Kadaster en hypotheek

Wat ze zijn en wat het doel is van de hypotheek- en kadastrale enquête.

Kadaster en hypotheek

In de technische woordenlijst definiëren we zowel de kadastraal onderzoek zo veel hypotheek.

Visura

met de eerste is bedoeld om naar die inspectie te verwijzen die kunt u bekijken wat er op het kadaster verschijnt over een bepaald terrein of gebouw. De visura certificeert de fiscale gegevens en de kadastrale oppervlakken van het pand dat wordt onderzocht.

dat hypotheekIn plaats daarvan, geeft u de mogelijkheid om een ​​exact beeld te krijgen van het onroerend goed van een natuurlijke of rechtspersoon die te vinden is bij de griffie van de vastgoedregisters, met vermelding van eventuele bezwaringen van de eigendommen.

Wat is dit typedocumentaire inspecties?

Wat is het hunne? waarde?

de circulatie van onroerend goed het is gebaseerd op het principe van reclame.

duidelijk behoeften van zekerheid, tussen de verschillende ook die met betrekking tot het economisch belang dat, meestal, een onroerend goed transactie met zich meebrengt, suggereren de traceerbaarheid van de verkoop van onroerend goed evenals de mogelijkheid om de consistentie van iemands onroerend goed te evalueren.

Visura

de kadastraal onderzoek uitgevoerd op de kantoren van de kadaster kantoorgebouwen is gratis.

Hiermee kunt u alle eigenschappen van een persoon traceren als u de zogenaamde doet nominaal onderzoek.

Zoals gezegd in het begin, en ook in overweging van de verhouding wat leidde totoprichting van de c.d. nieuw stedelijk gebouw kadaster, het doel van het kadastraal onderzoek is in feite gericht op het berekenen van onroerendgoedbelasting.

Een persoon die wil weten voor de doeleinden van belastingen zoals ICI en TARSU de kadastrale waarde van zijn vastgoedeenheid hij zal een display moeten maken dat hem alle gegevens zal verschaffen die nuttig zijn voor de doeleinden van dergelijke berekeningen.

Er wordt gezegd, in jargon, dat het kadastraal visum is niet overtuigend dat wil zeggen, het geeft geen absolute zekerheid dat het eigendom nog steeds in bezit is van de persoon aan wie het is geregistreerd.

Het kadastrale visum in de praktijk en ook met het oog op de gratuite zin, wordt het vaak gebruikt als de eerste stap gevolgd door de zogenaamde hypotheek test.

Dit type inspectie geeft zekerheid dat een eigendom in het bezit is van een bepaalde persoon, ook toelaten om te weten of die eigenschap wordt belast door hypotheken of andere gewichten.

De hypotheekregistratie wordt uitgevoerd op de serre van eigendomsregisters (vandaag advertentiedienst voor onroerend goed) opgezet in elke provinciale hoofdstad.

Visura

een voorbeeld zal het concept verduidelijken: denk aan het geval waarin Tizio wil weten welke eigendommen eigendom zijn van Gaius, aangezien hij in rechte moet optreden om een ​​grote som geld terug te krijgen en daarom wil weten of zijn schuldenaar agressieve goederen.

In dit geval is het een praktijk dat de eerste uitgevoerde visus zowel de kadastrale.

Uitgaande van die kadastrale inspectie, zal Tizio in staat zijn om het echte eigendom van eigendommen en het bestaan ​​van hypotheken daarop te verifiëren via de hypotheekweergave.


adv. Alessandro Gallucci

Kadaster en hypotheek

FAQ - 💬

❓ Waarom een hypotheek uitschrijven bij het Kadaster?

👉 Als je je hypotheek volledig hebt afgelost bij je geldverstrekker, verdwijnt de lening uit de administratie bij de betreffende geldverstrekker. De geldverstrekker vraagt dan van je dat je de hypotheek ook laat uitschrijven (royeren/doorhalen) uit het Kadaster. Formeel hoeft dat op dat moment niet.

❓ Hoe kun je zien of er een hypotheek op een huis zit?

👉 Iedere hypotheek wordt ingeschreven in een register bij het Kadaster. Iedereen kan via dit register achterhalen hoeveel hypotheek er op een woning of bedrijfspand rust. Voor een uittreksel uit het hypotheekregister worden kosten in rekening gebracht. Deze kosten zijn niet zo hoog.

❓ Kun je opvragen hoeveel hypotheek iemand heeft?

👉 Iedereen kan achterhalen hoeveel hypotheek er op een woning of bedrijfspand rust. Dit register is namelijk openbaar en bevat alle hypotheekgegevens van een woning, maar hoeft niet persé actueel te zijn.

❓ Waar wordt een hypotheek geregistreerd?

👉 De hypotheekakte wordt door de notaris ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. Daarmee is de hypotheek direct van kracht. Op de akte wordt aangegeven onder welk nummer en op welk moment deze in het register is ingeschreven. In de hypotheekakte staat de hypothecaire inschrijving vermeldt.

❓ Is hypotheek doorhalen verplicht?

👉 Het doorhalen van een hypotheek is niet altijd verplicht. Als je je hypotheek volledig hebt afgelost, maar wel in het huis blijft wonen, is doorhalen geen verplichting. Maar als je je huis verkoopt of je hypotheek oversluit naar een andere hypotheekverstrekker, is doorhalen wel verplicht.

❓ Wie betaalt kosten doorhaling hypotheek?

👉 De koper betaalt alleen de kosten die hij maakt voor de aankoop van uw woning. Zijn er kosten voor de verkoop van uw woning, dan moet u die natuurlijk zelf betalen. Denk aan de kosten voor het doorhalen van uw hypotheek of het aflossen van een krediet.

❓ Kan iedereen in Kadaster kijken?

👉 De gegevens in onze registraties zijn volgens de wet voor iedereen toegankelijk en openbaar. Hiermee is de rechtszekerheid in het vastgoedverkeer gewaarborgd en ontstaat er geen misverstand over wat van wie is. Het Kadaster registreert onroerende zaken, zoals woningen en bedrijfspanden en de rechten die hierop rusten.

❓ Hoe lang duurt doorhaling hypotheek?

👉 Hoe lang duurt de doorhaling van een hypotheek? Bij een verkoop of oversluiting moet de notaris er voor zorgen dat de hypotheek binnen drie maanden is doorgehaald.

❓ Wat kun je opvragen bij het Kadaster?

👉 U kunt dan zoeken op adres, perceelaanduiding, aktenummer of naam. Voor iedereen geldt: gegevens zijn alleen verkrijgbaar op aanvraag en tegen betaling.

❓ Is een hypotheekakte verplicht?

👉 De hypotheekakte is vereist om een hypotheekrecht te kunnen vestigen op die woning. Dit geeft de geldverstrekker, de bank (hypotheeknemer) zekerheid dat de hypothecaire lening zal worden afbetaald door de koper (hypotheekgever). Voor deze beide aktes is een notaris verplicht.

❓ Waarom wordt een hypotheek hoger ingeschreven?

👉 Zo werkt een verhoogde inschrijving Als je op dat moment kiest voor een verhoogde inschrijving laat je de notaris een hoger bedrag vastleggen. Je krijgt hiermee ruimte om later extra geld te lenen zonder dat je opnieuw naar de notaris moet. Je bespaart hiermee op notariskosten. Dit kan je al gauw veel geld schelen.



Video: Notaristip: de hypotheek