Inkoop, ondeugden van het werk en hun opzegging

Het contract, dat voorziet in de uitvoering van werken die het risico lopen van de aannemer, biedt de klant een reeks acties voor de gebreken van het werk.

Inkoop, ondeugden van het werk en hun opzegging

Appalto

L 'aannemer, om te zeggen dat het deart. 1655 c.c. die het contract definieert, verplicht is om, in ruil voor de tegenprestatie, het werk met beheer op eigen risico uit te voeren.

Met andere woorden: de werken in opdracht moeten op vakmanschap worden uitgevoerd anders kan het worden opgeroepen om te beschadigen.

Deze verantwoordelijkheid het gaat zelfs zo ver dat het moet worden begrepen, zelfs op basis van zijn eigen bevoegdheden, als de gegeven bevelen onjuist zijn en, zo ja, om erop te wijzen.

In die zin is gesteld dat de aannemer, die zijn plicht moet vervullen om de algemene technische criteria in acht te nemen die betrekking hebben op het specifieke werk dat aan hem is toevertrouwd, is verplicht binnen de grenzen van zijn kennis de goedheid van het project of de instructies van de klant te controleren en, indien deze duidelijk onjuist zijn, kan alleen worden vrijgesteld van aansprakelijkheid als het beweert zijn afwijkende mening te hebben uitgesproken en ertoe is aangezet om ze uit te voeren, als nudus-minister, op aandringen van de klant en op risico van de laatste (Cass. n. 8016/2012).

we zien wat er gebeurt als de klant zich realiseert dat het werk gebrekkig is en wanneer de door de wet opgelegde termijnen als irrelevant moeten worden beschouwd.

Ondeugden van het werk

Artikel. 1667 c.c. overweging:

De aannemer is verplicht de afwijkingen en gebreken van het werk te garanderen. De garantie is niet verschuldigd als de koper het werk aanvaardde en de afwijkingen of gebreken bekend waren of herkenbaar waren, op voorwaarde dat ze in dit geval niet te kwader trouw door de aannemer waren verborgen.

Contratto d'appalto

De klant moet, op straffe van verval, de gebreken of defecten binnen zestig dagen na ontdekking opzeggen. De opzegging is niet nodig als de aannemer de verschillen of gebreken heeft erkend of heeft verborgen.

De actie tegen de aannemer wordt voorgeschreven binnen twee jaar na de datum van levering van het werk. De gedaagde kan altijd de garantie doen gelden, op voorwaarde dat de afwijkingen of defecten zijn gemeld binnen zestig dagen na ontdekking en v├│├│r de twee jaar zijn verstreken sinds de levering.

Allereerst ook om het verschil van deze regel met art. 1669 c.c. het is handig om te begrijpen waarmee wordt bedoeld verschillen en voor ondeugden.

Volgens de definitie van de doctrine, Verschillen moeten begrepen worden als een discrepantie van het werk van contractuele bepalingen, terwijl de tekortkomingen het gebrek aan methoden en eigenschappen zijn die, zelfs indien niet uitdrukkelijk overeengekomen, niettemin als inherent aan het werk moeten worden beschouwd volgens de regels van de kunst en de normaliteit der dingen (Ook Caringella - De Marzo, Burgerlijk wetboek - het contract - Giuffr├Ę, 2007).

Het is anders dan het gecontracteerde werkbijvoorbeeld die vastgoedeenheid waarin de badkamer (of een andere kamer) een vloeroppervlak heeft dat aanzienlijk lager is dan verwacht in het project.

Wat betreft de ondeugden, denk aan de afgebroken vloeren, het defecte watersysteem, etc.

Garantie en verbeurdverklaring

In dergelijke gevallen is de wet duidelijk: de klant moet het feit aan de aannemer melden (technisch verwerpen, zij het niet in de criminele betekenis van het woord) binnen 60 dagen na ontdekking.

de termijn is voorzien op straffe van verval; in wezen als u het defect (of de discrepantie) niet binnen de vastgestelde periode rapporteert, verliest u de kans om hun rechten te beschermen.

De actie tegen de aannemer voor het opheffen van gebreken en afwijkingen vervalt deze binnen twee jaar na levering van het eigendom.

De opzegging is echter niet altijd noodzakelijk aannemer; het is overbodig wanneer de laatste verschillen en / of gebreken heeft herkend.

Op dit punt is het redelijk om te vragen: Moet deze toelating op een bepaalde manier worden uitgedrukt?

Volgens de jurisprudentie, No.

In het bijzonder in een van de laatste zinnen op het punt dat de Cassatie de gelegenheid heeft gehad om dat te herhalen overeenkomstig art. 1667 van het Burgerlijk Wetboek, de erkenning van de gebreken en verschillen van het werk door de contractant mag niet gepaard gaan met de gerechtelijke of buitengerechtelijke bekentenis van zijn verantwoordelijkheid (Cassatie 9-11- 2000 Nr. 14598, Cassatie 24-11-2008 Nr. 27948), vereist geen sacramentele formules en kan zich daarom manifesteren als sluitende feiten (Cassatie 14-7-1981 Nr. 4606),

Vizi dell'opera

in het bijzonder toereikend zijn, zodat de uitsluiting van het verlies van de klant van de garantie voor gebreken als verzaakt en uitgesloten kan worden beschouwd, dat de contractant in de loop van het oordeel in eerste aanleg een gedraging heeft gehad die onverenigbaar is met de wil om van die verbeuring gebruik te maken ( Cass. 9-3-1982 nr. 1513) (Cass. 5 februari 2013 n. 2733).

Dus het is altijd beter om de beroemd stuk papier waarin we verschillen of defecten herkennen, maar als dat niet het geval is, kan de klant ze nog steeds op enigerlei wijze proberen om te weigeren eventuele uitzonderingen op verbeurdverklaring van de garantie-actie.



Video: