Aftrek van 65% en 50% voor herstel op zolder

Welke werkzaamheden voor het herstel van een zolder kunnen profiteren van de aftrek voor energiebesparing (65%) of voor renovatie van gebouwen (50%)?

Aftrek van 65% en 50% voor herstel op zolder

Belastingaftrek voor woningrenovatie van zolder

recupero sottotetto

Wanneer je er een binnengaat vliering een nieuw appartement of een aantal kamers in aanvulling op de onderstaande huizen, kunt u evalueren of het uitgevoerde werk voldoet aan de voorwaarden om te profiteren van enkele belastingaftrek:
dat voor de renovatie van gebouwen (gewoonlijk genoemd 50%) en dat voor i interventies gericht op energiebesparing (65%).
Voor beide inhoudingen is het essentieel dat het gebouw dat is bestaand.
Het bewijs van het bestaan ​​van een gebouw wordt gegeven door de registratie in het kadaster of door de registratieverzoek, en door betalingsbewijzen in de afgelopen jaren van de ICI, indien verschuldigd.

recupero sottotetto

Met betrekking tot deze inhoudingen, wanneer we spreken van een bestaand gebouw, verwijzen we ook naar een bestaand volume.
Dus, als het herstel van de vliering het gaat ook om een ​​toename van het volume, bijvoorbeeld bepaald door de toename van het dak om een ​​bewoonbare binnenhoogte te bereiken, de situatie wordt gecompliceerder.
In dit specifieke geval zijn alleen de kosten die zijn gemaakt voor de bewerkingen die worden uitgevoerd op het bestaande volume aftrekbaar, terwijl die voor het nieuwe volume als nieuw worden beschouwd en daarom niet aftrekbaar zijn.
Het wordt daarom moeilijker om het op te zetten accounting, omdat om de aftrekkingen correct te beheren, een onderscheid moet worden gemaakt tussen de werken die in de individuele belastingaftrek zullen worden opgenomen en de werken die niet kunnen worden gefaciliteerd. Raadpleeg het artikel voor meer informatie over het onderwerp Boekhouding en facturen voor inhoudingen 50% en 65%.

De stimulans voor werk aan de bestaande woningvoorraad bestaat uit een korting van 50% van de inkomstenbelasting.
De maximale kosten zijn vastgesteld op € 96.000 inclusief BTW (€ 87.272,72 + btw)

65% aftrek in het geval van herstel op zolder

recupero sottotetto

In het geval van herstel van bestaande zolders, helaas het belastingaftrek voor energiebesparing (65%) is niet altijd van toepassing.
In feite is een fundamentele voorwaarde voor deze aftrek dat de delen van het gebouw waarop het ingrijpt zijn al uitgerust met verwarmingssysteem.
Daarom is, als de elementen van een systeem niet al aanwezig zijn op de zolder (bijv. Radiatoren, distributieleidingen enz.), De aftrek niet haalbaar.
Wanneer de zolder echter al deel uitmaakt van het verwarmde volume, kan worden beoordeeld of de uitgevoerde bouwinterventies tot de in aanmerking komende behoren:
- Energieregeneratie van het hele gebouw;
- Interventies op de bouwschil (bijv. Isolatie van het dak of de muren, vervanging van deuren en ramen);
- Installatie van zonnepanelen;
- Vervanging van winter-airconditioningsystemen.
Voor elk van deze interventies zijn er enkele minimale parameters te bereiken en ook plafonds van maximale uitgaven gedifferentieerd voor elke categorie. Voor meer informatie hierover verwijs ik naar de specifieke paragraaf in a artikel al gepubliceerd.

recupero sottotetto

In het specifieke geval van a herstel van zolder met extensie (bijvoorbeeld door het dak omhoog te brengen), is de aftrek, zoals eerder vermeld, alleen verschuldigd voor de werken die op de bestaand deel.
Daarom kan het geen verband houden met de wereldwijde energiereductie van het gebouw, aangezien het voor deze interventies nodig is om de jaarlijkse primaire energiebehoeften vast te stellen die verwijzen naar het hele gebouw, dus ook de uitbreiding.
Anderzijds kunnen interventies met betrekking tot de afzonderlijke componenten van de behuizing of het systeem (bijvoorbeeld isolatie van bestaande wanden, vervanging van de ketel door een condensatieketel) worden overwogen.
Indien echter met de individuele ingrepen installaties ten dienste worden gesteld van het gehele gebouw (bijvoorbeeld een ketel die zowel het oude als het nieuwe volume verwarmt), zal de aftrek alleen moeten worden berekend op het uitgavengedeelte dat wordt verwezen naar het bestaande volume.
In het geval van een ketel, bijvoorbeeld, zouden de kosten verdeeld kunnen worden in verhouding tot het verwarmde volume.

50% aftrek in geval van herstel op zolder

recupero sottotetto

de belastingaftrek voor renovaties van gebouwen (50%) is in plaats daarvan het meest geschikt in het onderzochte geval van herstel van een zolder.
Het item wordt zelfs weergegeven in de lijst met gefaciliteerde taken vliering.
En in het bijzonder verwijzen we naar enkele interventies van ons belang.
Allereerst kunnen interne en externe modificaties met verschillende bouwwerken worden gefaciliteerd zonder het beoogde gebruik ervan te wijzigen. Ten tweede kan ook de vorming van een vastgoedunit op de zolder door middel van de uitvoering van verschillende bouwwerken worden gefaciliteerd.
In dit opzicht specificeert de belastingdienst, zoals hierboven al vermeld, dat deze werken aftrekbaar zijn, op voorwaarde dat ze zijn opgenomen in het bestaande volume.
Ten behoeve van de aftrek voor renovaties van gebouwen zijn daarom aftrekbaar veel banen die op zolder kunnen worden uitgevoerd, van het puur gebouw (scheidingswanden, reconstructie van het dak, enz.) Tot die met betrekking tot de elektrische en hydro-thermische fabriek, slotenmakerwerken, van timmerman en tegelzetter.
Maar er wordt een plaats geplaatst maximum kostenplafond waarop de belastingaftrek kan worden gemaakt.
De huidige wetgeving legt deze bestedingslimiet vast 96.000 euro.
Dit is echter alleen geldig tot 31 december 2015. Vanaf 1 januari 2016 zal deze aftrek in het verleden terugkeren tot 36% (niet meer dan 50%), met een plafond van maximaal 48.000 euro.



Video: