Solar trottoirs en condominium onderhoud

De arresten van het Hof van Cassatie kunnen nuttig zijn om de onderverdelingen, tussen de verschillende flatgebouwen, te beheren van de onderhoudskosten van zonnestraling.

Solar trottoirs en condominium onderhoud

lastrico solare

Als u in een flat woont of eigenaar bent van een appartement, heeft u de gelegenheid gehad om de gebruikelijke vragen over te zien deling van onderhoudskosten.
Fundamenteel, aan de oorsprong van dit argument, introduceerde de wetgever sommige standaarden binnen het burgerlijk wetboek die in feite deze relaties regeren.
Er zijn echter geen persoonlijke interpretaties die, naast het creëren van verwarring in een conceptueel gewoon onderwerp, aanleiding geven tot debatten en keuzes die niet altijd zijn geconfigureerd als optimale oplossingen.

lavori di impermeabilizzazione di un lastrico solare condominiale

Om deze redenen verwijzen we meestal naar het lezen van de Uitspraken uitgegeven door de Hoge Raad die richtlijnen opstelt over wat de toepassing van wetgeving en de oplossing van bepaalde problemen betreft.
Hieronder volgen twee belichtingen voorbeelden (op het gebied van zonnestraling), zeer gebruikelijk in het condominium, die werden vergezeld door de uitspraken van het hooggerechtshof die dezelfde zaak behandelen.
Het is echter essentieel om te specificeren dat de thema's die binnen deze ruimte worden behandeld een puur functie hebben informatie en diepgaande studie algemeen, zoals ontwikkeld zonder enige vordering van juridische aard en een richtlijn.
Raadpleeg voor alles wat betrekking heeft op elk aspect van lezen en interpreteren van de regel of zin een hoofdvak verdieping, geĂŻmplementeerd in de juiste kantoren en met de hulp van professionals die werkzaam zijn op dit gebied, zoals advocaten, beheerders van appartementen, enz.

Onderhoud van de waterdichte bekleding van een condominiumterras

saldatura di guaina bituminosa su terrazzo

De oorsprong van dit argument is de deling van de kosten voor het gedeeltelijk opnieuw maken van de ondoordringbare mantel van een zonnedak die een van de bouwstenen bedekt die een heel appartementencomplex vormen.
Een aspect om te overwegen is dat het terras uniek, coplanair en bruikbaar is voor alle bewoners van het gebouw.
In dit geval suggereert de constructieve toestand van het dak, geplaatst om het gebouw gedeeltelijk te beschermen en dus in het voordeel van de onderliggende woningen, de toepassing van deArtikel 1126 van het Burgerlijk Wetboek, betreffende de zonnestrottoien ad exclusief gebruik.

stesa di guaina cementizia su terrazzo

Met deze norm definieert men er Ă©Ă©n deling (een derde en twee derde) samengesteld op basis van de dienst die wordt getrokken uit het goed, en die in grotere mate betrekking zou kunnen hebben op de wooneenheden die onder het dekkingsquotum zijn geplaatst.
Deze interpretatie volgt een oordeel van de Cassatie (nummer 6889 van maart 2009), waarin staat dat als de zonnestraling door alle flatgebouwen kan worden gebruikt en zelfs als deze slechts een deel van het gebouw bedekt, de onderhoudskosten verdeeld volgens het schema vermeld in artikel 1123 van het Burgerlijk Wetboek, dat wil zeggen gebaseerd op duizendsten van eigendom.
Deze veronderstelling doet ons nadenken over het basisconcept van het algemeen welzijn, dat een prioriteit wordt in vergelijking met de strikt functionele bescherming van slechts Ă©Ă©n deel van de flatgebouwen.

Werkt op gemeenschappelijke en besloten delen van een terras voor exclusief gebruik

Meestal zijn de terrassen niet alleen appartementen, maar kunnen ze ook worden gebruikt exclusief van een enkele eigenaar.

parapetti di un lastrico solare di un piano attico

Een voorbeeld is de zolder waar, de externe ruimte contextueel relevant wordt van de accommodatie (op de vloer) en zolder van dekking van de woningen geplaatst op de onderliggende niveaus.
In deze gevallen wordt een opvallend kenmerk gemarkeerd, dat betrekking heeft op de verdeling van onderhoudskosten van de werken die het functie dakbedekking (bestrating, waterdichtheid, enz.), in vergelijking met accessoires zoals muren, balustrades en leuningen.
Voor de eerste In het algemeen zijn de bepalingen van artikel 1126 van het burgerlijk wetboek van toepassing, dat wil zeggen de evenredige onderverdeling (een derde en twee derde), terwijl, voor tweede, maakt reflecteren wat is vastgesteld door een oordeel van het Hof van Cassatie (nummer 2726 van 2002).

ringhiera e parapetto in muratura di un terrazzo ad uso esclusivo

In deze bepaling wordt vermeld dat ze de volledige verantwoordelijkheid zijn van de gebruiker of exclusieve eigenaar van het terras, die delen die dat wel zijn vreemd van de dakbedekkingsfunctie maar gerelateerd aan voetverkeerveiligheid.
Zelfs in dit geval, zelfs als je te maken hebt met een complex van bouwelementen die in feite een integraal onderdeel van het gebouw zijn, kun je de concepten basis tussen het functionele aspect van bescherming ten behoeve van flatgebouwen, met betrekking tot de kenmerken van sommige delen die een puur exclusief doel dienen.
Het is duidelijk dat elk voorbeeld verhandeling kan met een andere interpretatie worden gelezen, ook als een functie van opeenvolgende (persoonlijke) en normatieve (wettelijke veranderingen) maar het doel van deze korte discussie is om de verschillende ideeën voor reflectie over wat de analyse van elk mogelijk maakt duidelijk te maken enkel onderwerp.



Video: The Great Gildersleeve: Marjorie the Actress / Sleigh Ride / Gildy to Run for Mayor