Werkt edili zonder Dia

Binnen de decentatie-incentives gepresenteerd, verrassend, de norm die Dia voor veel bouwinterventies afschaft.

Werkt edili zonder Dia

Het decreet dat vorige week door de regering is aangenomen, bevat een reeks eco-prikkels, inclusief die voor de aankoop van keukens, huishoudelijke apparaten en ecologische huizen, bevatte ook een verrassingsregel die het mogelijk maakt om enkele bouwinterventies thuis uit te voeren, zonder de voorafgaande presentatie van de Rapport van startactiviteiten, en dus zonder tussenkomst van een professional.

Dit is een procedure die vorig jaar al is gepresenteerd, met de introductie van de Huis plan en dan in de zogenaamde rekening voor administratieve vereenvoudiging Calderoli - Brunetta en vervolgens gestrand voor de oppositie van de beroepscategorieën, die terecht vrezen voor een toename van veiligheidsrisico's, bij gebrek aan de figuur van de Directeur van Works.
De nieuwe standaard verandert deArtikel 6 van de geconsolideerde bouwwet (dpr 380/2001), dat deGratis bouwactiviteit, het verhogen van het soort werk dat zonder Dia kan worden gedaan om de bureaucratie te stroomlijnen.
Op deze manier omvat de gratis bouwactiviteit ook het werk van buitengewoon onderhoud en deinstallatie van fotovoltaïsche en thermische zonnepanelen, zolang zonder externe opslagtanks, en op voorwaarde dat ze niet zijn gemaakt in gebieden A van de gemeenten, dwz de historische centra.
In de praktijk is het mogelijk om elke vorm van bouwinterventie in het huis uit te voeren zonder een gemeenschappelijk project voor te bereiden en te presenteren, op voorwaarde dat er geen actie wordt ondernomen structurele delenof advertentie oppervlakten en volumes of het aantal vastgoedeenheden vergroten.
De werken moeten in ieder geval de meest restrictieve regionale voorschriften en gemeentelijke stedenbouwkundige instrumenten respecteren.

Informeer de gemeente telematisch

Voordat het werk begint, moet de eigenaar het doen de gemeente telematisch informeren, het bijvoegen van alle vereiste autorisaties en, in het geval van buitengewone onderhoudsinterventies, de naam van deuitvoerend bedrijf.
Ook deze keer heeft de norm de protesten opgeroepen, niet alleen van professionele verenigingen, maar ook van milieuverenigingen, zoals Legambiente, die zien in het decreet prikkels onvoldoende maatregelen om een ​​te bevorderen ecologisch bewustzijn bij de consument en bij de afschaffing van werk voor tal van interventies een gevaar voor de Italiaanse gebouwenvoorraad, die op zichzelf al blootstaan ​​aan ernstige statische risico's.
Het is ongetwijfeld dat de implementatie van bouwinterventies zonder enige controle zal toenemen i structurele risico's, omdat de enige die kan getuigen dat de ondersteunende structuren niet worden aangeraakt dezelfde eigenaar is en geen technicus, zal ook de zwart werk, omdat de werken niet worden gerapporteerd, en zelfs het condominium geschillen, omdat in een gebouw niemand zal weten wat de eigenaar van een ander appartement aan het doen is.
Onder andere werd de regel door de regering gepresenteerd als een manier om het huisplan uit te voeren, dat tot nu toe traag van start ging, en in feite een tegenstrijdigheid van voorwaarden, aangezien het Huisplan hoofdzakelijk volumetrische verhogingen betekent, terwijl, zoals uitgelegd, de liberalisering van bouwinterventies uitbreidingen uitsluit.
De wetgeving zou vanaf 6 april, zoals eco-incentives, in werking moeten treden, maar is onderhevig aan enige strengere regionale voorschriftenop dit moment kan de "hervorming" worden geïmplementeerd door de huidige regionale voorschriften te analyseren alleen op Sardinië en Friuli Venezia Giulia.


arch. Carmen Granata



Video: The PHENOMENON BRUNO GROENING – documentary film – PART 1