Communicatie naar de beheerder

De condomino, dat is de eigenaar van de vastgoedeenheid die zich in een gebouw met ten minste twee verschillende eigenaars bevindt

Communicatie naar de beheerder

Comunicazioni

De condoom, of de eigenaar van de vastgoedeenheid in een gebouw met ten minste twee verschillende eigenaren, is het de persoon die een bijdrage kan leveren aan de benoeming van de gebouwbeheerder modaliteit er zijn er twee: a) door middel van iemands stem uitgedrukt in montageB) met een beroep op de gerechtelijke autoriteit in de gevallen waarin de wet voorziet (art. 1129 c.c.). De juridische relatie vastgesteld tussen mede-eigenaar en beheerder, door constante jurisprudentie, is te wijten aan de mandaatovereenkomstDit gevoel is op gezaghebbende wijze bevestigd de beheerder van het condominium vertegenwoordigt een kantoor van privaatrecht gelijk aan het mandaat met vertegenwoordiging: met de daaropvolgende toepassing, in de relaties tussen de beheerder en elk van de condominiums, van de bepalingen over het mandaat (Cass. SS.UU. n. 9148/08) Dus, om te verduidelijken een fundamenteel concept voor het goede beheer van de relatie met de gemachtigde: hij is geen medewerker van het condominium maar eerder een medewerker die handelt binnen de grenzen die door de wet worden opgelegd en in het spoor van de aanwijzingen die de vergadering hem heeft gegeven voor een beter beheer van gemeenschappelijke zaken. de fiduciaire relatie die is vastgesteld met de beheerder, om de meest uiteenlopende redenen, verslechteren of in ieder geval vanwege het belang van de agendapunten, moeten we af van de informaliteit waaruit vaak de relaties met de gemachtigde vertegenwoordiger blijken. In principe doet zich het volgende probleem voor: tot op zekere hoogte communiceert u persoonlijk of telefonisch met de beheerder, maar voor bepaalde zaken, om hun belangen beter te beschermener is een vorm nodig die meer zekerheid biedt en die, zoals gewoonlijk wordt gezegd, een spoor achterlaat van wat er is gezegd.Wat te doen?de antwoord, banaal en onmiddellijk, is diegene die leidt tot het gebruik van de geschreven vorm vergezeld van een communicatiemethode die zekerheid geeft over ontvangst. De referentie, het lijkt duidelijk, is om aanbevolen met ontvangstbevestiging, zogenaamd met de hand, aan gecertificeerde elektronische post, etc..

Comunicazioni

Van fundamenteel belang, gewoon om het best mogelijke effect te hebben, dat is het de setting van de brief in relatie tot de onderliggende affaireWe kijken meer specifiek wat bedoel je?.Afwijking van de condoom met betrekking tot geschillen (artikel 1132 van het Burgerlijk Wetboek)In dit geval moet de mede-eigenaar dit doen om duidelijk uit te drukken dat het van plan is om de eigen verantwoordelijkheid te scheiden van die van het condominium, in relatie tot een specifiek geschilobject van de resolutie, voor het geval van verlies.Wees op uw hoede voor de beheerdermet de aanmaningsbrief, waarin de formule meestal wordt gebruikt De uitnodiging en waarschuwing, enz. met vermelding van de term om iets te bereiken, communiceert het condominium de beheerder iets verkeerds (bijv. problemen met betrekking tot het functioneren van gemeenschappelijke dingen) die hem uitnodigen om de mogelijke actie voor schade veroorzaakt door traagheid in acteren te verhelpen en te vrezen.Beheer van de beheerderIn dit geval is de beheerder in gebreke blijven bij een contractueel ingehuurde verplichting (denk aan het niet indienen van het managementverslag) en u wordt verzocht de aangegane verbintenissen na te komen op straffe van alle meest geschikte initiatieven (inclusief de gerechtelijke) om de verificatie van de niet-nakoming en mogelijke schadevergoeding te verkrijgen.Eenvoudige communicatieIn dit geval geen sacramentele formule maar het gebruik van schrijven is nog steeds nuttig in die gevallen waarin (denk aan de mededeling van de adreswijziging voor de ontvangst van condominiumdocumenten) de enige mondelinge informatie als onbetrouwbaar kan worden beschouwd. formele kennisgeving en waarschuwing: //sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora_8675.php//sosonline.aduc.it/scheda/diffida_9605.php



Video: Netwerkbeheerder