Communicatie Start of Works (CIL)

De mededeling die begint met werk (CIL) die in 2019 is geïntroduceerd bij wet 73/10, maakt het mogelijk om de procedure voor sommige interventies, waaronder buitengewoon onderhoud, te vereenvoudigen.

Communicatie Start of Works (CIL)

Lavori in casa: comunicazione inizio lavori CIL

Na de regelgevende updates gemaakt in deze legislatuur om de bouwvergunningen, is een instrument geboren dat veel wordt gebruikt door burgers en professionals, wat het mogelijk maakt om de tijd te versnellen om een ÔÇőÔÇőaantal bouwinterventies uit te voeren: de communicatie om met het werk te beginnen.
Artikel. 6 van de geconsolideerde bouwwet behandelt gratis bouwactiviteit en het werd volledig herschreven door wet 73 in 2010.
De belangrijkste wijzigingen die door deze wet werden aangebracht, waren:
- inclusief buitengewoon onderhoud binnen de gratis bouwactiviteit;
- invoering van een vereenvoudigde tool, de start van de werkcommunicatie.

Tot 2010 was de meest gebruikte tool voor de meeste bouwinterventies de DIA (notificatie van de start van de activiteit) die werd gekenmerkt door de stilte-instemming van 30 dagen waarna het mogelijk was om aan het werk te gaan.
Vandaag, na de wijzigingen aangebracht door wet 73/2010 en wetsbesluit 70/2011, wordt de DIA vervangen (met enkele uitzonderingen) door de CIL (Communication Start of Works) en van SCIA (startrapport met gecertificeerde activiteiten).

Artikel 6 van de geconsolideerde wet: gratis bouwactiviteit

comunicazione inizio lavori

Voordat u begint met een bouwinterventie, is het belangrijk om te begrijpen in welke categorie u zich bevindt, hiervoor moet u de Art. Lezen. 3 van de geconsolideerde wet recht precies definities van bouwinterventies.
De interventies zijn 6: gewoon onderhoud, buitengewoon onderhoud, restauratie en conservatieve revalidatie, vernieuwing bouw, nieuwbouw, stedelijke herstructurering.
De daling van de activiteit gratis gebouw gewoon onderhoud (lid 1, artikel T.U.) en de buitengewoon onderhoud (lid 2, artikel 6, T.U.).
Opgemerkt moet worden dat de buitengewone dalingen alleen als de interventies geen structurele delen van het gebouw veranderen, geen betrekking hebben op de toename van vastgoedeenheden of de verandering van stedelijke parameters.
De typische renovatie van een huis met het verplaatsen van sommige scheidingswanden valt meestal onder buitengewoon onderhoud.
Binnen de gratis bouwactiviteit, samen met de twee onderhoudsactiviteiten, zijn andere werken inbegrepen, zoals het wegnemen van architecturale barri├Ęres, tijdelijke werken voor ondergronds onderzoek, bestraten en afwerken van externe ruimtes, zonnepanelen en fotovolta├»sche panelen die dienen van gebouwen, etc.
Gezien de complexiteit van de classificatie voordat u begint met werken, is het noodzakelijk om met uw eigen technicus te evalueren voor welk regelgevingsinstrument u moet werken voer het werk regelmatig uit.

Wat voor soort communicatie te leveren: de drie gevallen

Rivestimento di una parete

We hebben gezien hoe er binnen de gratis bouwactiviteit (Art.6) verschillende soorten interventies zijn, vergeleken met deze zijn er drie soorten communicatie die kunnen worden gemaakt aan de gemeente.
1) Letter op normaal papier
2) Communicatie van begin van werk
3) Communicatie van geïnitieerd beweerd werk

1) Letter op normaal papier

In het geval dat de werken onder routine-onderhoud vallen (of andere ingrepen in de lijst Art.6 lid 1 van de TU), is het niet nodig om aan de gemeente een formele mededeling te doen. Maar voor meer bescherming kan de eigenaar er een bezorgen brief in gewoon papier waarin hij de datum en het type van werken meedeelt die hij in zijn eigen gebouw zal uitvoeren.

2) Communicatie van begin van werk

Voor de volgende interventies opgesomd in lid 2 van artikel 6 van de letters b) tot en met e):
b) werken die gericht zijn op het bevredigen van objectieve tijdelijke en tijdelijke behoeften en onmiddellijk worden verwijderd bij het be├źindigen van de noodzaak en in elk geval binnen een periode van ten hoogste negentig dagen;
c) de bestratings- en afwerkingswerken van buitenruimten, ook voor rustplaatsen, die zijn opgenomen in de permeabiliteitsindex, vastgesteld door het gemeentelijk stedenbouwkundig instrument, met inbegrip van de bouw van ondergrondse en volledig ontoegankelijke holten, waterverzameling, begraven plaatsen;
d) zonnepanelen, fotovoltaïsche panelen, voor gebouwen, te bouwen buiten zone A) volgens Ministerieel Besluit Openbare Werken 2 april 1968, n. 1444;
e) de speelzones zonder winstoogmerk en inrichtingselementen van de bijbehorende delen van de gebouwen.
De eigenaar presenteert er een communicatie van begin van werk op voorgecompileerde formulieren van de gemeente zonder enige verplichting om te zweren door de technicus.
Het werk kan onmiddellijk na het loggen van de CIL starten.

3) Communicatie van het begin van de werken

In het geval van buitengewoon onderhoud (zonder structurele ingrepen) moet de eigenaar er een leveren CIL Assigned (ook CILA genoemd) die, naast de communicatie, is samengesteld uit een be├źdigd rapport van een gekwalificeerde technicus en uitgebreide projectafbeeldingen.
De technicus verklaart dat hij geen afhankelijkheidsrelatie heeft met het bedrijf of met de klant, dat de werken voldoen aan de goedgekeurde planningsinstrumenten en de geldende bouwvoorschriften en dat voor hen de staats- en regionale wetgeving niet voorziet in de afgifte van een autorisatie.
Verdiep de CILA, stuur een reactie hieronder of open er een discussie over het forum.



Video: Revolution: An Instruction Manual