Schijnbare en niet-zichtbare dienstbaarheid

Het verschil tussen schijnbare en niet-zichtbare dienaren houdt niet op louter de visuele eis of liever, dit verschil beĆÆnvloedt de manieren om het recht te kopen.

Schijnbare en niet-zichtbare dienstbaarheid

Sentiero

de praktische erfdienstbaarheid, zoals gedefinieerd door het Burgerlijk Wetboek, het bestaat uit het gewicht dat een fonds wordt opgelegd voor het nut van een ander fonds dat aan een andere eigenaar toebehoort (art. 1027 c.c.).

de predialiteit van nut het vertegenwoordigt een essentieel en daarom stichtend kenmerk van de bovengenoemde dienstbaarheid, die ook het echte recht op genot op iets anders wordt genoemd.

Wat betekent dit?

Het betekent dat als het hulpprogramma rechtstreeks betrekking heeft op de houder van het fonds en niet van het fonds zelf, is het recht om gevestigd te zijn geen recht op dienstbaarheid maar hooguit een echte last of een verplichting.

Laten we deze technische, zij het fundamentele, weglaten om bij een andere te blijven stilstaan kenmerken van dit echte recht.

De burgerlijke code spreekt van niet-zichtbare erfdienstbaarheden; als gevolg daarvan zal ook de tegenstrijdige dienstbaarheid bestaan, namelijk die schijnbaar.

Uiterlijk en reflecties op hun aankoop

L 'art. 1061 c.c. die zich bezighoudt met het definiƫren van niet-zichtbare dienaren en daarvoor lezen hun inkoopmodaliteiten:

De niet-zichtbare slavernij kan niet worden gekocht voor usucapione of voor de bestemming van de vader van het gezin.

De bedienden zijn niet duidelijk wanneer er geen zichtbare en permanente werken zijn die bestemd zijn voor hun oefening.

Klassiek voorbeeld van erfdienstbaarheid niet duidelijk het is de dienstbaarheid altius niet tollendidat wil zeggen, de dienstbaarheid die de eigenaar van het dienend fonds oplegt om niet boven een bepaalde hoogte te bouwen.

Uit de bovengenoemde wet is een andere conclusie getrokken; alleen schijnbare erfdienstbaarheden kunnen worden gekocht voor usucapione (en als deart. 1062 c.c. ook voor de bestemming van de familie-vader).

Notitie van uiterlijk

wanneer kan iemand zeggen dat een dienstbaarheid duidelijk is?

Sentiero e servitĆ¹

In een zin van de Court of Rome in januari 2012 lezen we dat moet die geconsolideerde jurisprudentiƫle oriƫntatie - die nu ius receptum is - delen, die de eis van het uiterlijk van dienstbaarheid niet interpreteert als de abstracte geschiktheid van een werk om visueel te worden waargenomen, alleen al vanwege de materialiteit ervan (met de daaruit voortvloeiende reduceerbaarheid van dienstbaarheid niet alleen duidelijk voor de negatieve), maar als een kenmerk dat moet worden beoordeeld in beton volgens de eigenaardigheden van de zaak en dat reageert op het idee van een feitelijke kennis van hetzelfde door de eigenaar van het dienstenfonds.

De vraag is vaak juist van belang geworden in gevallen van ontlading van erfdienstbaarheid, waar de werken, hoewel met een zekere consistentie en duurzaamheid in de tijd, normaal begraven zijn en niet onderhevig zijn aan directe visuele waarneming. (Trib. Rome 2 januari 2012 n. 10).

de goed zichtbaar pad gebruikt (ook niet continu) om toegang te krijgen tot een fonds is het klassieke voorbeeld voor het geven van visuele consistentie aan het concept van uiterlijk van dienstbaarheid.

Uiterlijk beoordeling

Verduidelijkt waar voor moet worden begrepen schijnbare erfdienstbaarheid, het is noodzakelijk om te begrijpen wanneer het bestaan ā€‹ā€‹van een dergelijke eis die nuttig is voor genoemde doeleinden kan worden vastgesteld.

Op het punt er is geen universeel toepasbaar antwoord.

de Supreme Court het is al meerdere keren over het onderwerp tot uitdrukking gebracht.

In een van de meesten recente en duidelijke uitspraken over het onderwerp, beweerden de rechters van Piazza Cavour dat in termen van zichtbare erfdienstbaarheden, is de zichtbaarheid van de werken die voor hun oefening zijn bedoeld een personage dat van geval tot geval moet worden gecontroleerd, rekening houdend met de specifieke sociale werkelijkheid, dwz de gebruiken en gewoonten van een specifieke plaats in een specifieke periode ; juist omdat een dergelijke zichtbaarheid in verschillende omstandigheden van plaatsen, sociale omgeving en tijd verschillend expressief belang kan aannemen, moet hetzelfde verwijzen naar de werken als geheel, als een eenduidige uitdrukking van een precieze functie, zodat het essentieel is voor degenen die over het dienende fonds beschikken de werken die dit fonds feitelijk opleggen aan dat van anderen zijn objectief manifest en zichtbaar in hun geheel. (In dit geval werd het kennelijke karakter van het lossen, dat was ingeroepen ten behoeve van de vader van het gezin, uitgesloten omdat het bestaan ā€‹ā€‹van inspectieputten het mogelijk maakte om de begraving van de pijpen vast te stellen., was op zichzelf niet geschikt om de oorsprong en functie van de pijpen te identificeren) (Cass. civ., sez. Il, verzonden. 11 november 2005, n. 22829).

in het kort het werk dat wordt gebruikt voor de uitoefening van dienstbaarheid het moet zichtbaar zijn, maar de herhaling van deze vereiste (dwz de waarneembaarheid van het feit dat het werk wordt gebruikt voor de uitoefening van een dienstbaarheid) moet van geval tot geval worden geverifieerd.



Video: Let's go