Boiler op het trappenhuis: het is niet toegestaan

In dit geval hadden de flatgebouwen een boiler ge茂nstalleerd in het gemeenschappelijke trappenhuis. Het Hooggerechtshof oordeelde dat alles niet legaal is, we ontdekken waarom...

Boiler op het trappenhuis: het is niet toegestaan

Elk condominium kan wat doen gemeenschappelijke dingen het gebruik dat het beste bij u past.

Boiler in trappenhuis

Alleen om het eerste deel van te lezenart. 1102 c.c. Velen denken dat het gebruik van de flatonderdelen een groot probleem is.
Zoals gewoonlijk de regels moeten tot het einde worden gelezen en vervolgens op dezelfde manier als jurisprudentie worden beoordeeld wat zorgt voor een uniforme interpretatie.
Welnu, in relatie tot het gebruik van algemene dingen door elke mede-eigenaar, Artikel. 1102 c.c. hij vervolgt dat het in geen geval de gelijke rechten van anderen kan beperken of het beoogde gebruik van het algemeen welzijn kan veranderen.

jurisprudentie, van verdienste en legitimiteit, heeft gespecificeerd dat voor hetzelfde gebruik niet, met geweld, het recht moet worden begrepen om hetzelfde en eigentijds te gebruiken (hoewel dit niet mag worden uitgesloten) maar het recht van elk condominium om de gemeenschappelijke goederen te gebruiken in de beter op hun behoeften afgestemd, net als degenen die het eerst de vraag opriepen.
In deze context wordt opgemerkt een recente uitspraak van het Hof van Cassatie, de n. 19205 van 21 september jongstleden.
In dit geval flatgebouwen hadden een boiler ge茂nstalleerd in het gemeenschappelijke trappenhuis.
Het condominium en de andere mede-eigenaars vroegen om hun verwijdering voor overtreding van de regel waarnaar wordt verwezen in de eerste alinea van art. 1102 cc; kortom, voor het onwettig gebruik van het gemeenschappelijke.
De oordelen over verdienste ze eindigden gunstig voor degenen die de ketel hadden ge茂nstalleerd.
Niet dat van Supreme Court.

Caldaia in vano scala

De hermelijnen, in het bevestigen van de onwettigheid van de installatie van de ketel op het gemeenschappelijke trappenhuis, herhaalden ze dat het individuele condominium uitsluitend de gemeenschappelijke delen van het gebouw mag gebruiken op de dubbele voorwaarde dat het goede, in de resterende delen, voldoende is om ook te voldoen aan de potenti毛le, soortgelijke behoeften van de overblijvende deelnemers in de gemeenschap en dat hetzelfde, waar alle aan de bovengenoemde vereisten is voldaan, niet zijn normale en oorspronkelijke bestemming verliest, waarvoor unanimiteit van de consensus noodzakelijk is (Cassatie nrs. 1062/11, 13752/06, 972/06 en 1737/05) (Cass. 21 september 2011 n. 19205).
In deze context echter ze eindigen op de Piazza Cavour, oplossing bieden voor het specifieke geval dat hun ter kennis is gebracht, Het bestreden arrest heeft bovendien in algemene termen beoordeeld wat het gebruik ervan betreft, alleen de eerste van de twee werkelijk genoemde voorwaarden, namelijk het potenti毛le gebruik van het trappenhuis door de andere deelnemers in het condominium voor hun behoeften, gezien de bescheiden afmetingen van het ge茂nstalleerde gebouw, zonder na te gaan of de toewijzing (niet van 茅茅n, maar) van evenveel ketels als de appartementen niet alleen en niet zo materieel mogelijk is, maar ook compatibel is met de oorspronkelijke bestemming van het gemeenschappelijke trappenhuis, dat is geboren voor het verschillende doel van het verlenen van toegang tot individuele eigenschappen (Cass. sinds die tijd. cit.).
In principe als een ketel toelaatbaar is zoveel ketels zouden vervormenhet oorspronkelijke gebruik van het trappenhuis.
Uiteindelijk: voor elke installatie die u krijgt de toestemming van de andere flatgebouwen of zelfs maar 茅茅n kan als onwettig worden beschouwd.



Video: Verhuurd: Van Nijenrodeweg 535, AMSTERDAM