Gezamenlijke assemblage en beheer van gemeenschappelijke dingen

De assemblage is het orgel van het condominium dat de functie heeft van het beheer en het behoud van gemeenschappelijke dingen. In principe is het aan de assemblage, ook voor

Gezamenlijke assemblage en beheer van gemeenschappelijke dingen

Assemblea

De vergadering is het orgel van het condominium
het hebben van de functie van beheer en behoud van gemeenschappelijke zaken. In principe is het aan de vergadering, ook via de beheerder, decide en identificeer de beste manier om de gemeenschappelijke delen te gebruikenZoals we al hebben gezegd, is het in een notendop het resultaat van éénreeks van leerstellige-jurisprudentiële posities gericht op het afbakenen van de bevoegdheden van de vergadering en hun grenzen. In één uitspraak van 2007, precies in relatie tot de expertise van de vergadering van flatgebouwen, de Cassatie hij moet dat zeggen komt terug, [Гўв'¬В |], in de bevoegdheden van de vergadering van het condominium de bevoegdheid om het beheer van gemeenschappelijke goederen en diensten te regelen, voor het doel van het beste en meest rationele gebruik ervan door condominiums [...]. Wat uiteindelijk het gebruik van gemeenschappelijke activa betreft, heeft de condominiumvergadering, met een meerderheidsbesluit, de bevoegdheid om te beslissen over concrete modaliteiten of om, in het algemeen belang, die wijzigingen aan te passen waarvan vaststaat dat deze omslachtig zijn geworden of die moet worden vervangen door andere geschikte gebruiksmethoden. In dit geval, als de bepaling het algemeen welzijn niet van de hoofdbestemming verwijdert of het gebruik ervan niet naar alle flatgebouwen overeenkomstig hun rechten verhindert, kan het zeer goed met een meerderheid worden aangenomen, aangezien het een wijziging is van de methoden voor het gebruik van het activum. o het uitvoeren van de dienst, die geen afbreuk doen aan de rechten van afzonderlijke appartementen (Cass. civ. n. 7711/2007).Deze verklaringen op zichzelf duidelijk en onaantastbaar, soms verhogen ze onzekerheden in het licht van de dagelijkse realiteit.Wat de assemblage echt kan doen om het gebruik van een gemeenschappelijk goed te reguleren zonder de eigendomsrechten van afzonderlijke flatgebouwen te schaden?Wat kan hij doen? de flat die dacht dat hij gewond was geraakt door een beslissing van de vergadering?

Assemblea

Laten we gaan bestellen
het kan zeker de tijd regelen van het in- en uitschakelen van het verwarmingssysteem (binnen de tijdsleuven voorzien door presidentieel decreet nr. 412/93), maar kan op geen enkele manier beslissen om het niet te gebruiken. soms de grens tussen discipline van de modaliteiten van gebruik en letsel van het individuele recht het is erg dun. Hoe moet men worden overwogen? condominium deliberatie dat, in een bergdorp, beslist dat de verwarming, in het midden van de winter, slechts een uur per dag zou werken? In deze gevallen konden de flatgebouwen daag de beraadslagingen uit voor de vrederechter bevoegd voor het gebied zoals het is op dit kantoor dat de wet (art. 7 cpc) vereist exclusieve bevoegdheid om de oorzaken van de maatregel en de manier waarop de gemeenschappelijke diensten worden gebruikt vast te stellenabsolute weigering van verandering van beoogd gebruik zonder de door de wet voorgeschreven meerderheden, kunnen de appartementen de resoluties respectievelijk nietigheid of nietigverklaring betwisten op de wijze en binnen de voorwaarden die door de wet zijn voorgeschreven.



Video: Zeitgeist Moving Forward [Full Movie][2011]