Kadaster en hypotheek

Wat ze zijn en wat het doel is van de hypotheek- en kadastrale enquête.

Kadaster en hypotheek

In de technische woordenlijst definiëren we zowel de kadastraal onderzoek zo veel hypotheek.

Visura

met de eerste is bedoeld om naar die inspectie te verwijzen die kunt u bekijken wat er op het kadaster verschijnt over een bepaald terrein of gebouw. De visura certificeert de fiscale gegevens en de kadastrale oppervlakken van het pand dat wordt onderzocht.

dat hypotheekIn plaats daarvan, geeft u de mogelijkheid om een ​​exact beeld te krijgen van het onroerend goed van een natuurlijke of rechtspersoon die te vinden is bij de griffie van de vastgoedregisters, met vermelding van eventuele bezwaringen van de eigendommen.

Wat is dit typedocumentaire inspecties?

Wat is het hunne? waarde?

de circulatie van onroerend goed het is gebaseerd op het principe van reclame.

duidelijk behoeften van zekerheid, tussen de verschillende ook die met betrekking tot het economisch belang dat, meestal, een onroerend goed transactie met zich meebrengt, suggereren de traceerbaarheid van de verkoop van onroerend goed evenals de mogelijkheid om de consistentie van iemands onroerend goed te evalueren.

Visura

de kadastraal onderzoek uitgevoerd op de kantoren van de kadaster kantoorgebouwen is gratis.

Hiermee kunt u alle eigenschappen van een persoon traceren als u de zogenaamde doet nominaal onderzoek.

Zoals gezegd in het begin, en ook in overweging van de verhouding wat leidde totoprichting van de c.d. nieuw stedelijk gebouw kadaster, het doel van het kadastraal onderzoek is in feite gericht op het berekenen van onroerendgoedbelasting.

Een persoon die wil weten voor de doeleinden van belastingen zoals ICI en TARSU de kadastrale waarde van zijn vastgoedeenheid hij zal een display moeten maken dat hem alle gegevens zal verschaffen die nuttig zijn voor de doeleinden van dergelijke berekeningen.

Er wordt gezegd, in jargon, dat het kadastraal visum is niet overtuigend dat wil zeggen, het geeft geen absolute zekerheid dat het eigendom nog steeds in bezit is van de persoon aan wie het is geregistreerd.

Het kadastrale visum in de praktijk en ook met het oog op de gratuite zin, wordt het vaak gebruikt als de eerste stap gevolgd door de zogenaamde hypotheek test.

Dit type inspectie geeft zekerheid dat een eigendom in het bezit is van een bepaalde persoon, ook toelaten om te weten of die eigenschap wordt belast door hypotheken of andere gewichten.

De hypotheekregistratie wordt uitgevoerd op de serre van eigendomsregisters (vandaag advertentiedienst voor onroerend goed) opgezet in elke provinciale hoofdstad.

Visura

een voorbeeld zal het concept verduidelijken: denk aan het geval waarin Tizio wil weten welke eigendommen eigendom zijn van Gaius, aangezien hij in rechte moet optreden om een ​​grote som geld terug te krijgen en daarom wil weten of zijn schuldenaar agressieve goederen.

In dit geval is het een praktijk dat de eerste uitgevoerde visus zowel de kadastrale.

Uitgaande van die kadastrale inspectie, zal Tizio in staat zijn om het echte eigendom van eigendommen en het bestaan ​​van hypotheken daarop te verifiëren via de hypotheekweergave.


adv. Alessandro Gallucci



Video: Notaristip: de hypotheek