Condominium-beheerder, afspraak en problemen met de beslissingquorums

Gezamenlijke beheerder tussen bevestiging, quorumoverleg en mogelijke profielen van strafrecht met betrekking tot de notulen waarmee hij over de kwestie beslist

Condominium-beheerder, afspraak en problemen met de beslissingquorums

Amministratore

In dit artikel zullen we de volgende vraag beantwoorden op de benoeming van de condominium-beheerder. de vraag is het volgende: Als we naar de vergadering gaan, bereiken we nooit 500 duizendsten, zelfs de delegaties niet meegerekend. Dan kan onze goede manager de volgende dag andere delegaties meenemen, precies 500 duizendsten. Het lijkt mij niet legaal, in feite zou ik zeggen dat het een fraudeis is. Het verhaal, zoals beschreven door onze lezer, is serieus omdat we er niet alleen mee te maken hebben het niet bereiken van de quorum deliberatieve maar naar een hypothese van nietigheid. Laten we beginnen benoeming van de condominium-beheerder. Krachtens de gecombineerde bepalingen van de paragrafen tweede en vierde van de kunst. 1136 c.c. Om geldig te zijn, moeten de besluiten betreffende dit onderwerp de gunstige stem van de meerderheid van de condominiums omvatten die aanwezig zijn op de vergadering die ten minste de helft van de maximale waarde van het gebouw vertegenwoordigen. Als je beslist quorum lager, moet de beraadslaging worden overwogen vernietigbaar. We gebruiken de voorwaardelijke omdat er geen ruzie over het onderwerp is univocity of views . Met de condominium hervormingdwz vanaf 18 juni moet de situatie veranderen. De nieuwe wet voorziet er feitelijk in automatische bevestiging en aan het einde van de tweejarige zittingsperiode een nieuwe benoeming of herroeping. Het probleem, in het geval dat de lezer ons onderwerpt, gaat verder dan het gebrek aan quorum, omdat, zoals we in de vraag lezen, de notulen de volgende dag worden aangepast. Het gaat absoluut over een ongeoorloofde die kan worden verholpen op een zeer eenvoudige manier: opleggen, omdat het de wet is die het voorziet, om het rapport af te sluiten ten tijde van het einde van de vergadering. Het feitin ieder geval kan het ook criminele relevantie aannemen. Laten we eens kijken welke voorwaarden.

Amministratore condominiale

Volgens de Supreme Court de notulen van een condominiumsamenstelling hebben de aard van privéschrijven. Hieruit volgt dat elke ideologische vervalsing (in dit geval: opstellen na de voltooiing van het werk, verschillende aanwijzing van de besproken of besproken onderwerpen, beweerd maar niet meegedeeld aan alle flatgebouwen van het beheersverslag) in het bovengenoemde rapport niet strafbaar is. (Cass. pen. 20 november 1986 in Cass. pen. 1988, 442). Echter, volgens de Arrondissementsrechtbank van Milaan, configureert de misdaad van vervalsing in privé-geschriften het feit van de privé-verbalisering die, bij het opstellen van de notulen van vergadering, melding maakt van onware omstandigheden (Pret. Milaan 25 juli 1983). De beheerder, als hij degene is die de zwendel doet, kunnen worden onderworpen aan een rechtszaak voor fraude (artikel 640 van het Italiaanse burgerlijk wetboek), bestaande uit het gebruiken van kunstgrepen om een ​​nieuwe afspraak te verkrijgen en vervolgens een nieuwe winst (de vergoeding voor de uitgevoerde activiteit). Dit is natuurlijk op voorwaarde dat de fraude kan worden aangetoond: kortom, appartementen moeten bereid zijn om getuige te zijn van deze gebeurtenissen. In ieder geval is het rapport op deze manier voorbereid het zou als ongeldig worden beschouwd met de mogelijkheid om hoger beroep in te stellen dan het beroep op de rechtszaak.
adv. Alessandro Gallucci



Video: