50% Of 65% korting: welke te kiezen wanneer een baan van beide kan profiteren?

Kies voor de meest geschikte aftrek door de technische vereisten te verifiëren, de economische voordelen op de lange termijn te berekenen en de maximale bestedingslimieten te respecteren.

50% Of 65% korting: welke te kiezen wanneer een baan van beide kan profiteren?

Banen die profiteren van meer aftrekposten

Aftrek 50 of 65

Sommige werken die haalbaar zijn op woongebouwen en hun aanhorigheden kunnen evengoed profiteren van de aftrek van renovaties (50%) of dat op de energiebesparing (65%).
Ik heb het bijvoorbeeld over de installatie van een thermo-open haard of een condensatieketel, over de thermische isolatie van de buitenmuren of van het dak, over de vervanging van de deuren en ramen en over de toegangsdeur, over de installatie van zonnepanelen, enzovoort.
Omdat de wetgeving dit niet toestaat ophopen de twee voordelen, dat wil zeggen om beide aftrekposten voor dezelfde uitgaven te genieten, in deze gevallen is het noodzakelijk om te evalueren welke van de twee te kiezen.

Aftrek van 50% of 65%: verificatie van de vereisten

We noemden een aantal categorieën gesubsidieerde werken, maar we hebben niet aangegeven dat voor elke afzonderlijke interventie de twee inhoudingen met sommigen moeten worden nageleefd technische vereisten, elk volgens hun eigen criteria.

Dakisolatie aftrek

Als ik bijvoorbeeld het dak van mijn huis wil isoleren, moet ik voor de aftrek van renovaties van gebouwen (50%) de waarden van transmissie totale dak (de indicator van hoeveel een bouwdeel de verspreiding van warmte beperkt) bij wet bepaald voor nieuwe gebouwen en renovaties.
De aftrek op energiebesparing (65%) schrijft in plaats daarvan gewoonlijk transmissiewaarden voor meer beperkend, wat zich in de praktijk vertaalt in de verplichting tot meer isolatie. Als gevolg hiervan is de minimale dikte van de isolatie afhankelijk van of u kiest voor 50% of 65%.
Alvorens de meest geschikte aftrek economisch te kunnen beoordelen, is het daarom van belang om eerst te controleren of de uit te voeren interventie daadwerkelijk voldoet aan de technische eisen die door beide aftrekken worden gesteld.

Aftrek van 50% of 65%: welke is economisch interessant?

Wanneer een baan de vereiste heeft om te profiteren van zowel de aftrek van de herstructurering als de energiebesparing, is het niet zeker dat de tweede, vanwege een hoger percentage, in werkelijkheid goedkoper is dan de eerste.
Dit komt door de verschillende vervullingen noodzakelijk voor de twee aftrekkingen. We herinneren eraan dat de inhouding op energiebesparing een wat moeizaamder procedure is, inclusief het verzenden van de Enea-praktijk en in sommige gevallen het opstellen van energiecertificering en certificering door een gekwalificeerde technicus.

Aftrek 50 of 65

Om te begrijpen wat echt handig is, kun je een simpele doen berekening. Het is echter noodzakelijk om het precieze bedrag van de werken en de technische kosten te kennen, en erom te vragen ramingen.
We veronderstellen dat de schatting 10.000 euro bedraagt, inclusief werken en technische uitgaven voor gemeentelijke praktijken. Gelet op de aftrek op renovaties van gebouwen, is de aftrek waarop wij recht hebben gelijk aan 50% van 10.000 euro, of 5.000 euro. Voor een uiteindelijke effectieve uitgave van 10.000 - 5.000 = 5.000 euro.
Gezien in plaats daarvan de aftrek op energiebesparing zullen we moeten nagaan welke verplichtingen vereist zijn voor deze specifieke interventie.
Stel dat de energiecertificering en de assignatie in dit geval verplicht zijn, dan moeten we naast 10.000 euro ook extra rekening houden met technische kosten, die we aannemen van ongeveer 300 euro, voor een totale kostprijs van 10.300 euro. De aftrek waarop we recht hebben, is 65% van 10.300, of 6.695 euro. Voor een effectieve eindbesteding van 10.300 - 6695 = 3.305 euro.
In het bovenstaande voorbeeld is de aftrek voor energiebesparing, vergeleken met een hogere initiële uitgave, duidelijk gunstiger. Dit resultaat wordt echter niet altijd bereikt. Dus elke keer is het goed om offertes te vragen en de berekening te maken.

Aftrek van 50% of 65%: let op bestedingslimieten

Er zijn gevallen waarin het uit te voeren werk zeer aanzienlijk en duur is. Wanneer deze werken onverschillig kunnen worden meegenomen in de aftrek van renovaties en in de besparing op energiebesparing, moeten we niet vergeten aandacht te schenken aan de maximale bestedingslimieten opgelegd door inhoudingen.
De facilitatie voor de renovaties stelt een maximale limiet in van kosten waarop de aftrek wordt berekend, wat neerkomt op 96.000 euro.

Aftrekbeperkingen 50 en 65

De aftrek op de energiebesparing in plaats daarvan stelt het maximale limieten in voor aftrek (let op: geen uitgaven), die variëren naar gelang van de categorie van interventie:
- voor interventies van energiereductie van hele gebouwen de maximale aftreklimiet is 100.000 euro. Daarom, rekening houdend met een aftrekpercentage van 65%, is het bedrag dat moet worden beschouwd als de maximale uitgavenlimiet 153.846 euro;
- voor interventies opomhulsel van de gebouwen (dak, muren, ramen, vloeren in de grond, zonwering) is de maximale aftrekgrens 60.000 euro. Daarom, rekening houdend met een aftrekpercentage van 65%, is het bedrag dat moet worden beschouwd als de maximale uitgavenlimiet 92.307 euro;
- voor de installatie van zonnepanelen de maximale aftreklimiet is 60.000 euro, dus de maximale bestedingslimiet is 92.307 euro;
- voor de winter airconditioningsystemen (condensatieketels, warmtepompen, biomassageneratoren) is de maximale aftreklimiet 30.000 euro, dus de maximale bestedingslimiet is gelijk aan 46.553 euro.
We nemen de hypothese om verschillende werken uit te voeren: isolatie van de buitenmuren door middel van een coat-systeem (60.000 euro), reconstructie en isolatie van het dak (65.000 euro), vervanging van ramen (35.000 euro), voor een totaalbedrag van 160.000 euro. Het totale bedrag snijdt door de maximumlimieten van elke individuele aftrek.
In deze gevallen is het dan aangewezen om te kiezen voor een deel van de kosten voor de aftrek van energiebesparingen en voor het resterende deel van de aftrek voor herstructurering. We kunnen bijvoorbeeld de isolatie van de muren en het dak opnemen in de aftrek van 65%, terwijl de ramen in de 50% aftrek vallen.
De twee inhoudingen kunnen naast elkaar bestaan voor dezelfde bouwplaats moet ervoor worden gezorgd dat ze niet voor dezelfde uitgaven worden verzameld.



Video: