Volgens de Cassatie zijn scheuren en barsten in het gips een ernstig defect van het gebouw

Wanneer kan kraken op het gips ernstig zijn? De Cassatie vertelt ons met een recente uitspraak waarin gevallen worden geïdentificeerd waarin sprake is van een ernstig gebrek aan werk

Volgens de Cassatie zijn scheuren en barsten in het gips een ernstig defect van het gebouw

De verantwoordelijkheid van de fabrikant voor gipsscheuren

Wanneer op de muren van het gebouw de aanwezigheid van kraken in de pleister is men in de aanwezigheid van een serieuze vice van het werk, als de gevonden laesie zo is compromis de functionaliteit en de normaal plezier Property.
Dit is wat werd bevestigd door de rechtbank van Supreme Court met de belangrijke zin n. 10048/2018.
Het verhaal komt voort uit de juridische actie van een condominium, dat na het constateren van talrijke scheuren in de muur, de rechtszaak had aangespannenfirma van gebouwen en de ontwerper die ze verantwoordelijk achtte ernstige ondeugden Property.
Naar het oordeel van het Court of Appeal konden de scheuren niet als ernstige gebreken worden beschouwd, omdat ze niet de structuur van het gebouw betroffen en geen afbreuk deden aan de stevigheid, stabiliteit en duurzaamheid ervan. De enige relevantie van de scheuren was hun impact vanuit het decoratieve oogpunt. Voor het deel met betrekking tot de scheuren in de pleister was het verzoek van het condominium niet aanvaard.
De zaak, aangekomen voor het Hooggerechtshof, had een ander gevolg naar aanleiding van de verschillende conclusies van de rechters van legitimiteit.

Gipsscheuren en ernstige ondeugden


De Cassatie erkende de relevantie van de scheuren, omdat ze zwellingen en schadelijke infiltraties hadden veroorzaakt.
Het was dus geen verwaarloosbare blessure maar een serieuze vice in overeenstemming met het Burgerlijk Wetboek, als het normaal gebruik van het gebouw, volgens zijn eigen bestemming. Het Supreme Court beweerde dat zelfs de secundaire elementen en accessoires van het gebouw, zoals impearmealizzazioni, infissi en rivestimenti, vormen ernstige gebreken overeenkomstig artikel 1669 van het burgerlijk wetboek, indien zij van dien aard zijn dat zij de functionaliteit globaal beschouwd als het eigendom.
Het Hof van Cassatie heeft benadrukt dat de bekledingen worden aangebracht op de structuur van het gebouw en daarom kan hun puur decoratieve functie niet worden overwogen, aangezien zij gericht zijn op het verbeteren van de weerstand van het gebouw tegen agressie door chemische middelen. en atmosferisch. De aanwezigheid van scheuren maakt het gebouw meer blootgesteld aan infiltratie en agressie door externe elementen.
Kortom, zelfs als ze kunnen worden geëlimineerd met gewone onderhoudswerkzaamheden, kunnen ze een ernstig gebrek aan het onroerend goed vormen met de normale gevolgen op het gebied van garanties en verantwoordelijkheden. De ernst van het defect kan daarom niet uitsluitend worden geassocieerd met defecten in structurele elementen.



Video: