Eerste huisbonus: met de veranda is het bezit luxueus

Je valt van de eerste belasting als je het eigendom luxe wordt met de veranda. Dit werd verklaard door het Hof van Cassatie met een recente verordening.

Eerste huisbonus: met de veranda is het bezit luxueus

Handicap verval voor luxe huis en eigendom

Het Hof van Supreme Court met de verordening n. 4592, gepubliceerd op 28 februari, geeft een interpretatie van het concept onbeweeglijk van luxe volgens welke ja decennium van voordeel als met de veranda en de wasruimte overschrijdt 240 vierkante meter.
Laten we beginnen met wat de wet over het onderwerp zegt.
Volgens de D.M. Openbare werken 2 augustus 1969, de vereisten zijn vastgesteld om vast te stellen wanneer een woning als luxe kan worden gedefinieerd. Voor dit doel wordt verwezen naar de vastgoedeenheden met oppervlak behulpzaam globaal hoger dan 240 m². Balkons, terrassen, kelders, zolders, trappen en parkeerplaatsen zijn uitdrukkelijk uitgesloten van de berekening. Het is precies op de uitsluiting van de terrassen dat aandacht moet worden besteed.

Eerste huisbonus verbeurd


De rechters van het Hof van Cassatie, in dit geval onderzocht, bevestigden het beroep van de belastingdienst op een belastingbetaler die een woning op de zesde verdieping van een gebouw had gekocht, met een terras op de bovenverdieping. De rechters van het Hooggerechtshof oordeelden, terwijl zij verwezen naar de wet ter zake, dat in dit geval het gekochte eigendom als luxe moest worden beschouwd. Gebruik van de terras als een veranda, heeft een significante betekenis gekregen.
Rechtmatig, in het geanalyseerde geval, de herroeping van de eerste belastingontwijking van het huis, aangezien het gebouw, voor het stapelen van het terras als een veranda, een oppervlak van meer dan 240 vierkante meter had verworven. De vereiste vanusability omgevingen is het heersende criterium voor het vaststellen van de luxe van een gebouw. Volgens het Hof van Cassatie zijn gebouwen zoals de kelder of een zolder, in geval van echte bruikbaarheid, geschikt om de woning luxe te maken, zoals moet zijn inclusief in berekening van het totale gebied. Het huis wordt een luxe wanneer deze omgevingen zo zijn gestructureerd dat ze bewoonbaar zijn en hun typische kenmerken verliezen.
Houd er bovendien rekening mee dat u, om te kunnen profiteren van de eerste huisbonus, de aanwezigheid van het volgende moet garanderen vereisten:
- het onroerend goed mag geen luxe zijn;
- de woning moet gelegen zijn in de gemeente waar de belastingbetaler de woning of het werk heeft vastgesteld (of zal instellen binnen 18 maanden);
- in de akte van verkoop moet de belastingbetaler verklaren dat hij geen exclusieve eigenaar is of in gemeenschap is met de echtgenoot, van een ander huis dat wordt gebruikt als woning in de gemeente waar het gekochte goed zich bevindt;
- in de akte van verkoop moet de belastingbetaler verklaren dat hij niet de eigenaar is van een ander huis in Italië, waarvoor hij heeft geprofiteerd van de eerste woningfaciliteiten.



Video: