Schade door overstromingen in condominiums, welke verantwoordelijkheden?

Wanneer een beschuldiging in een condominium plaatsvindt, is het zeer waarschijnlijk dat er schadevergoeding moet worden betaald: wie is verantwoordelijk en wanneer er niets wordt betaald?

Schade door overstromingen in condominiums, welke verantwoordelijkheden?

Overstromingen in het condominium

Mains overvolle die regurgitatie en schade aan de gemeenschappelijke ruimtes en appartementen in het gebouw veroorzaakt.

flood-gebouw


Kolom van uitlaat die klompen en ontsnapt uit de lozingen van de sanitaire schadelijke appartementen en hun meubels. pijpleidingen van water dat breekt, waardoor waterlekken ontstaan.
Plant van autoclaaf die een of meerdere kamers beschadigt en overstroomt.
Apartments onbeheerd waaruit water komt voor het per ongeluk breken van leidingen en apparaten. regen die overstromingen veroorzaakt op de terrassen en in het gebouw.
de casuïstiek het is lang en gevarieerd: we hebben begrepen dat we het hebben over de condominiumoverstroming en de daaruit voortvloeiende schade.
Er is recht op vergoeding van schade wanneer ze zijn gemaakt overstromingen in condominium?
Wat gebeurt er als de schade wordt veroorzaakt door dezelfde eigenaar van het beschadigde ding?
Compensatie voor schade betekent elimineren oorzaken wie heeft het geproduceerd of zelfs opgelost wat er beschadigd was?
Als er een verzekering is, moet deze deze betalen vergoeding van schade?

Schade door zaken in bewaring

Voordat we ingaan op de verdiensten van de verschillende hypotheses, is het nuttig om te onthouden dat de schade door overstroming zoals tot nu toe beschreven door de kunst wordt geregeld. 2051 c.c.

compensatie-schade


De wet die is ingevoegd in het kader van de wet betreffende de wettelijke aansprakelijkheid voor ongeoorloofde feiten voorziet in het recht op compensatie schade ten gunste van degenen die door iets anders zijn beschadigd, of liever gezegd, dit wordt alleen indirect verstrekt, aangezien de bepaling in kwestie bepaalt dat iedereen verantwoordelijk is voor de schade veroorzaakt door de dingen die hij heeft in hechtenis, tenzij dit bij toeval is gebeurd.
Verantwoordelijkheid die, volgens de gevestigde jurisprudentie van legitimiteit (bijv. Cass. 1 februari 2018 n. 2482), heeft een objectieve aard. Je bent verantwoordelijk als bewakers, dat wil zeggen, voor de link tussen ding en persoon, niet voor fouten in supervisie.
de vergoeding van schadedaarom is het zeker, tenzij het niet voor het ding is gebeurd, maar voor hoe iemand anders het heeft gebruikt (gedaan door het derde) of voor een uitzonderlijke gebeurtenis die niet te voorzien is (toeval).

Schade als gevolg van overstroming

Laten we beginnen met de hypothese dat het woord overstroming het komt als eerste naar voren wanneer het wordt uitgesproken door het te associëren met een huis: overstroming als gevolg van stortbui of overloop van het rioleringssysteem.
Wat betreft de openbare riolen, juridische systemen worden beschouwd als eigendom van de gemeente waarin ze zich bevinden, de jurisprudentie beweert al lang dat bovengenoemde instantie echter wordt belast door de uitoefening van controle, in haar hoedanigheid van bewaarder van de fabriek, van het inzamelings- en uitstroomsysteem water uit het riool dat op het gemeentelijk grondgebied aanwezig is; met het oog hierop lezen we in meer dan één zin, en ongeacht eventuele aansprakelijkheid die aan andere zekerheden kan worden toegerekend aan derden, moet de gemeente nog steeds antwoorden op schade geleden door de beschadigde krachtens de relatie gekwalificeerd met de res, volgens de bepaling wettelijke bepalingen op grond van art. 2051 c.c. (Trib. Milaan 1 december 2016 n. 13293).

overstroming


Als het riool overflowsdus, tenzij dit het gevolg is van een absoluut uitzonderlijke gebeurtenis, of van een exclusief gedrag van een andere persoon, is het de bevoegde gemeente, als bewaarder, om de schade.
Als de schade komt condominium riool, de compensatie zal verschuldigd zijn van het condominium naar de condòmino of naar de derde vreemdeling van het condominium beschadigd door de lekkage.
Als de overstroming te wijten is aan een stortbui, de situatie is gecompliceerd, of beter, die schade, als de sterke storm voorspelbaar was en de schadelijke gevolgen te elimineren of te verminderen waren (bijv. goed onderhoud van openbare riolen door bladeren te verwijderen), de verantwoordelijkheid zou kunnen worden toegeschreven aan de gemeente, of aan het condominium in het geval van afleiding van schade van condominium dingen.
In alle andere hypothesen van overstroming van condominium eigendom naar delen in eigendom is de schademanager het condominium. In deze gevallen, waar er een verzekeringscontract is en dit ook de hypothesen van schade omvat, kan het condominium het activeren.
Let op: de verzekering komt tussen in het voordeel van het condominium, dat de enige persoon blijft die verantwoordelijk is voor de schade.
Als de schade afkomstig is van delen die exclusief eigendom zijn, moet de bewaarnemer reageren op:
- het condominium;
- flatgebouwen;
- derden.
Duidelijk alternatief ook cumulatief vanwege het bestaan ​​van schade.

Compensatie voor schade als gevolg van overstroming, wanneer hij daartoe het recht heeft

Het feit dat een overstroming schade heeft veroorzaakt, betekent nog niet dat er automatisch rechten moeten worden gecompenseerd.
Met andere woorden: schade en schadevergoeding is vergelijkbaar, maar niet volledig overlapbaar.
Als ik de wacht van een vriend in mijn hand houd en op de grond valt, brekend, dan heeft die vriend recht op compensatie. Als het horloge van mij is, zal er zeker schade zijn, maar geen recht op compensatie.
Kortom, een account is de andere schade vergoeding van schade wat de altruïteit van het ding veronderstelt en dus de schade van de andere juridische sfeer.
Hiermee, om terug te keren naar overstromingen, betekent dit dat niet alle overstromingen die schade veroorzaken resulteren in compensatie, omdat als de overstroming afkomstig is van iets dat eigendom is van de gewonden, hij zal moeten zorgen voor repareer alles op eigen kosten.



Video: