50% Aftrek ook voor nieuwbouw en gewoon onderhoud

Sommige speciale interventies voor nieuwbouw en gewoon onderhoud kunnen profiteren van de belastingaftrek voor renovaties van gebouwen.

50% Aftrek ook voor nieuwbouw en gewoon onderhoud

Interventiegebieden toegestaan ​​voor de aftrek van herstructureringen

herstructureringsaftrek

de belastingaftrek op renovaties van gebouwen erkent vele categorieën van interventies die kunnen worden uitgevoerd op een bestaand gebouw.
Over het algemeen gesproken over enkele residentiële vastgoedeenheden, de belastingaftrek op renovaties van gebouwen is te wijten aan werken die in de volgende categorieën vallen:
- buitengewoon onderhoud
- conservatieve restauratie en restauratie
- renovatie van gebouwen.
Voor werk uitgevoerd op gemeenschappelijke delen van woongebouwen in plaats daarvan hebt u toegang tot de belastingaftrek als u in de categorieën valt:
- gewoon onderhoud
- buitengewoon onderhoud
- conservatieve restauratie en restauratie
- renovatie van gebouwen.
Naast de werken die vallen onder de aangegeven categorieën van interventies, laat de belastingaftrek voor renovaties van gebouwen in sommige specifieke gevallen ook interventies van nieuwe constructie en niet alleen. In feite zijn er voor de individuele wooneenheden enkele interventies die kunnen worden ingekaderd gewoon onderhoud die ook toegang heeft tot de aftrek. Wat zijn deze nieuwbouw en gewone onderhoudswerkzaamheden die gefaciliteerd kunnen worden?

Nieuwe bouwwerken mogen worden afgetrokken voor renovatie

aftrek van renovaties voor nieuwe garages

de constructie van nieuwe garages, zelfs als het is gepland als nieuwbouwproject, kan het profiteren van de belastingaftrek voor renovaties van gebouwen. Het is echter noodzakelijk dat de garage relevant is voor een vastgoedeenheid. In dit specifieke geval is het niet nodig dat de vastgoedeenheid al bestaat, het kan ook een nieuw gebouwd huis zijn. Let op: in het geval van een nieuw gebouwd huis, kan alleen het gebouw van de garage en niet het huis worden gefaciliteerd.
Een andere faciliterende extensie is de transformatie van een balkon naar de verandaof u nu de muur van het gebouw slipt dat voorheen de woonvertrekken scheidde van het balkon, waardoor het bruto vloeroppervlak van het huis toenam, of die muur nu overeind blijft en het balkon gewoon een veranda wordt.
Dan zijn er de nieuwe constructies die kunnen worden gefaciliteerd technische volumes die zijn gemaakt op bestaande woongebouwen. Een technisch volume is een bouwwerk dat volledig verstoken is van zijn eigen functionele autonomie omdat het is ontworpen om faciliteiten te bevatten die een hoofdconstructie dienen voor technische en functionele behoeften van het gebouw zelf. Enkele voorbeelden van technische volumes zijn trappenhuizen, liftcompartimenten, thermische krachtcentrales, enz.
De Inland Revenue heeft aangegeven dat de nieuwbouw of sloop met reconstructie en uitbreiding van een technisch volume toegang heeft tot de aftrek voor renovaties van gebouwen. Dan zijn er specifieke aanwijzingen voor elk type technisch volume.
Voor de liften de nieuwe installatie of vervanging van de bestaande installatie door een andere met ook andere tekens dan de vorige, of voor aanpassing L.13 / 89, mag worden afgetrokken van renovaties van gebouwen. De aftrek omvat ook de constructie van een mogelijk nieuw technisch volume om de lift en de daarmee verbonden machines te huisvesten.
Voor de water en thermische planten (of ketelruimen) mag het nieuwe gebouw worden afgetrokken van renovaties van gebouwen als onderdeel van een buitengewone onderhouds-, restauratie- of renovatie-operatie. Kosten voor externe modificaties (vorm, materialen en kleuren) van bestaande water- en thermische installaties zijn ook aftrekbaar.
Hetzelfde geldt voor i trappenhuizen. De volumes nieuwe of gereconstrueerde trappen, zelfs met verschillende kenmerken van de reeds bestaande, vallen onder de aftrek van renovaties van gebouwen.

Gewone onderhoudsinterventies toegestaan ​​voor de aftrek van de herstructurering

Elke interventie door gewoon onderhoud uitgevoerd op gemeenschappelijke delen van condominium gebouwen kan het belastingvoordeel gebruiken. Normaal onderhoud is daarentegen over het algemeen niet toegestaan ​​voor de aftrek voor verrichtingen enkele wooneenheden, maar er zijn uitzonderingen die ik zou willen noemen en analyseren.
De interventies voor de realisatie van elk instrument dat door communicatie, robotica en elke andere vorm van geavanceerde technologie geschikt is voor de promotie van mobiliteit binnen en buiten de woning voor personen met ernstige handicaps, in overeenstemming met artikel 3, lid 3 van Wet 104/1992. We kunnen dan als oprit gewone onderhoudsinterventies noemen om hellingen, trapliften, etc. te overwinnen.

herstructureringsaftrek voor gewoon onderhoud

Ook opgenomen in de aftrek zijn gewone onderhoudswerkzaamheden aan individuele wooneenheden en gericht op het vermijden huishoudelijke ongelukken, zoals de vervanging van een gasleiding, de installatie van een defecte uitlaat, de installatie van detectieapparaten voor inert gas, de montage van een bril tegen ongelukken, de installatie van een leuning, enz...
Dan is er de categorie van interventies gericht op voorkomen van het risico van het uitvoeren van illegale handelingen door derden, zoals het bevestigen van roosters aan ramen, het installeren van gepantserde deuren, het aanbrengen of vervangen van sloten, bouten, bouten en kijkgaten, de installatie van metalen jaloezieën met sloten, de installatie van kluizen, camera's, antidiefstalsystemen, interphones en video-intercoms.
Gezien de veelheid van interventies die kunnen worden uitgevoerd op een bestaand gebouw, heeft de belastingdienst een lijst samengesteld met de meest voorkomende banen die kunnen profiteren van de belastingaftrek voor renovaties van gebouwen. Deze lijst wordt weergegeven op de laatste pagina's van de gids die regelmatig wordt bijgewerkt met al het nieuws over de aftrek en die u direct kunt downloaden van de site vanRevenue Agency.
In de lijst met interventies op de afzonderlijke wooneenheden zie je allerlei werken verschijnen, inclusief alle speciale gevallen van gewoon onderhoud.



Video: