Certificaat van energiecertificering: nieuwe wettelijke verplichtingen

Het Certificaat van Energiecertificering maakt het mogelijk om reeds in het voortraject van de investering de kenmerken van energie-efficiƫntie van een gebouw te evalueren.

Certificaat van energiecertificering: nieuwe wettelijke verplichtingen

ACE

Het certificaat van energiecertificering van een gebouw wordt een document van fundamenteel belang in de bouwsector en nationaal onroerend goed op een zeer transversale manier.

In feite is zijn redactie sinds enige tijd niet langer onmisbaar voor bouwactiviteiten, zoals de bouw van nieuwe gebouwen, sloop- en wederopbouwprojecten in renovatie of voor grote renovaties en volumetrische uitbreidingen of voor het herstel van zolders voor residentiƫle doeleinden, maar vanaf 1 juli 2009 het is in feite gehecht aan de notariƫle akten van koop en verkoop en van 1 juli 2010 ook voor eenvoudige huurcontracten.

Het is ook vereist voor het doorsturen van sommige soorten IRPEF-belastingaftrekpraktijken van 55%.

De verdere nieuwigheid waarvan waarschijnlijk nog steeds veel lezers niet zullen worden geĆÆnformeerd is dat sinds 1 januari 2012 het wordt wettelijk verplicht om in elk aanbieding of aankondiging van onroerend goed, van elk type, zowel in het geval van verkoop of verhuur, de energieklasse van de vastgoedeenheid, op straffe van een administratieve sanctie tegen de adverteerder.

ACE

Waar voorheen de ACE daarom vaak een vrij belangrijke bureaucratische beslaglegging was bij de daad, benadrukt deze nieuwe wettelijke verplichting het belang ervan als vastgoedwaarderingsinstrument van de potentiƫle koper of huurder. Het feit dat de consumptie-indexcijfers en energieprestaties van een woning in de voorbereidende fase beschikbaar zijn, biedt belangrijke beoordelingsinstrumenten voor de geldigheid in de tijd van een investering in de bouwsector.

Het Certificaat van Certificering staat op deze manier toe om, op een tijdstip vĆ³Ć³r de inspectie van het bezit, er een beschikbaar te hebben evaluatie van de vergelijking van de kenmerken van energie-efficiĆ«ntie in vergelijking met de wettelijk verplichte referentiewaarden.
Het is ook voorzien door de wet om mogelijke interventieaanduidingen te geven voor de verbetering van de energieprestaties van het bestaande gebouw, zoals de vervanging van de buitenkozijnen of de ketel of de externe bekledingisolatie.

De belangrijke rol van het spel komt om de hoek kijken certificatie technicus, die, na a opluchting van het gebouw, moet de meest effectieve en technisch haalbare interventies aangeven.

Deze regulerende interventies zullen zeker het doel hebben stimuleer de renovatiewerken en herontwikkeling van bestaande gebouwen, met het oog op het verminderen van het verbruik en het uitstoten van vervuilende stoffen.



Video: