De benoeming van de speciale condominium van het condominium

De vraag van de benoeming van de speciale curator van het condominium, hangt nauw samen met de geschillen die de condominiumstructuur beĂŻnvloeden.

De benoeming van de speciale condominium van het condominium

Benoeming van de redacteur

De kwestie van benoeming van de speciale condominium van het condominium is nauw verbonden met de ruzies die de condominiumstructuur beĂŻnvloeden.
Het is daarom de moeite waard om, voordat we ingaan op de details van de vraag, een korte samenvatting te geven van de condominium lite concept.
Overeenkomstig de bepalingen van het burgerlijk wetboek met betrekking tot flatgebouwen het is mogelijk om twee soorten gerechtelijke controverses te onderscheiden:
a) le actief procederendwz diegene waarin het condominium een ​​rechtszaak aanspant;
b) passieve geschillendat wil zeggen die waarbij het condominiumteam het gerechtelijke initiatief van de ander lijdt.

Binnen de twee categorieën bovendien is het noodzakelijk omom de ruzies te verduidelijken waarvoor de condominiumbeheerder het condominium kan bewerken of verdedigen zonder de noodzaak van autorisatie door de aandeelhouders en diegenen waarvoor de machtiging noodzakelijk is.
Dus, bijvoorbeeld om de in gebreke zijnde condominium aan te vallen, de beheerder het heeft geen toestemming nodig en om zichzelf te verdedigen in het appeloordeel van de condominiumresolutie is geen goedkeuring van de aandeelhoudersvergadering noodzakelijk.
In andere zaken is het punt duidelijk deart. 1136, vierde alinea, c. de vergadering moet beslissen of ze een geschil wil weerstaan ​​of zich ermee bezighouden en in dat geval moet het besluit de gunstige stem uitbrengen van de meerderheid van de aanwezigen die ten minste de helft van de waarde van het gebouw vertegenwoordigen.In dit verband is het nuttig om te vragen:
wat gebeurt er als een vreemdeling naar het condominium, of zelfs dezelfde mede-eigenaar, wil? juridische stappen ondernemen tegen het condominiumteam maar dit heeft om de meest verschillende redenen (in de eerste plaats het niet-verplichte karakter van de afspraak) geen beheerder?

Benoeming van de redacteur

Ten eerste kan degene die de actie onderneemt roepen alle flatgebouwen op persoonlijk.
De voor de hand liggende verlenging van de tijd, de onvermijdelijke onzekerheden en de stijging van de kosten die een dergelijke manier van handelen zou hebben geleid, zou de wetgever ertoe hebben gebracht een alternatieve oplossing bieden.
Deze oplossing is opgenomen in deart. 65 van de bepalingen ter uitvoering van het burgerlijk wetboek welke luidt:
Wanneer om welke reden dan ook de wettelijke vertegenwoordiger van de flat ontbreekt, kunnen degenen die een geschil tegen de deelnemers in een flat willen starten of voortzetten, de benoeming van een speciale beheerder op grond van art. 80 Code civiel recht.
De speciale curator moet de condominiumvergadering onmiddellijk bellen voor instructies over het verloop van het geschil
.
In wezen het geeft faculteit aan diegenen die een flat willen aanvallen een gerechtelijke autoriteit hebben die door de rechterlijke autoriteit is aangewezen om haar gezamenlijk voor de rechtbank te vertegenwoordigen curatormoet, eenmaal benoemd, de vergadering bijeenroepen zodat dezelfde beslist wat te doen.
Let op dat dit cijfer is helemaal niet vergelijkbaar met de beheerder: dit betekent dat de curator, bijvoorbeeld, in een oordeel met betrekking tot het beroep van een condominium resolutie, niet onafhankelijk kan beslissen of de claim van anderen te weerstaan, maar zal moeten beslissen de vergadering van flatgebouwen.



Video: How to build a thriving music scene in your city | Elizabeth Cawein