Condominiumassemblage en methoden voor het tellen van de voorwaarden voor convocatie

De ontvangst van de oproep kennisgeving ten minste vijf volle dagen v贸贸r de eerste oproep van de vergadering is een voorwaarde voor de geldigheid van de resolutie.

Condominiumassemblage en methoden voor het tellen van de voorwaarden voor convocatie

Calendario

L 'montage het is het opperste, bij uitstek orgaan van het condominium.
Het is de stem van dit, het is zijn wil binnen de groep met onmiddellijke reflecties op de buitenkant.
Het is een natuurlijk orgaan (waarvoor geen nominatie vereist is), structureel en permanent
(Branca, Condo communie in gebouwen, Zanichelli, 1982).
dus, gezaghebbende doctrine heeft de condominiumassemblage gedefinieerd.
Niet heel anders, de Supreme Court hij was in staat om dat te verklaren de condominiumsamenstelling - verwachtte het louter illustratieve karakter van de door de kunst erkende attributies. 1135 c.c. - kan, als een orgaan dat bedoeld is om de collectieve wil van de deelnemers tot uitdrukking te brengen, een bepaling vaststellen, ook als dit niet is voorzien door de wet of de condominiumverordening, mits dit geen maatregelen zijn die gericht zijn op het nastreven van een extra hoofddoel (Cass. 13 augustus 1985 n. 4437).

Als gevolg hiervan, vervolgde de jury, de besluiten van de vergadering van de flatgebouwen kunnen niet worden aangevochten wegens onbevoegdheid, maar blijven vatbaar voor beroep op grond van art. 1137 c.c. alleen vanwege verzet tegen de wet of de regulering van flatgebouwen, waarbij in tegendeel elke mogelijke afwijking van de beslissingsbevoegdheid naar de realisatie van doelen die niet gerelateerd zijn aan de condominiumgemeenschap (Cass. 13 augustus 1985 n. 4437).
In wezen als de vergadering beslist na de regels te hebben gevolgd met betrekking tot de procedure voor het bijeenroepen en beraadslagen en beslissen over zaken betreffende het beheer van de gemeenschappelijke delen, kan niemand, zelfs geen rechter, zeggen of hij goed of slecht heeft beslist.
Regels betreffende de oproepingsprocedure en de beraadslaging: laten we stilstaan 鈥嬧媌ij een onduidelijk punt van de oproeping dat zelfs de hervorming van het condominium definitief is opgelost.
de referentie is bij de telling van de termijn tussen kennisgeving van de kennisgeving en het gedrag van de vergadering tijdens de eerste oproep.

Vergadering en recht op participatie op de hoogte

Alle gerechtigd (artikel 1136, zesde lid, cc), vervolgens, naar de mening van de schrijver, ook i geleiders, hebben het recht ge茂nformeerd te worden over de voortgang van de vergadering; anderszins

Assemblea

de assisen kunnen niet beraadslagen.
een beraadslaging zonder de juiste oproeping wie het recht heeft om deel te nemen moet als vernietigbaar worden beschouwd (vgl. Cass. SS.UU. n. 4806/05 en kunst. 66, derde alinea, disp. att. cc).
L 'oproeping moet de precieze aanduiding van de agenda bevatten.
Deelnemen op de hoogte is een recht van flatgebouwen en het bespreken van kwesties die niet in de kennisgeving worden vermeld, kan leiden tot de nietigverklaring van de notulen (zie de artikelen 1137, hierboven aangehaald, en artikel 66 hierboven aangehaald).
Het recht op participatie op de hoogte en, moeten we toevoegen, aan tijdig worden ge茂nformeerd.

De convocatiemelding verzenden

Recite the eerste deel van de kunst. 66, derde alinea, disp. att. commerci毛le code. de oproeping, die een specifieke aanduiding van de agenda bevat, moet ten minste vijf dagen v贸贸r de datum van de eerste oproep worden bekendgemaakt, per aangetekend schrijven, per aangetekende brief, per aangetekende brief, per fax of met de hand; en moet een indicatie bevatten van de plaats en het tijdstip van de vergadering. [...].
de hervorming aangezien de oproeping vooraf vooraf ook met stem kon worden gegeven (zie onder meer Cass. 1 april 2008 nr. 8449), verduidelijkt dat de kennisgeving moet met behulp van een aantal geschikte middelen worden verzonden om de ontvangst ervan te bevestigen.
Communicatie binnen vijf dagen na de uitvoering van de eerste oproeping: wat betekent dit?
Volgens de Supreme Court, elk condominium heeft het recht om de vergadering bij te wonen, en moet daarom in staat worden gesteld om dit te doen, met de daaruit voortvloeiende noodzaak voor de oproeping als bedoeld in de laatste alinea van art. 66 beschikbaar att. kabeljauw. civ. niet alleen verzonden, maar ook ontvangen binnen de termijn (ten minste vijf dagen v贸贸r de datum die voor de vergadering is vastgesteld) waarin daarin is voorzien (in deze voorwaarden, doos nr. 5769 van 1985, waarin een reeds door Cassatie 2050 reeds aangehaald adres wordt herhaald) van 1975 en van Cassatie nr. 2366 van 1970) (Cass. 22 september 2013 n. 22047).

Vijf dagen tussen de receptie, dat is ook alleen de plaatsing in de brievenbus van kennisgeving van het indienen van de aangetekende brief bij het postkantoor (Cassatie 22 november 1985 nr. 5769), en eerste oproep.
Vijf vrije dagen?
Bij gebrek aan uitdrukkelijke bepaling van de wet, aan het einde van vijf dagen, op grond van art. 66 beschikbaar att. c.c., de algemene regel moet van toepassing zijn sterft a quo not computatur, sterft ad quem computatur (Court of Rome 7 juli 2009 nr. 15048).
Sterft a quo niet computatur, sterft ad quem computatur, dat wil zeggen: de eerste dag is niet berekend, de laatste dag wel.
dan als de kennisgeving op dag 1 wordt verzonden, de telling begint op de 2e en de eerste dag is 6.



Video: