomen.
Volgens de rechtbank van Supreme Court in feite, met de recente zin uitgegeven in de United Sections n. 3873/2018, is het niet noodzakelijk dat alle houders van het eigendomsrecht van een grond ze moeten werken om het bouwwerk te implementeren. Zelfs zij die vreemden zijn gebleven, zullen eigenaar worden van het nieuwe gebouw.
De aankoop van het eigendom van het gebouw vindt plaats op initiatief van een dergelijk instituut toetreding. Het is er een modaliteit van aankoop van eigenschap op originele basis beheerst door artikelen 934 en volgende van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek. Het verschilt van de aankoop van onroerend goed via verkoop, schenking of erfopvolging, beschouwd als een afgeleide aankoopmethode.

Land mede-eigenaren worden eigenaren van het gebouw


Op basis van de bepalingen van de wetgever over zaken van toetreding, elk goed dat materieel verenigd is met één onroerend goed toegang tot dit, dat wil zeggen dat het eigendom wordt van de eigenaar van het onroerend goed. In geval van gebouwd gebouw de eigenaar van het land wordt de eigenaar van het gebouw wanneer de materialen met de grond worden verbonden.
In het aan de Cassatie voorgelegde geval hadden twee mede-eigenaars van het land de ontbinding van de gemeenschap van goederen gevraagd.
Een van de twee stelt dat de waarde van het door de tegenpartij gebouwde gebouw ook moet worden meegeteld in de liquidatie van zijn aandeel.
De Hoge Raad geeft reden aan de aanvrager, omdat als de mede-eigenaars die niet aan de constructie hebben deelgenomen, de eigendom ervan verliezen, alleen al omdat zij niet deelnemen aan het initiatief, dit zou leiden tot onteigening van privé-eigendom, bij gebrek aan algemeen belang en zonder compensatie.
De mede-eigenaars worden eigenaar van het gebouw voor de aandelen hun verschuldigd.
Alle andere overeenkomsten die tussen de partijen tot stand zijn gebracht blijven onverminderd van kracht.



Video: A Show of Scrutiny | Critical Role | Campaign 2, Episode 2