Kadastrale lijfrente

Zoek uw kadastraal inkomen voor de IMU-berekening online, plus wat is het kadastraal inkomen, hoe het wordt bepaald en hoe het wordt gebruikt voor de berekening van belastingen.

Kadastrale lijfrente

Vind uw kadastraal inkomen online

Als u het kadastraal inkomen voor het onroerend goed niet hebt onderworpen aan de IMU-berekening, kunt u het krijgen online via de telematicadienst vanLand Agency.

Procedure voor het verkrijgen van het kadastraal inkomen


Toegang tot de speciale pagina vanLand Agency

De volgende elementen zijn vereist:
- Belastingcode van de eigenaar van het gebouw;
- Landregistratie-ID's detecteerbaar door de verkoopakte: gemeente, sectie (vaak voor kleine gemeenten is daarom uniek U), blad, deeltje en subaltern;
- Provincie waarin het gebouw aandringt.
Het aldus verkregen kadastraal inkomen zal worden gebruikt om het in onze vorm in te voegen IMU berekening

Calcolo IMU

Wat is het kadastraal inkomen?

Gebouwen voor woningen

Het kadastraal inkomen is het belastingwaarde attribuut aan gebouwen en is erg belangrijk omdat het een parameter is op basis waarvan veel belastingen worden berekend, zoals die worden betaald voor de aankoop van een huis, de ICI of successierechten.
Vanuit het kadastraal oogpunt is elke eigenschap dat geklasseerd op basis van een reeks parameters, die variƫren afhankelijk van de kenmerken, het beoogde gebruik en de estima die voor de verschillende zijn vastgesteld volkstellingen van een gemeente.

Kadastrale categorieƫn

De onderverdeling in categorieƫn kadaster van gebouwen houdt rekening met de bestemming en bouwkenmerken.
De indeling van de belangrijkste stedelijke categorieƫn is als volgt:
A / 1 statige huizen
A / 2 residentiƫle gebouwen
A / 3 economische huisvesting
A / 4 populaire huisvesting
A / 5 ultrapopulaire behuizing
A / 6 landelijke huizen
A / 7 huizen in kleine villa's
A / 8 huizen in villa's
A / 9 kastelen en paleizen met een hoog historisch of artistiek prestige
A / 10 kantoren en privƩkantoren
A / 11 huizen en verblijven die kenmerkend zijn voor de plaatsen (trulli, hutten, berghutten, houten barakken)
B / 1 hogescholen en kostscholen, kostscholen, schuilplaatsen, weeshuizen, hospices, kloosters, seminaries en barakken
B / 2 verpleeghuizen en ziekenhuizen
B / 3 gevangenissen en hervormers
B / 4 openbare kantoren
B / 5 scholen, wetenschappelijke laboratoria

bibliotheek

B / 6 bibliotheken, kunstgalerijen, musea, galerieƫn, academies die niet zijn gevestigd in gebouwen van categorie A / 9
B / 7 kapellen en oratoria niet bedoeld voor de openbare dienst van de sekte
B / 8 ondergrondse magazijnen voor opslag van levensmiddelen
C / 1 winkels en winkels
C / 2 magazijnen en opslagruimten
C / 3 workshops voor kunstnijverheid
C / 4 gebouwen en gebouwen voor sportoefeningen
C / 5 badinrichtingen en geneeskrachtige wateren
C / 6 stallen, stallen, garages en garages
C / 7 luifels gesloten of open

Cadastre Class

Een andere parameter bestaat uit de klasse dat, binnen dezelfde categorie, de eigenschappen onderscheidt op basis van de mate van afwerking, de begiftiging van diensten, de breedte van de kamers en hun positie.
Het aantal klassen is niet vast, maar verschilt van gemeente tot gemeente, afhankelijk van de verschillende waarden van de huurmarkt die voor dezelfde categorie aanwezig is.
De eerste klas geeft de panden aan met het laagste inkomen, de laatste met het hoogste inkomen.

Kadastrale consistentie

kamers

Een fundamentele parameter voor het bepalen van de huur is de consistentie, die wordt uitgedrukt met verschillende maateenheden, afhankelijk van de kadastrale categorieƫn.
Voor categorie A, inclusief woningen en kantoren, bestaat de meeteenheid uit de kadastraal compartiment, terwijl voor categorie C (winkels, laboratoria, dozen, magazijnen) het wordt weergegeven door het gebied uitgedrukt in vierkante meter.
Het is goed om te verduidelijken dat de kadastrale kamers niet overeenkomen met de fysieke ruimtes van een gebouw.
In feite wordt elke kamer berekend als een woonkamer, slaapkamer, eetkamer, keuken, terwijl de directe accessoires zoals badkamers en kasten worden berekend als een derde van de kamer en indirecte zoals zolderkamers en kelders als een kwart van de kamer.

Visura en kadastraal inkomen

Vraag visura aan bij het kadaster

Categorie, klasse, consistentie, huur en alle andere kadastrale parameters die een gebouw identificeren, kunnen bekend worden door er een aan te vragen bedrijfsprofiel, gratis document, op kantoor vanLand Agency.
De annuĆÆteit wordt verkregen door de waarde van de consistentie voor het relatieve te vermenigvuldigen Geschatte tarieven, gepubliceerd in het staatsblad en beschikbaar voor raadpleging ten kantore van het Agentschap voor het Territorium.
Om de ontwikkeling van de kosten van levensonderhoud te volgen kunnen de lijfrentes periodiek worden geherwaardeerd: in het bijzonder sinds 1997 zijn ze dat geweest geherwaardeerd met 5%.

Kadastrale waarde voor IMU-belastingdoeleinden

Op dit punt, wetende de huur, is het mogelijk om het te berekenen kadastrale waarde van een gebouw en hebben daarom de basis voor de toepassing van belastingen.

Calcolo IMU

Om de kadastrale waarde te berekenen, wordt de annuĆÆteit vermenigvuldigd, geherwaardeerd met 5%, voor de volgende coĆ«fficiĆ«nten:
ā€¢160 als het een eerste thuis is;
ā€¢160 voor gebouwen van de categorieĆ«n A, B en C, met uitzondering van de categorieĆ«n A / 10 en C / 1;
ā€¢80 voor kantoren en privĆ©kantoren (categorie A / 10);
ā€¢55 voor winkels en winkels (categorie C / 1).

Kadastrale waarde in transacties

Verschillende coƫfficiƫnten als we het hebben over het kopen en verkopen van onroerend goed. Het kadastraal inkomen wordt vermenigvuldigd met 115,50% als het gebouw valt eerste thuis, terwijl voor alle andere eigenschappen het wordt vermenigvuldigd met 126% op deze manier wordt de belastbare basiswaarde verkregen.



Video: Notaristip: de hypotheek