Communicatie naar de vergadering

De vergadering, is bekend, is de plaats waar de appartementen beslissen over het beheer en het behoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.

Communicatie naar de vergadering

Comunicazioni all'assemblea condominiale

het samenstel, is berucht, is de plek waar appartementen beslissen beheer en behoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
De benoeming en intrekking van de beheerder, de goedkeuring van het condominium regelgeving, de beraadslaging van onderhoudswerken en ga zo maar door; alle zaken betreffende de gemeenschappelijke delen (art. 1117 c.c.) worden aangetrokken door de bevoegdheid van de condominiumvergadering.

De wet, opart. 66 beschikbaar att. commerciële code. geeft aan dat de assembly gewoon kan zijn en wordt bijeengeroepen door de beheerder om de problemen te bespreken zaken als bedoeld in art. 1135 c.c. of buitengewoon, bijeengeroepen door flatgebouwen en dezelfde beheerder, in alle gevallen waarin het nodig is om kwesties van gemeenschappelijk belang te bespreken. In elk geval zijn er op dit punt geen twijfels over de duidelijkheid van de zesde alinea van de kunst. 1136 c.c.: de vergadering kan niet beraadslagen, tenzij het bekend is dat alle flatgebouwen regelmatig zijn uitgenodigd.

Wat betreft deweggelaten oproep, de eerste twijfels over de ondeugd die de resolutie beïnvloedt, zijn weggevaagd door United Sections van het Supreme Court of Cassation volgens dewelke de niet-kennisgeving aan een van de condominiums van de oproeping tot de condominium-vergadering brengt niet de nietigheid mee, maar de vernietigbaarheid van de condominiumresolutie, die indien niet betwist binnen de periode van dertig dagen voorzien door art. 1137, 3e alinea, c.c. - aflopend voor de appartementen afwezig in de communicatie en voor de afwijkende condominiums van de goedkeuring ervan - het is geldig en effectief jegens alle deelnemers in het condominium (Cass. SS.UU. n. 4806/05).
Eenmaal opgeroepen de mede-eigenaar heeft het recht om aan de vergadering deel te nemen.L 'art. 67, eerste alinea, att. commerciële code. specificeert dat elk condominium zelfs in de vergadering kan ingrijpen door een vertegenwoordiger.
In essentie, om het met een voorbeeld te stellen, Tizio, eigenaar van de Alfa onroerend goed-eenheid gelegen in de Beta condominium, kreeg de mededeling van het gedrag van de vergadering kan deelnemen persoonlijk of een ander condominium delegeren of, indien niet verboden door de verordening, zelfs een persoon van zijn vertrouwen vreemd aan het condominium.

Comunicazioni assemblea


Andere keren gebeurt het dat het condominium om een ​​aantal redenen besluit om niet deel te nemen aan de vergadering, op een van de twee hierboven genoemde manieren, alleen een schriftelijke mededeling sturen naar de beheerder waarvan hij vraagt ​​dat het tijdens de vergadering wordt gelezen en aan de akten wordt gehecht.
Wat is de waarde van deze verklaringen met het doel om hun mening te geven in de vergadering?
Het antwoord, als de verwijzing is naar 'voornemen om te stemmen, è:
Het condominium kan zijn eigen taal uitdrukken stem persoonlijk, bij volmacht, maar zelfs niet om het per brief aan te kondigen.de aanwezigheid, persoonlijk of via derden, is een fundamentele vereiste voor deelname aan de vergadering.
Voor de rest heeft de naar de beheerder gezonden communicatie de waarde van elk document dat bevat wilsverklaringen of wetenschap.



Video: 9 Tips over non-verbale communicatie in je vergadering