Verergering van dienstbaarheid

Het bestaan ​​van een dienstbaarheid verbindt de eigenaar van het dienstfonds ertoe de uitoefening van het recht niet te belemmeren, maar ook wie het uitoefent mag de gevolgen ervan niet verergeren.

Verergering van dienstbaarheid

servituut

de praktische erfdienstbaarheid het bestaat uit het gewicht dat een fonds wordt opgelegd voor het nut van een ander fonds dat aan een andere eigenaar toebehoort.

servituut

Dit is het begrip van dienstbaarheid geboden door de kunst. 1027 c.c.; het wordt ook in algemene termen gedefinieerd als een echt recht op het eigendom van anderen, aangezien de persoon die het uitoefent, het fonds (dat wil zeggen het onroerend goed) van een andere persoon gebruikt (niet noodzakelijk het fonds van de buren).
de achtergrond waarop de dienstbaarheid wordt uitgeoefend, wordt dit een dienarenfonds genoemd, de predio waarvoor het wordt uitgeoefend, het dominante fonds.
Wat bedoel je? wanneer wordt vermeld dat het gewicht van het dienend fonds moet bestaan ​​uit het nut van het dominante fonds?
In dit opzicht is het nuttig om zich te concentreren op twee aspecten, namelijk op de hulpprogramma concept en op zijn nauwe verbinding met de bodem.
Het concept utilitas, opgevat als een constitutief element van een vooraf bepaalde erfdienstbaarheid, kan niet verwijzen naar subjectieve en extrinsieke elementen die verband houden met de persoonlijke activiteit die wordt uitgevoerd door de eigenaar van het dominante fonds, maar moet correct worden teruggevoerd tot het enige doel en de werkelijke fundering van het nutsbedrijf zelf, zowel op actieve als op passieve zijde, aangezien het een direct voordeel van het dominante fonds zou moeten zijn als middel om er het best gebruik van te maken (Cass. 22 oktober 1997 n. 10370).
Dit is het idee van nut verstrekt door de Cassatie; in wezen moet het bestaan ​​uit een voordeel dat rechtstreeks verband houdt met het fonds, aangezien een eenvoudig persoonlijk voordeel van de eigenaar van het dominante fonds niet voldoende is.
een voorbeeld verduidelijkt de reikwijdte van deze verklaring.
Als Tizio dit nodig heeft of een voordeel heeft ga door op de bodem van Caioom het fonds zo goed mogelijk te gebruiken, is het mogelijk om van een vooraf bepaald voordeel te spreken, omdat die passage Tizio toestaat te genieten (in het geval van een intercluster-fonds) of om op de best mogelijke manier van zijn eigendom te genieten (in andere gevallen).
Als Tizio parkeer op de bodem van Caio, in dit gedrag kan geen predial utility (dat is gekoppeld aan het fonds) worden gevonden, maar alleen persoonlijk, omdat de handeling van de parkeerplaats geen voordeel oplevert in het gebruik van de predio, maar eerder een groter persoonlijk comfort voor de eigenaar.

Manieren om de erfdienstbaarheid te vestigen

Samenstelling van dienstbaarheid

de slavernij, om te zeggen dat het de wet is (artikel 1031 c.c.), kan op de volgende manieren worden samengesteld:
a) dwangmatig (art.1032 en volgende);
b) op vrijwillige basis (artikel 1058 c.c. en volgende);
c) voor usucapion (artikelen 1061-1062 c.c.);
d) op bestemming van de familievader (artikelen 1061-1062 c.c.).
Om oppositie te zijn (dat wil zeggen, om te kunnen blijven bestaan ​​zonder dat er geschillen zijn in geval van latere verkoop van de betreffende fondsen), moet de akte van de slavernij worden getranscribeerd aan het conservatorium van openbare vastgoedregisters (cf. art. 2643 en ss. commerciële code.).

Aanpassingen en verergering van dienstbaarheid

Na verloop van tijd het kan voorkomen dat nuttige of (noodzakelijke) wijzigingen worden aangebracht in het portie- of het dominante fonds om het beste genot te garanderen.
deze wijzigingen ze kunnen de uitoefening van dienstbaarheid beïnvloeden; denk aan het gemak van voetgangersoversteekplaatsen.
Tizio, eigenaar van het dominante fonds, oefent de dienstbaarheid op de dienende onderkant van Caio uit via een deur die alleen de voetgangersoversteekplaats toestaat. Plots besluit hij dat te doen vervang die deur door een poort die ook voertuigdoorvoer mogelijk maakt.
Is dit gedrag wettig?
Het antwoord op de vraag is te vinden in deart. 1067, eerste alinea, c. die de verergering van dienstbaarheid reguleert. Reciteer de standaard:
De eigenaar van het dominante fonds kan geen innovaties maken die de toestand van het dienende fonds lastiger maken.
Hoe de herhaling van te evaluerenverergering?
In dit opzicht, de Hof van Cassatie, met een uitspraak maakte de8 juli 2014, de n. 15538, zei hij, bevestigend zijn geconsolideerde oriëntatie, die de verergering van de uitoefening van dienstbaarheid, uitgevoerd op het dominante fonds, moet worden geverifieerd door na te gaan of de innovatie de oorspronkelijke relatie met de dienaar heeft veranderd en of het offer, met dezelfde verplichting, groter is dan het oorspronkelijke, in dit opzicht het evalueren van niet alleen het nieuwe werk op zichzelf, maar ook met betrekking tot de implicaties die voortvloeien uit het dienstenfonds, waarbij in dit verband niet alleen de huidige vooroordelen worden verondersteld, maar ook het potentiële verband en voorspelbare, met het oog op de intensivering van het belasting op het bovengenoemde fonds (zie, onder meer, Box nr. 209 van 2006, Box nr. 17396 van 2004, Box nr. 9675 van 1999, Boxnummer 8612 van 1994, Box 4523 van 1993) (Cass. 8 juli 2014 n. 15538).
In essentie zeggen ze hermelijnen, het bestaat niet geen automatisme, dat wil zeggen, geen element in de herhaling waarvan we kunnen bevestigen dat er sprake is van een verergering. Deze omstandigheid moet zijn geval per geval geëvalueerd zoals de bovengenoemde parameters.



Video: Kinyilatkoztatások - Revelations [Awakening As One] [MULTI SUB]