Actie van grensregulering en het aanbrengen van termen: wat zijn de verschillen

Hoe en wanneer de acties voor de regulering van grenzen en het aanbrengen van voorwaarden kunnen worden uitgeoefend. Aannames, hoe ze werken en wat de verschillen zijn.

Actie van grensregulering en het aanbrengen van termen: wat zijn de verschillen

Grensregelgeving: aannames

Wat gebeurt er als de eigenaar van een grond is van mening dat het fonds zich uitstrekt tot een deel van de naburig fonds?
Er ontstaat een controversiële situatie tussen de twee buren, die verduidelijking behoeft. Dit is de vraag die de wet definieert verordening van borders.
Gebaseerd op de bepalingen van het artikel 950 van de burgerlijke code:

wanneer de grens tussen twee fondsen onzeker is, kan elk van de eigenaren vragen of deze in rechte mag worden gevestigd. Elk bewijsmiddel wordt toegelaten. Bij afwezigheid van andere elementen houdt de rechter zich aan de grens die wordt geschetst door de kadastrale kaarten. Artikel 950 cod.civ.

Daarom is elk van de naburige eigenaren van onroerend goed verantwoordelijk voor de actie van verordening van borders wanneer de grens tussen de twee fondsen onzeker is. Het streeft naar bepaling van de grens, voor de verificatie waarvan enig bewijsmiddel wordt toegelaten.
Laten we de vraag stap voor stap onder ogen zien.
Wat zijn de grenzen?
Wat betekent de wet met het fonds?
Gebaseerd op de bewering van zin nr. 25354/2017 van het Hof van Cassatie met de term achtergrond betekent elke vorm van onbeweeglijk: een rustiek fonds als landbouwgrond of een stedelijk fonds, waarin gebouwen aanwezig zijn of niet.
Hoewel traditioneel de actie wordt geboren om de grens tussen twee landen te identificeren, kan de regel worden toegepast, zelfs als het gaat om gebouwen of algemene vastgoedeenheden.
Het fonds heeft goden borders oprichting van de limiet van het recht van de eigenaar.
De grenzen van de onderkant markeren de limiet waarbinnen elke eigenaar horizontaal werkt faculteit van genot, inherent aan haar eigendomsrecht. Concreet is de grens de lijn die het punt bepaalt waarop uiteinden l 'uitbreiding van één eigenschap en begint die van een andere.
Grenzen kunnen fysiek zijn geïdentificeerd op een precieze manier, door middel van de juiste plaatsing tekenen of ze kunnen worden afgeleid van papieren met betrekking tot het eigendom van het onroerend goed, als de borden worden verwijderd of verloren gaan als gevolg van natuurlijke gebeurtenissen.
Wat gebeurt er sen de grenslijn is nooit specifiek geïdentificeerd met nauwkeurigheid, of het is onzeker en een van de eigenaren gelooft dat het geweest is schuld verouderd van de buurman?
Het recht op eigendom geniet, net als elk ander recht, rechtsbescherming.
Ter verdediging van de rechts van eigenschap, de burgerlijke code voorziet in specifieke acties, genaamd petitory, waaronder de figuuractie van verordening van borders. Dit is de actie die kan worden uitgeoefend door de eigenaar die wordt geacht te zijn beschadigd door de onzekerheid met betrekking tot de lijn van grens.
Hoe werkt de actie voor grensregulering?

De voorwaarden toepassen


Allereerst moet de eigenaar die zichzelf als gekwetst in zijn rechten beschouwt zich tot de rechter wenden om een ​​oorzaak aan te wijzen die een einde maakt aan de staat van onzekerheid.
De rechter bepaalt de grenzen tussen de naburige fondsen en lost zo het geschil op. Dit is een actie die niet tot doel heeft de eigendom van de naburige fondsen te betwisten, aangezien deze uitsluitend gericht is op de vaststelling van deuitbreiding van hetzelfde. Recht op actie is uitsluitend de eigenaar van het pand waarvan de grens wordt ondervraagd.
Voordat u de actie van grensregulering kunt uitvoeren, is het verplicht om een werkzaamheden van bemiddeling, wat een voorwaarde voor de procedure vormt.
Als de oproeping voor de bemiddelende instantie geen positief effect heeft gehad en de partijen geen overeenstemming hebben bereikt, kan de actie voor de regulering van de grenzen worden uitgeoefend voor de rechtbank van de plaats waar de aangrenzende panden zich bevinden.
Degenen die de zaak inleiden (de eiser) moeten een dagvaarding indienen. De eigenaar waarvan wordt aangenomen dat hij schade heeft geleden, belt de naburige eigenaar voor de rechtbank vondsten l 'exact uitbreiding van de twee eigenschappen. Als is vastgesteld dat de verdachte heeft onterecht worden gehouden onderdeel van het actorenfonds, zal worden veroordeeld tot terugkeer van deel de achtergrond bezat.
Wat zijn de bewijsmateriaal ten laste van de eiser en de gedaagde? Om de grens tussen twee naburige fondsen te kunnen vaststellen, is het noodzakelijk dat beide partijen bewijs leveren.
Deze kunnen zijn documentaire of voor getuigen. Het bewijsmateriaal omvat de aankooptitels van de eigenschappen van de twee fondsen die beschrijvingen van grenzen, kadastrale gegevens en plannen bevatten. Indien de door de strijdende partijen verstrekte bewijsmiddelen ongeschikt of onvoldoende zijn voor het afronden van de door de rechter verrichte onderzoeken, zal deze laatste, om de afbakeningslijn vast te stellen, gebruik moeten maken van de kadastrale kaarten.
Bij gebrek aan bewijs kan de rechter de aanvraag niet verwerpen en moet hij in ieder geval de grens bepalen.

Regulering van grenzen en usucapione

De actie van grensregulering, zoals alle acties om eigendom te verdedigen, niet is onderworpen aan voorschrift. Het recht op eigenschap in werkelijkheid niet één gedoofd alleen omdat de houder onthoudt van het uitoefenen ervan en blijft bij de erfgenamen, zelfs als deze het niet hebben uitgeoefend.

Buurlanden


Het eigendom verdwijnt alleen in gebrek van gebruik, als de eigenaar niet het recht gebruikt om overeen te stemmen met de bezit van het goede door een ander onderwerp verlengd in de tijd.
Het eigendom is minder alleen als de eigenaar de specifieke niet gebruikt modaliteit van aankoop van het genoemde goed nadelige bezit. In dit geval wordt het uitsterven van het recht op eigendom gerechtvaardigd door het feit dat anderen eigenaar van het onroerend goed zijn geworden.
Ons systeem vereist dat elk goed altijd zijn eigenaar heeft.
Wat is dan usucapion? Dit is een manier van kopen op de originele titel van het eigendom, via de voortgezet bezit na verloop van tijd.
Het bezit is het macht in feite over het ding zodanig dat de eigenaar zich gedraagt ​​alsof hij de eigenaar is, maar zonder titel. Het kan gebeuren dat een dergelijke situatie in de loop van de tijd voortduurt met als gevolg dat de eigenaar van het eigendom het eigendomsrecht verliest en de eigenaar het eigendomsrecht verwerft.
De tijd die nodig is om eigendom door bezit te verwerven, is afhankelijk van de verschillende soorten goederen. Heb je nodig 20 jaar voor i onroerend goed.
De usucapion is daarom een limiet plaats op de grensreguleringsactie.
In feite, in het arrest, de afgesproken kan zich verzetten tegen aan de eisen van de eiser, stellende dat het deel van het fonds dat besproken werd door hem werd gekocht door op instigatie van het gebruik van het bezit voor langdurig bezit in de loop van de tijd. Dit is een manier om de actie van de acteur te blokkeren.
Als bewijs van aankoop van het deel van het usucapione-fonds wordt geleverd, zal de actie voor grensschikking plaatsvinden verworpen van de rechter.

Toepassing van voorwaarden

We hebben gezien dat er, aangenomen voor de uitoefening van de verordening inzake grenzen, er twee zijn naburige fondsen en dat de grens tussen de twee eigenschappen onzeker is. Er moet dus een situatie van onzekerheid zijn over de omvang van de fondsen.

Grensregulering


De actie van grensregulering moet niet worden verward met de actie van aanhechting van termen wat in plaats daarvan een vooronderstelt bepaalde grens en aangetroffen. Wat gebeurt er als dergelijke grenzen zich voordoen niet Ik ben meer herkenbaar?
De eigenaars zullen gerechtelijke stappen kunnen ondernemen door de actie van het aanbrengen van de voorwaarden, voorzien in het artikel, uit te voeren 951 van de burgerlijke code. De bovengenoemde actie behoort toe aan elk van de eigenaren van de naburige fondsen, om dat te verkrijgen gemeenschappelijke uitgaven (en dit is het enige twistpunt), zijn aangebracht of reset de tekens, precies de voorwaarden van de grens.
Ook in dit geval, zoals we hebben gezien voor de regulering van de grenzen, moet de actie, die moet worden voorgesteld met een dagvaarding, worden voorafgegaan door de bemiddelingsprocedure, als voorwaarde voor de actie om door te gaan. Ook de actie van het aanbrengen van termen niet is onderworpen aan voorschrift en daarom kan het worden voorgesteld door de belanghebbende zonder tijdslimieten.



Video: