Beroep van een resolutie betreffende onderhoudswerkzaamheden

Het onderhoudswerk dat is goedgekeurd door de assembly kan alleen worden aangevochten als de beslissing niet klopt in de vorm zonder de verdiensten te kunnen inschatten.

Beroep van een resolutie betreffende onderhoudswerkzaamheden

Tribunale

De vergadering neemt er een beslissing over onderhoudswerk van de gemeenschappelijke delen: om welke redenen kan het worden aangevochten voor de gerechtelijke autoriteit? Het antwoord is simpel: alleen voor wat betreft i profielen met betrekking tot legitimiteit van hetzelfde. Het is de moeite waard om dat te begrijpen wat betekent deze verklaring?. de resolutie van onderhoudswerkzaamheden wordt genomen zonder de aanduiding op de agenda van dit onderwerp? Het kan worden aangevochten omdat het kan worden vernietigd wegens schending van de procedure voor het informeren van de deelnemers (cf. Cass. SS.UU. n. 4806/05). De resolutie betreft buitengewoon onderhoudswerk van een aanzienlijke entiteit maar wordt genomen met een lagere meerderheid dan die voorgeschreven door de tweede alinea van de techniek. 1136 cc? Het kan worden aangevochten omdat het kan worden vernietigd vanwege schending van de beslissingquorums (cf. Cass. SS.UU. n. 4806/05). De resolutie is genomen zonder alle flatgebouwen te hebben opgeroepen? Het kan worden aangevochten omdat het kan worden geannuleerd vanwege falen om te callen (cf. Cass. SS.UU. n. 4806/05). L 'montage heeft besloten de werken toe te vertrouwen aan het bedrijf Alfa ondanks dat het bedrijf Beta een veel goedkopere offerte had ingediend? Het kan niet beroep moet worden ingesteld. L 'assise is opgelost dat het beheer van de werken moet worden toevertrouwd aan Eng. Caio in plaats van in Sempronio? Ook in dit geval geen hoger beroep het kan worden voorgesteld. De redenen zijn goed uitgelegd in een zin van Hof van Reggio Calabria waarin we dat lezen: - de condominiums kunnen de unie van de gerechtelijke autoriteiten niet verzoeken om het vervangingsbesluit van de contractant dat door de vergadering is genomen, waarbij de selectieprocedures die met de stem van de collegiale instantie zijn gemaakt worden gecensureerd;

Tribunale2

- de condominiums kunnen bovendien niet tegen het besluit van de vergadering ingaan door de nutteloosheid of irrationaliteit van de door de meerderheid goedgekeurde werken te ondersteunen;
- alle, zoals bekend, in overeenstemming met het beginsel dat de controle van de rechter over de resoluties van de condominium assemblages is beperkt tot de bevestiging van de legitimiteit, volgens de wet of het condominium verordening, en bereikt de overschrijding drempel van macht, terwijl het nooit kan worden uitgebreid tot de beoordeling van verdienste en tot de verificatie van hoe de discretionaire bevoegdheid van de vergadering wordt uitgeoefend, als een soeverein lichaam van de wil van flatgebouwen (zie, Civil Cassation, 20 april 2001, n. 5889); - de enige manier waarop de rechter de "oorzaak" van de condominiumberaadslaging mag onderzoeken en beoordelen, mogelijk onwettig, is om het te beoordelen in termen van overtollige macht, dat wil zeggen nagaan of de oplossing het resultaat is van de legitieme uitoefening van de discretionaire bevoegdheid van de vergadering; - het overschrijden van de macht, in het geval dat de reden van de beraadslaging ten onrechte van zijn manier van zijn wordt afgeweken, vormt echter slechts een eenvoudige oorzaak van nietigverklaring van de beraadslaging van de collectieve gemeenschap (Trib. Reggio Calabria 3 mei 2012). In principe als degenen die van plan zijn in beroep te gaan niet in staat zijn om het bewijs te leverenovermacht, dat wil zeggen dat de beslissing werd genomen zonder rekening te houden met de werkelijke belangen van het condominium, dan is het beter om het los te laten.
adv. Alessandro Gallucci



Video: