Aangepaste wetten voor de vrederechter

In termen van flatgebouwen in gebouwen, heel vaak om een ​​vraag op te lossen in een rechtbank van justitie is het noodzakelijk om contact op te nemen met de Justice of Peace. Wanneer is dit zo?

Aangepaste wetten voor de vrederechter

Exclusieve jurisdictie van de vrederechter

condo

Veel van de condoomoorzaken, dwz de geschillen tussen condòmini of tussen condominium en condominiums, vallen onder de verantwoordelijkheid van de vrederechter.
De competentie, lezen we in de handleidingen van burgerlijk procesrecht, is een fractie van de jurisdictie die de rechter identificeert aan wie hij zijn of haar verzoek moet richten.
L 'art. 7 van de code van burgerlijke rechtsvordering specificeren dat zij worden overgelaten aan de rechtsmacht van de vrederechter; ongeacht de waarde van de oorzaken in verband met de maatregel en de methoden van gebruik van de condominium-diensten van huizen.
Wat betekent het, wat het ook is waarde?
Met deze dictie wilde de wetgever een van de ere-magistraten reserveren exclusieve bevoegdheid op die geschillen, zodat de zaak 1 euro waard is, zodat het een onbepaalde waarde heeft.
Behalve uitzonderingen, lijkt het nuttig om het te onthouden voor degenen die niet in dienst zijn, de algemene competentie voor de waarde van de vrederechter stopt hij bij 5.000,00 euro.
Dat gezegd hebbende is het goed om duidelijk te maken, precies, wat zijn de geschillen die als doel hebben de maat en de hoe te gebruiken condominium-diensten.
de Supreme Court of Cassation hij heeft zich al vele malen over dit onderwerp uitgesproken en heeft inmiddels een duidelijke en geconsolideerde oriëntatie gekregen.

Condominium in gebouwen

Volgens de rechters van legitimiteit
in termen van geschillen tussen eigenaars, moeten ze worden begrepen om redenen die verband houden met het gebruik van condominiumservices die betrekking hebben op kwaliteitslimieten voor de uitoefening van de rechten vervat in het recht van vereniging en dus die met betrekking tot de meest geschikte en geschikte manier waarop deze vermogens moeten uit te oefenen; terwijl om redenen die verband houden met de maatregel van condominium diensten moet worden begrepen die met betrekking tot een vermindering of kwantitatieve beperking van het recht van individuele flatgebouwen. Daarom is er de normale competentie voor waarde, als de condomino geen kwalitatieve beperking van zijn recht ontleent, maar de ontkenning aan de wortel ervan, zoals, bijvoorbeeld, voor het verzoek om de verklaring van remming van parkeren op de binnenplaats gemeente (bestelnr. 15-4-2002 nr. 5448, 22 mei 2000 nr. 6642, 13 oktober 1997, nr. 9946, 28 september 1994 nr. 7888) (Ook Cass. 18 februari 2008 n. 3937).
Wat betekent dit?
Denk aan de hypothese van een gemeenschappelijke kamer; l 'montage, om overlapping te voorkomen, bereidt u een soort van reservering voor die u moet gebruiken. Een van de flatgebouwen is van mening dat de vaste looptijd, altijd bijvoorbeeld een maand, te breed is om te weten of de kamer daadwerkelijk voor die dag kan worden gebruikt, waardoor deze feitelijk onbruikbaar wordt. In dit geval, als het van plan is om het besluit van de vergadering aan te vechten, moet het dit doen door contact op te nemen met de vrederechter.
In tegenstelling tot het geval waarin een (of meer dan een) van flatgebouwen is verboden om te gebruiken. In het laatste geval regelt de resolutie niet alleen de modaliteiten van het recht om gemeenschappelijke activa te gebruiken, maar comprimeert ook hetzelfde recht. De competentie moet daarom worden geĂŻdentificeerd aan de hand van de normale regels (in dit geval moet de rechtbank worden genoemd).

Jurisdictie van de vrederechter volgens de waarde van de zaak

Naast de exclusieve bevoegdheid in de hierboven aangegeven voorwaarden, is de eerste alinea van de techniek. 7 van de specifieke wetboek van burgerlijke rechtsvordering dat Il Justice of the Peace is verantwoordelijk voor zaken met betrekking tot roerende goederen met een waarde van maximaal 5.000,00 euro, wanneer zij volgens de wet niet worden toegeschreven aan de rechtsmacht van een andere rechter.
Hoe zeg je dat: zolang het voorwerp van het geschil een roerend goed betreft en de waarde ervan niet hoger is dan 5.000,00 euro, moet de eiser stel je vraag aan de Justice of Peace als de wet niet bepaalt dat hij zich tot een andere rechter wendt.
voorbeeld jurisdictie van de vrederechter: Tizio is voornemens de notulen aan te vechten van de vergadering waarmee de resolutie werd goedgekeurdgoedkeuring van het condominium statement. Als Tizio alleen de hoogte van zijn bijdrage betwist en dit is niet hoger dan € 5.000, - zal hij zijn verzoek tot nietigverklaring moeten indienen bij het bovengenoemde gerechtelijke kantoor. Als Tizio daarentegen de ongeldigheid van de hele resolutie betwist, bijvoorbeeld omdat hij klaagt over de weggelaten oproep en de waarde van de oplossing hoger is dan € 5.000, moet hij zich wenden tot de rechtbank (vgl. Cass. 24 juli 2014 n. 16804).
Hetzelfde geldt voor acties voor de kredietwinning door de beheerder: zolang de terug te vorderen bedragen niet hoger zijn dan € 5.000, -, moet de administrateur altijd contact opnemen met de vrederechter.
Voor ik doet een beroep op de benoeming en intrekking van de condominiumbeheerderals het gaat om een ​​procedure in de Kamer van Afgevaardigden, is het Hof altijd bevoegd (zie artikelen 737 en volgende artikelen van het Burgerlijk Wetboek).
Wat betreft de competentie per gebied, de kunst. 23 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtspraak specifiek dat in gevallen tussen Condòmini (en voor die tussen Condòmini en condominium) is altijd bevoegde gerechtelijke kantoor (Hof of Justice of Peace) van het district waarin het gebouw zich bevindt.



Video: