Bouwvoorschriften

Bouwvoorschriften: de regels en gedetailleerde bepalingen voor bouwinterventies in een gemeente zijn vervat in dit belangrijke instrument.

Bouwvoorschriften

Degenen die er een kopen onroerend goed, of misschien erven het door opeenvolging, kan beslissen om het te behouden, het voor zichzelf of voor naaste familieleden te gebruiken, of om het te verkopen om een ​​direct en onmiddellijk economisch voordeel te verkrijgen. Degenen die besluiten een woning te houden, zijn vaak, en terecht, geïnteresseerd in het personaliseren ervan, het aanpassen aan hun eigen beeld en gelijkenis, of, als het een bouwgrond is, om er iets op te bouwen.

Interventi edilizi e progetto

In het geval van bestaande gebouwen is de eenvoudigste en meest terugkerende toepassing: Wat kun je ermee doen, hoe kan ik het aanpassen? In eerste instantie worden deze vragen beantwoord door het huidige Regulatory Plan van de gemeente waarin we willen ingrijpen, dat volgens de homogene territoriale omgeving waarin het onroerend goed zich bevindt, de soorten interventies mogelijk maakt en de methoden om ze uit te voeren..
De volgende stap is dan gerelateerd aan de gedetailleerde aspecten van het soort interventie dat moet worden uitgevoerdvooral wanneer de interventie zelf invloed heeft op het volume en / of op de externe gevels en daarom een ​​directe impact heeft op de stedelijke en milieucontext, zowel van esthetische aard als van een hygiënisch-sanitaire aard en leefbaarheid van de gebouwen.

Hoofdinhoud van een bouwreglement

Alle elementen en details die u moet weten om een ​​bouwoperatie correct uit te voeren, volgens de algemene parameters van een PRG, evenals de supra-gemeentelijke en nationale voorschriften, zijn vervat in de Bouwvoorschriften, wat niets anders is dan het instrument van minimale uitvoeringsdiscipline van gebouwtransformaties omdat het alle essentiële vereisten en indicaties bevat.
In feite een bouwcode identificeert en stelt de uitvoerende modaliteiten van een interventie vastop basis van gedetailleerde definities van constructieve aspecten van gebouwen, gebouwen die van invloed zijn op de architectonische kwaliteit in de ruimste zin van het woord en de hygiënische aard van gebouwen, maar ook de kenmerken van openbare en buitenruimten.
Het basisdoel van een bouwverordening is ervoor te zorgen dat alle soorten gebouwtransformaties, publiek en privaat, gebaseerd zijn op a een gevoel van gemeenschappelijk decor en van constructieve kwaliteit, te bereiken door middel van specifieke voorschriften die de bouwmethoden en -technologieën beïnvloeden die je kiest om te gebruiken, om aan te komen

Prescrizioni e norme edilizie

en de keuze van materialen en afwerkingen. Op het gebied van particuliere bouwinterventies, bijvoorbeeld, heeft de R.E. stelt de minimale netto interne hoogtes vast om de bewoonbaarheid van een ruimte te hebben en de specifieke bruikbaarheid voor de vereiste toepassingen, evenals de minimumhoogtes voor mezzanines.
In praktische termen betekent dit dat, op basis van de minimale hoogtes boven alles, wie een appartement bezit, bijvoorbeeld geplaatst in een gebouw van niet-recente constructie met veel hogere omgevingen dan normaal, kan weten of het toegestaan ​​is om de forfaitaire interventies in de ZTA toe te staan, als het onroerend goed in vraag kan op deze manier worden getransformeerd door het verkrijgen van extra woonruimten.
Evenzo is een R.E. regelt de minimale afmetingen van bewoonbare ruimten en hun een verhelderende relatiemet directe gevolgen, bijvoorbeeld in het geval van renovatie van een bestaand gebouw of de bouw van een nieuw gebouw: onder bepaalde afmetingen van het vloeroppervlak, netto interne hoogte en totaal volume, evenals de relatie tussen de oppervlakken van ruimten zelf en de ramen die ze verlichten en beluchten, de ruimtes zelf kunnen worden beoordeeld als bewoonbaar of bedoeld voor andere doeleinden die niet voorzien in de voortdurende stop van mensen, maar alleen in het tijdelijke (de garage is een praktisch voorbeeld).
In sommige Italiaanse gemeenten, op de golf van succesvolle ervaringen in andere Europese landen en de rest van de wereld, bevat de bouwvoorschriften een reeks van gedetailleerde aanwijzingen waarop zijn de verschillende toegestane bouwinterventies en, bovenal, voor elk geval dat de classificatie: in de praktijk kunnen burgers met deze lijst van activiteiten op elk moment weten voor welke interventies

Qualità delle costruzioni

nto gebouw, als hetzelfde valt tussen de gratis bouwactiviteiten, en daarom niet onderworpen aan enige vorm van autorisatie, of als het moet worden gerekend tot de interventies waarvoor het nodig is om een ​​S.C.I.A of D.I.A. of vraag een bouwvergunning aan.
Een ander bepalend aspect van de meest complete bouwvoorschriften betreft de specificatie beschrijving van de technologieën en soorten toegestane bouwelementen en van geautoriseerde installatiematerialen en -systemen: op een meer beknopte manier, waar de NTA's van een Reguleringsplan de soorten interventies bepalen die zijn toegestaan ​​in de individuele ZTA's van het gemeentelijk grondgebied, door in detail materialen en constructieve elementen die zijn toegestaan ​​te beschrijven, een R.E. goed gedaan zou het ook een reeks moeten bevatten technische fiches vol verklarende grafieken om technici en aannemers te begeleiden naar de juiste toepassing van lokale voorschriften.
Uiteraard, naast het vaststellen, zoals het hoort, van de opleidingscriteria, de taken en het functioneren van de Bouwcommissie, de R.E. het geeft ook gedetailleerde informatie over welke het zou moeten zijn verwerkt om een ​​kwalificatie aan te vragenen hun minimale inhoud, evenals de modaliteiten voor de presentatie van bouwpraktijken op de kantoren die verantwoordelijk zijn voor de ontvangst ervan.



Video: Minder inbraken door strengere bouwvoorschriften