Inhoud van het Energiecertificaatcertificaat: buiten de bureaucratie

De ACE van een bestaand gebouw dat is opgesteld op basis van een nauwkeurig overzicht van de stand van zaken, is een nuttig eerste beoordelingsinstrument voor vastgoedaankopen.

Inhoud van het Energiecertificaatcertificaat: buiten de bureaucratie

Il rilievo: fase fondamentale per la redazione dell'ACE

Vanaf 1 januari 2012 i onroerend goed advertenties rapporteer de energieprestatie-index die is opgenomen in het energieprestatiecertificaat. Deze last, geïntroduceerd door wetsdecreet n. 28 van 3 maart 2011, benadrukt nog steeds het belang van het opstellen van ACE, al eerder verplicht in verband met de verkoop van onroerend goed en leasecontracten.

Dit type document, ten koste van het feit dat het vaak als louter wordt beschouwd wettelijke verplichting, kan in plaats daarvan een zijn handig hulpmiddel voor de evaluatie van een aankoop van een huis, vooral in het geval van nieuwbouw of renovatie van de bestaande. Vaak worden bij de aankoop van een appartement in feite slechts enkele aspecten beoordeeld, zoals de context of de esthetische aspecten van grootte en functionaliteit.

Meer aandacht voor toekomstig gebruik moet zich in plaats daarvan ook richten op energieverbruik van het gebouw, die na verloop van tijd overmatig kan zijn beheerskosten zo niet de noodzaak van verbeteringen die niet zijn gebudgetteerd in de fase na de aankoop.

Dit document heeft inderdaad geldigheid van tien jaar en het moet zo zijn Bij het updaten wanneer ze in het gebouw worden gemaakt interventies die de energieprestaties wijzigen, zoals ingrepen in de behuizing, zoals de realisatie van externe isolatie of de vervanging van glas en armaturen of interventies op verwarmingssystemen of voor de productie van sanitair warm water.

superfici disperdenti di un immobile

Het certificaat van energiecertificatie van een bestaand appartement moet worden opgesteld door een gekwalificeerde technicus, op basis van een nauwkeurig overzicht van de feitelijke situatie waaronder de analyse van de verband waarin de eigendom is geplaatst, de blootstelling ervan, de definitie van de aangrenzende gebouwen en van de verspreidende oppervlakken grenzend aan de grond, met de externe omgeving, dwz gevels, pilootvloeren of zolders, of met onverwarmde kamers, zoals trappenhuizen of technische ruimten.

Het is ook het vermelden waard in detail constructie type van de perimeterconstructies en eventuele isolatielagen, van de bestaande deuren en ramen, en ten slotte ook van de installatieapparatuur, vooral met betrekking tot de verwarming en productie van warm water voor huishoudelijk gebruik, om echte en betrouwbare energiebeoordeling van het gebouw, vermijden onbetrouwbare en slecht beoordeelde classificaties voor het onroerend goed dat wordt gekocht en verkocht.



Video: