Usucapione van een dienstbaarheid

De aanschaf van een slaaf voor usucapione, dat wil zeggen na een lange periode van gebruik, is mogelijk als het een schijnbaar karakter heeft. Wat betekent dit?

Usucapione van een dienstbaarheid

Usucapione

De erfdienstbaarheid kan ook worden gekocht voor usucapione, het belangrijkste is dat het een schijnbare dienstbaarheid is.

Om volledig te begrijpen wat het met de vorige zin bedoeld was, is het de moeite waard om het te onderzoeken het concept van dienstbaarheid, dat van usucapione en vertel ze dan.

servituut

Volgensart. 1027 c.c.

Predicial servitude bestaat uit het gewicht dat een fonds wordt opgelegd voor het nut van een ander fonds dat toebehoort aan een andere eigenaar.

Het is essentieel dat de referentiefondsen behoren tot twee verschillende mensen.

De aldus ge√Įdentificeerde eigenschappen worden ook wel genoemd onderste (of predio) portie en dominant; de eerste vertegenwoordigt het fonds waarop de dienstbaarheid zal worden uitgeoefend, de tweede degene die ervan zal profiteren.

De term fonds het moet in de ruimste zin worden opgevat, dus ook stedelijke fondsen en dus ook vastgoedeenheden in flatgebouwen, villa's, enz.

De burgerlijke code spreekt ook praktische erfdienstbaarheid en dit is niet toevallig: de wet heeft in feite betrekking op het fonds en dientengevolge zijn eigenaar.

Wat betekent dit?

Het betekent dat eenmaal opgericht, dat recht verbonden zal zijn alleen en alleen onderaan.

Laten we het doen voorbeeld.

Als het Alfa (dominante) fonds er een heeft erfdienstbaarheid van passage in het Beta (dienaar) fonds blijft het bestaan ‚Äč‚Äčonafhankelijk van het feit dat de eigenaar van de eerste predio eerst Tizio is, vervolgens Caio, na Sempronio weer, enz.; hetzelfde geldt voor het eigendom van het dienstenfonds.

Usucapione2

het nut waarvan de kunst. 1027 c.c. bedoeld als een constitutief element van een vooraf bepaalde erfdienstbaarheid, kan het niet verwijzen naar subjectieve en extrinsieke elementen die verband houden met de persoonlijke activiteit die wordt uitgevoerd door de eigenaar van het dominante fonds, maar moet correct worden teruggevoerd tot het enige doel en de werkelijke fundering van het hulpprogramma zelf, zowel op het actieve als het actieve domein. van de passieve, die een direct voordeel van het dominante fonds moet vormen als middel om hier het beste gebruik van te maken. (In dit geval bevestigde het Cvt, dat het beginsel van het recht noemt dat in de spreuk wordt genoemd, het vonnis van het hof van verdienste waarmee de aard van de dienstbaarheid was uitgesloten in verband met een passage over het fonds waarvan beweerd werd dat hij door de eigenaar van het fonds finitimo met als enig doel water te halen uit een bron in een andere omgeving, eigendom van derden, en ontdaan van enige irrigatiecapaciteit of bestemming voor de watervoorziening van het bovengenoemde fonds) (Cass. 22 oktober 1997 n. 10370).

Dat gezegd hebbende, laten we overgaan tot 'nadelige bezit.

Adverse bezit

Met deze term wordt het ge√Įdentificeerd een manier om onroerend goed en andere echte rechten te kopen (inclusief dienstbaarheid) gebaseerd op vreedzaam en ononderbroken bezit (afhankelijk van de wet is de tijd tien of twintig jaar), die zich moet manifesteren in een activiteit die overeenkomt met de uitoefening van eigendom of een ander echt recht (art. 1140 c.c.).

Als de activiteit wordt getolereerd door de eigenaar van het fonds, stort het in een toestand waarin het niet mogelijk is om te spreken nadelige bezit zoals ik daden van tolerantie (art. 1144 c.c., legaal de tolerantie genoemd van diegenen die een bepaald gedrag van anderen in hun eigen fonds accepteren) laten niet toe dat de loop van de tijd het verkrijgen van het recht doet toenemen; in dit geval zullen we spreken, de referentie is altijd het juridische lexicon, van loutere detentie.

Volgens de Hof van Cassatie om vast te stellen of de de facto relatie met het actief een bezitssituatie of een eenvoudige detentie vormt door louter tolerantie jegens degenen die zich daartegen kunnen verzetten, als zodanig ontoereikend, krachtens art. 1144 van het burgerlijk wetboek, om het verzoek om usucapione te baseren, het feit dat de activiteit die op het activum wordt uitgeoefend een niet-tijdelijke duur heeft gehad en niet bescheiden is, wat normaal gezien de waarde van een vermoedelijk element kan zijn om uit te sluiten dat er tolerantie is geweest; voorbestemd om die effectiviteit te verliezen als de relaties tussen de partijen worden gekenmerkt door specifieke beperkingen, zoals verwantschap of gezelschap, op grond van een de facto beoordeling door de rechter van verdienste (Cass. 27 april 2006 n. 9661).

Verder de usucapion het moet altijd worden vastgesteld door een rechter om te kunnen worden getranscribeerd aan het conservatorium van openbare vastgoedregisters.

Usucapione van een dienstbaarheid

alsof er een gewicht op de bodem van een andere persoon lag.

Niet alle erfdienstbaarheden kunnen worden gekocht voor usucapione, de code is duidelijk in deze zin; de instelling van usucapione verklaart de effecten ervan alleen voor die zogenaamde schijnbare dienstbaarheid (artikel 1061 c.c.)

Usucapione3

Wanneer een dienstbaarheid als duidelijk kan worden beschouwd voor het doel van zijn aankoop voor usucapione?

In deze zin het is waargenomen dat met referentie het vereiste van de schijn van de erfdienstbaarheid vereist voor de aankoop van het voor usucapione of voor de bestemming van de vader van het gezin (artikel 1061 van het Burgerlijk Wetboek), is verduidelijkt dat het lijkt op de aanwezigheid van zichtbare tekens van werken van de natuur permanent, objectief bedoeld voor zijn oefening en die op ondubbelzinnige wijze het bestaan ‚Äč‚Äčvan het gewicht op de dienende bodem onthullen, aangezien natuurlijke of kunstmatige werken duidelijk maken dat het geen kwestie is van onzekere activiteit en zonder de animis utendi iure servitutis, maar van een nauwkeurige lading van een stabiele aard, die in de praktijk overeenkomt met de inhoud van een zekere dienstbaarheid (Cass. 21 juli 2009 n. 16961).

De erfdienstbaarheid van de doorgang, waar er voren of in ieder geval elementen zijn die het pad kenmerken dat in de loop van de tijd werd gebruikt, is een klassiek voorbeeld van schijnbare erfdienstbaarheid beschikbaar voor usucapione.



Video: