Beheerder en overdracht van leveringen

Een recente zin van het Hof van Bari, n. 967 van 17 maart 2019, stelt ons in staat op dit moment te verduidelijken welke hulpmiddelen beschikbaar zijn

Beheerder en overdracht van leveringen

Een recente Uitspraak van het Hof van Bari, n. 967 van 17 maart 2010, stelt ons in staat op dit moment duidelijk te maken welke hulpmiddelen beschikbaar zijn in het condominium in het altijd delicate doorvoer wanneer de beheerder verandert.

Amministratore

Wat zijn de verplichtingen van de vertrekkende beheerderWat zijn de bevoegdheden van de nieuwe wettelijke vertegenwoordiger? Wat de acties om te beschermen van de rechten van het condominium? Allereerst is het nuttig om te benadrukken hoe onuitgaande beheerder, dit is de kern van de beslissing van de Bari-rechter, een serieuze verplichting om terug te keren van alles wat hij had ontvangen, van het condominium, voor de voltooiing van de opdracht papieren nuttig voor management, de contant condominium, de sleutels tot gemeenschappelijke ruimtes: dit zijn de dingen die de manager in principe vasthoudt en die, zodra hij zijn baan heeft gestaakt, moet terugkeren naar de concurrent (dat wil zeggen, de nieuwe directeur). Hof van de Apulische hoofdstad, vasthouden aan de heersende oriëntatie binnen de Supreme Court of Cassation, verklaarde hij dat het is bekend dat de beheerder van het condominium een ​​kantoor van privaatrecht configureert dat vergelijkbaar is met het mandaat met vertegenwoordiging, met de daaruit voortvloeiende toepasbaarheid in de relaties tussen de beheerder en elk van de flatgebouwen, van de bepalingen over het mandaat. Daarom, op grond van art. 1713 van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek, bij het verstrijken van de termijn is de beheerder verplicht om terug te geven wat hij heeft ontvangen in de uitoefening van het mandaat namens de condominium (zie Cass., Sectie 2, zin nr. 10815 van 16/08/2000) (Ook Trib.Bari 17 maart 2010 n. 967Gezien dit is het logisch om te begrijpen hoe, in geval van niet-naleving van deze verplichting, de nieuwe beheerder dit kan doen bescherming van de rechten van het condominiumAllereerst is het nuttig om te onderstrepen dat in het geval van niet leveren als resultaat van pogingen om goodwill te bereiken, de huidige manager heeft het recht om te handelen in de rechtszaal, zonder voorafgaande goedkeuring van de algemene vergadering.

Amministratore

Dit, zoals benadrukt door de jurisprudentie van verdienste en legitimiteit, omdat het actieve proces legitimatie, toegekend door de kunst. 1130 c.c. voor de uitvoering van de daarin omschreven taken - uitvoering van de besluiten van de vergadering, zorg voor de naleving van de condominium regelgeving, het beheer van dingen, van de faciliteiten, van de gemeenschappelijke diensten, behoud en onderhoud van hen, regelgeving voor het gebruik ervan en het verzamelen van bijdragen - het omvat de prioriteit en onmisbaar voor de vervulling van de enkele managementmomenten, inclusief het herstel van de documentatie met betrekking tot het vorige management.Dit is in feite van documentatie die de beheerder alleen in zijn hoedanigheid van agent heeft en die van uitsluitend belang is voor het belangrijkste condominium, en daarom moet worden teruggestuurd in overeenstemming met de algemene verplichting tot terugbetaling die door art. 1713, paragraaf 1°, c.c. (Trib. Salerno 3 oktober 2006, in de betekenis van conf. Cass. n. 13504/99).De acties beschikbaar om de condominiumstructuur te beschermen, zijn ze in feite twee.Eerst en vooral de dringende oproep (ook bekend als beroep voormalig art. 700 c.p.c.) zodat de rechtbank, na de mislukte goedhartige pogingen, de aftredende directeur onmiddellijk beveelt terugkeer van alle dingen, behorend tot condominium, in zijn bezit.Na de oprichting van een gewoon oordeel om de vergoeding van de geleden schadeDe laatste, natuurlijk, kan alleen worden gestart als het condominium in de staat van bewijzen dat de standaard van de ingetrokken agent heeft ze feitelijk veroorzaakt schadelijke gevolgen.



Video: Koopappartement: Curacaostraat 125 -huis, AMSTERDAM