De communicatie van de condominium-vergaderminuten

De communicatie van de notulen van het condominium is alleen verplicht voor de appartementen die niet in de vergadering zijn. Hoe moeten andersdenkenden zich gedragen?

De communicatie van de condominium-vergaderminuten

Verbale d'assemblea condominiale

In overeenstemming met de laatste paragraaf vanart. 1136 c.c. De notulen van de vergadering worden opgesteld door een afschrift in een register dat door de beheerder wordt bijgehouden.De jurisprudentie heeft dat verduidelijkt de notulen van de condominiumsamenstelling bieden een vermoedelijk bewijs van de feiten die zich daarin hebben voorgedaan... (Cass. 11 november 1992, n. 12119).

Dus in de notulen is het een document met een afbeelding feiten en beslissingen genomen in een bepaalde context, namelijk de vergadering.
Het, zoals het hoort, moet onder de aandacht worden gebracht van die condominiums die afwezig waren tijdens de vergadering, evenals degenen die tijdens de ontwikkeling van de vergaderlocatie waren weggegaan.
Geen specifieke wetgeving duidelijk in welke tijden de uitvoering van de communicatie moet worden uitgevoerd.
Artikel. 1137 c.c., voor de berekening van de decadente voorwaarden om een ​​beroep in te dienen, is beperkt om te specificeren dat als de afwezige condominiums willen voorstellen dit moet doen binnen dertig dagen na de datum van communicatie (lees ontvangst) van de notulen.
Aan de andere kant kunnen andersdenkenden (die als niet-stemmers moeten worden beschouwd) binnen dertig dagen die van start gaan, uitdagen datum van het nemen van de resolutie.
Deze gang van zaken betekende dat er volgde een gewoonte; de mededeling van de notulen, tenzij anders aangegeven door de voorschriften van het condominium, wordt alleen gedaan aan de afwezige condominiums.
Uit deze definitie is het goed om dit te onthouden, we moeten rekening houden met uitgesloten i aanwezig op de vergadering bij volmacht; Hoewel ze een derde partij waren, namen ze zelfs deel aan de condominiumvergadering.

In deze context wordt mij van tijd tot tijd gevraagd:
als ik aanwezig ben, afwijkend van mening ben en de beraadslaging wil betwisten, wat moet ik dan doen?Dat onthouden we de notulen van de vergadering zijn een condominiumdocument;
dit betekent dat elke mede-eigenaar het recht heeft om het te herzien en te allen tijde een exemplaar te hebben.

Comunicazione del verbale a mezzo posta

Het is een goede regel vraag de beheerder voor elk geschenk de notulen te kopiëren wanneer een vergadering voorbij is of, beter nog, om een ​​regelgevende clausule op te stellen die de mededeling van de notulen aan alle flatgebouwen vereist.
Op deze manier elke mogelijke verspilling van tijd wordt vermeden tussen aanvraag en aflevering van het rapport.
Wat gebeurt er in het geval van een belemmering van de beheerder?Naar de mening van de schrijver de oplossingen zijn twee:
a)
handelen met een dringende oproep voormalig art. 700 c.p.c. om een ​​kopie van het rapport te verkrijgen en vervolgens het gebrek aan schuld te bewijzen als het zich heeft voorgedaan in de verbeuring waarnaar wordt verwezen in art. 1137 c.c. (dat wil zeggen omdat hij na dertig dagen werd uitgedaagd), eventueel met het verzoek om kwijtschelding in bewoordingen (artikel 153 van het Italiaanse burgerlijk wetboek);
b) de notulen aanvechten zonder ze voor de rechtbank te deponeren de reden opgeven en de rechter vragen het condominium te bestellen om het document te tonen (artikel 210 c.p.c.).
Dat laatste is een gevaarlijkere procedure zoals het zichzelf blootstelt aan verschillende uitzonderingen door het condominium.



Video: