Dia, verslag van de activiteit

De Dia (rapport van begin van activiteit), nu vervangen door de SCIA (gecertificeerde rapportage van startactiviteiten), is nog steeds vereist in veel gemeenten.

Dia, verslag van de activiteit

Wat is D.I.A.?

Architetto a studio

de Verslag van het begin van de activiteit het is een bestuurshandeling die door de burgers tot juli 2010 veel wordt gebruikt voor tal van bouwinterventies, waaronder de renovatie van appartementen met aanpassing van de interne distributie (die deel uitmaakt van het buitengewone onderhoud).
De oorsprong van de DIA dateert uit 1985 met de wet 47, beroemd omdat het werd geïntroduceerd de eerste die amnestie bouwt.
De wet identificeerde in artikel 26 een normatief hulpmiddel dat nuttig is voor diegenen die wilden bereiken interne werken dankzij de presentatie aan de gemeente van een rapport bevestigd door een gekwalificeerde technicus.
In 2001, met de inwerkingtreding van de geconsolideerde tekst van gebouw-DPR 380/01, is in de artikelen 22 en 23 de verklaring van initiatief tot activiteiten (DIA) opgenomen die bepaalt wat de toegestane interventies zijn en wat de procedure is die hen regelt.

Vandaag is de DIA niet formeel geëlimineerd uit de geconsolideerde bouwwet, maar het gebruik ervan is zeer beperkt voor de afgifte van twee recente bepalingen:
- De Wet van 30 juli 2010, n. 122waarmee de D.I.A. is vervangen door S.C.I.A. (Certified Activity Reporting).
- De Decreet Wet 70/2011 die de geconsolideerde tekst van het gebouw wijzigt en het buitengewone onderhoud op het gebied van gratis bouwactiviteiten invoegt.
Ondanks de inwerkingtreding van meer dan een jaar, moet echter worden opgemerkt dat veel gemeenten blijven doen alsof de D.I.A. zelfs als men niet begrijpt voor welke rechtsgrondslag, de logistieke problemen aangeven waarmee veel Italiaanse technische bureaus te maken hebben.

Interventies onderworpen aan D.I.A.

Lavori edilizi

De geconsolideerde bouwtekst identificeert de werken die met DIA kunnen worden gerealiseerd als objecten die niet kunnen worden gebouwd met de bouwvergunning (Art.10 Testo Unico) of met gratis bouwactiviteiten (Art.6 Testo Unico).
Hier is een lijst met werken die gedaan kunnen worden met de presentatie van D.I.A. en nu met S.C.I.A. (Certified Activity Reporting) of C.I.L. (Communicatie begin van werken):
• interventies van restauratie en conservatieve revalidatie;
• interventies voor de eliminatie van architecturale barrières;
varianten naar de bouwvergunning, die geen toename van oppervlakken en volumes of veranderingen in de vorm met zich meebrengt;
interne werken, als een andere opstelling van de partities, zonder de oppervlakken en volumes te vergroten;
• gebieden voorsport activiteit, zonder volumes te creëren (bijv. voetbalveld zonder kleedkamers en toiletten);
• realisatie van open luifels, tuinhuisjes of kleine gebouwen voor gereedschappen;
• werkt voor deinstallatie van technologische systemen, zoals alle werken die nodig zijn voor de installatie van zonnepanelen of fotovoltaïsche panelen.

De DIA heeft ook de macht om vervang de bouwvergunning als de interventie is opgenomen in een gedetailleerd plan.Dit gebeurt als de gemeente is overgegaan tot goedkeuring van een implementatieproject dat met voldoende definitie de volumetrische en dimensionele kenmerken van het gebouw dat moet worden gebouwd, identificeert.
Voordat u iets doet, is het raadzaam om de gemeentelijke bouwvoorschriften te raadplegen met uw plaatselijke technicus om te weten te komen welk regelgevingsinstrument u moet gebruiken.

Hoe de D.I.A. presenteren?

architetto con la pratica edilizia

Wat betreft de bouwvergunning, voor de SCIA of voor de CIL is het noodzakelijk contact op te nemen met a gekwalificeerde technicus (architect, ingenieur of landmeter binnen de grenzen van de competenties), die de projecttekeningen en een technisch rapport opstelt, dat de conformiteit van de uit te voeren werken aan de lokale planningsinstrumenten, de naleving van de veiligheids- en hygiënevoorschriften verzekert -sanitarie.
Over het algemeen zijn de documenten en documenten die voor een DIA moeten worden ingediend vergelijkbaar met die voor een SCIA of een CIL.
De grote innovatie is de mogelijkheid van Begin met werken vanaf de dag van de presentatie naar de gemeente, terwijl bij de DIA het 30 dagen moest duren.
Het ontbreken van een discretionaire controle van de gemeente omvat een grotere verantwoordelijkheid zowel civiel als crimineel van de technicus.
De DIA werd gekenmerkt door de stilte betekent toestemming die voorzag in de aanvaarding van het bestand als het technisch bureau zich niet binnen 30 dagen na de leveringsdatum had uitgesproken.
Tijdens deze periode kon de gemeente de voorwaarden opschorten om nadere documentatie te vragen.
De CIL en de SCIA zijn hulpmiddelen die het autorisatieproces vereenvoudigen, maar als het gebouw waarop we willen ingrijpen, is gebondendat wil zeggen, het heeft een historisch of artistiek belang; preventieve klaring aan de bevoegde instanties.
Het is ook belangrijk om vooraf te communiceren met de naam van het bedrijf aan wie de werken bedoeld zijn om te worden toevertrouwd.

Stapelen en testen

Aan het einde van het werk zal de technicus een test certificaat definitief waarin de overeenstemming van de uitgevoerde werken met het ingediende project wordt gecertificeerd. Bovendien, als de uitgevoerde werken veranderingen in de kadastrale consistentie (bijvoorbeeld, het aantal kamers in een appartement is veranderd), de technicus moet samen met het definitieve testcertificaat de ontvangst van het variatierapport presenteren aan deLand Agency (het kadaster).
Deze procedure maakt het mogelijk om problemen te vermijden tijdens de akte van goedkeuring sinds juli 2010 (met de DL 78/2010). Het is verplicht om de kadastrale conformiteit te verifiëren voor een overdracht ter overweging.
Dus elke kleine verandering in een eigendom moet zijn opgezegd naar het kadaster en het technische kantoor van uw gemeente, anders kunnen de gevolgen bijzonder zijn bezwaarlijk voor een mogelijke verkoop.

D.U.R.C.

Operai al lavoro

Het is het Eén document met bijdragende regelmaat, het certificaat dat de regelmatigheid van de bijdrage van een bedrijf bevestigt.
Tot een paar maanden geleden was het een van de documenten die verplicht moesten worden geleverd voor het bouwen van interventies.
Na de Besluit Vereenvoudigingen van maart 2012 werd besloten dat overheidsdiensten in de openbare en particuliere bouwwerken moeten verwerf het autonoom kantoor.

Wat betaalt u om een ​​D.I.A. te presenteren?

mani in un portafoglio

De meeste werken die onder D.I.A. ze waren aardig niet belastenddus het was genoeg om de zonnen te betalen secretariële rechten geleverd door de gemeente.
Voor bepaalde ingrepen, zoals de constructie van bijbehorende garages of realisaties die afhankelijk zijn van gedetailleerde plannen, staan ​​sommige voorschriften de D.I.A. vervang de bouwvergunning. In deze gevallen zijn de vereiste concessievergoedingen verschuldigd.

D.I.A. in amnestie

In het geval van interventies die zijn uitgevoerd zonder de DIA (nu SCIA O CIL) te hebben aangevraagd, raakt het eigendom in een staat van onregelmatigheid. Er is een instrument genaamd Dia in Sanatoria waarmee de niet-reguliere status kan worden gecorrigeerd.
Om toegang te krijgen tot een Geef in Sanatorium (gedefinieerd als verificatie van de naleving in artikel 36 van de geconsolideerde wet) een administratieve sanctie moet worden betaald en een bewijs dat de interventies in overeenstemming waren met de voorschriften op het moment van implementatie en zijn ook op het moment van het verzoek om amnestie (concept van dubbele naleving).
Wat de technische kosten betreft, moeten we niet vergeten dat de de vergoeding van de professional het zal inclusief zijn:
ontwerp;
werk richting;
• mogelijk kadastrale variatie.
Voor meer informatie over de DIA kunt u schrijven in de commentaarruimte hieronder of er een openen discussie over het forum. of bekijk wat threads al behandeld.



Video: Open dag Lentiz Floracollege