Drainage van water, druipen, en kleding opknoping in condominium

Wat betreft de afvoer van water van het ene gebouw naar het andere, zijn er precieze regels die variƫren naargelang het onroerendgoedeenheden of niet-opgebouwde fondsen betreft.

Drainage van water, druipen, en kleding opknoping in condominium

Afvoer van de wateren

Handen omhoog die nooit problemen hebben gehad met hun buren drainage van water in hun eigen huis door hun eigen land.

druipen

Een juridisch niveauom tot een nauwkeurige classificatie van de verschillende genomineerde drains te komen, moet een onderscheid worden gemaakt tussen drainage van natuurlijke wateren en drainage afgeleid van het werk van de mens, ook wel druipen genoemd.
in eerste geval de referentienorm is deart. 913 c.c., geregistreerd Afvoer van de wateren, in wiens mening:
De bodem is onderhevig aan het ontvangen van de wateren die vanzelf van de hoogste bodem stromen, zonder tussenkomst van het werk van de mens.
De eigenaar van het lagere fonds kan deze afvoer niet voorkomen, noch kan de eigenaar van het bovenste fonds het lastiger maken.
Indien voor de werken van agrarische schikking van een of ander fonds een wijziging van de natuurlijke uitstroom van de wateren noodzakelijk is, is een vergoeding verschuldigd aan de eigenaar van het fonds waartoe de wijziging schade heeft veroorzaakt.
De regel heeft meestal betrekking op plaatsen waar het werk van de mens de stroming van water niet heeft beĆÆnvloed; onder deze omstandigheden is de afvoer een plicht, net zoals het ook noodzakelijk is om te verbieden dezelfde afvoer te belasten.
In tegenstelling tot het geval van de uitstroom van regenwater.

sijpelen

Er is een regel, deart. 908 van de burgerlijke code, die de afvoer van regenwater regelt en luidt:
De eigenaar moet de daken zodanig bouwen dat het regenwater in zijn grond terechtkomt en niet op de bodem van de buurman kan komen.

Hangende kleding

Als er openbare kanalen zijn, moet deze ervoor zorgen dat er regenwater wordt geplaatst met goten of kanalen. In elk geval worden de plaatselijke voorschriften en de wetten inzake de hydraulische politie in acht genomen.
In essentie, juridisch gesproken, wanneer er naar wordt verwezen druipener wordt niets gedaan, behalve verbieden de afvoer van regenwater op de bodem van de buurman.
Dit verbod, zoals de jurisprudentie heeft opgemerkt, het gaat niet alleen om de daken maar meer in het algemeen alle gebouwen.
In die zin was het jaar 2006 in uitvoering, de Court of Messina hij was in staat om dat te bevestigen de wateren die van de daken vallen, of die afkomstig zijn van water en balkons vallen niet onder het voorschrift van de kunst. 913 c.c., zijnde afvoeren die niet op natuurlijke wijze tussenbeide komen, maar door de mens. Daarom is de discipline met betrekking tot drainage diensten, of de verordening op grond van art. 908 c.c. met betrekking tot de afvoer van regenwater (Trib. Messina 1 december 2006, In iure praesentia 2007, 1, 80).
van drainage erfdienstbaarheid de burgerlijke code spreekt niet expliciet; in wezen wordt het geconfigureerd wanneer de eigenaar van een fonds (ook stedelijke achtergrond, ergo-vastgoedeenheid) het recht heeft om het water op de bodem van de buurman af te tappen.
Deze dienstbaarheid, wiens utilitas het bestaat in de stroom van water en dus in een landvoordeel, het kan contractueel worden vastgelegd, maar ook worden verkregen door usucapion of de bestemming van de vader van het gezin.
Het voorbeeld van de is klassiek druppelaars op de balkons die uitsteken in de leegte in plaats van verbonden te zijn met een regenpijp. In dit geval, als dingen zo zijn, kan vanaf de bouw van het gebouw worden gesproken over de vestiging van de dienstbaarheid ten behoeve van de vader van het gezin. Als de eigenaar van een balkon er Ć©Ć©n aanbrengt en niemand betwist het, dan zal hij uiteindelijk in staat zijn om te praten over het kopen voor usucapione van de slavernij.

Kleren opknoping in een condominium

Even problematisch is de kwestie druipende doeken in condominium. Het kan in alle opzichten worden gelijkgesteld aan het druipen, met consequente analoge toepassing van de regels die eraan zijn opgedragen en de jurisprudentiƫle principes die hieruit zijn voortgekomen.
In deze zin, toen haar werd gevraagd commentaar te geven op het onderwerp, de Hof van Cassatie heeft de gelegenheid gehad om te stellen dat het lagere fonds (lees ook de vastgoedunit op een lagere verdieping) kan niet worden onderworpen, behalve voor verschillende en uitdrukkelijke conventionele voorspellingen, aan de afwatering van water van welke aard dan ook, anders dan die stromend volgens de natuurlijke opstelling van de plaatsen, komende van de bovenste. Dit principe houdt in dat het druipen, zowel van regenwater, en, nog meer, van degenen die (vaker) komen uit de uitoefening van menselijke activiteit, zoals die voortvloeien uit de oververhitting van kleding door uitgestrekte prothesen op de buitenaardse bodem (praktijken ook met betrekking tot lucht- en lichtbeperkingen op het onderliggende eigendom), om rechtmatig te worden uitgeoefend, moet het noodzakelijk specifieke correspondentie vinden in een ad hoc dienarenstitel of, in ieder geval, wanneer verbonden met de realisatie van een balkon dat uitkijkt op het eigendommengebied van de buurman, expliciet te voorzien tussen de faculteiten van het gevormde echte recht (Cass. 28 maart 2007 n. 7576).
Zeg meer eenvoudigweg: mensen zonder een titel om kleren van het balkon te hangen, doen er goed aan om hun eigen huis te organiseren.



Video: