Overvloedige boetes en bevoegdheden van de vergadering

De wet n. 220/12 had de bedragen van de sancties die kunnen worden opgelegd voor overtredingen van de condominiumverordeningen geactualiseerd. n. 145/13 bepaalde aspecten gespecificeerd.

Overvloedige boetes en bevoegdheden van de vergadering

Multe condominiali

Die van de sancties voor inbreuken op de condominiumverordeningkortom, die van condominium boetes, was een argument dat, onder de verschillende, de grootste nieuwsgierigheid gewekt op het moment van goedkeuring van de zogenaamde condominium hervorming.
Nieuwsgierigheid en aandacht vanwege enkele interpretatieve problemen.
De boetes voor de overtreding van de condominiumverordening zijn niet nieuw: de mogelijkheid om ze op te leggen bestond sinds de goedkeuring van de burgerlijke code is het waar, zoals het waar is, dat voor vele jaren de kunst. 70 van de bepalingen van de uitvoering van de burgerlijke code heeft gereciteerd:
Voor inbreuken op de condominiumverordening kan de betaling van een bedrag van maximaal honderd als boete worden vastgesteld. Het bedrag wordt gedoneerd aan het fonds dat de beheerder heeft voor gewone uitgaven.
L 'tekort van de boete heeft ervoor gezorgd dat de regel vele jaren ongebruikt bleef.

Update van de boetebedragen

Een lange vraag was voor velen en voor een lange tijd gesteld bijwerking van de als sanctie op te leggen bedragen om deze tool echt effectief te maken.
de condominium hervorming, vanuit dit oogpunt, heeft vervuld dit gewenste, zo veel dat de kunst. 70 beschikbaar att. c.c., gewijzigd door de wet n. 220, gereciteerd:
Voor inbreuken op de condominiumverordening kan een boete van maximaal 200 euro worden vastgesteld als boete, en in geval van een recidive tot 800 euro. Het bedrag wordt gedoneerd aan het fonds waarvoor de beheerder gewone uitgaven.
Het gebruik van het werkwoord reciteren in het verleden is het niet ongedwongen.
De norm, door het werk van de wetsdecreet n. 145/2013, heeft wijzigingen ondergaan.
Alvorens te zien wat het nuttig is om te begrijpen waarom het als nuttig werd beschouwd actie ondernemen op een zojuist gewijzigd artikel.

Toepassing van condominium boetes

Gewijzigd deart. 70 van de bepalingen ter uitvoering van het burgerlijk wetboekGezien het feit dat deze bepaling al vele jaren niet is toegepast, kun je je afvragen: wie kan de flatflats goed?
De beheerder? Het samenstel?

Assemblea e multe condominiali

Om de vraag te beantwoorden, natuurlijk, hij ging kijken wat hij zei de jurisprudentie in dit opzicht tot het opleggen van sancties.
Wanneer de Supreme Court geïntervenieerd over het onderwerp, zei dat de bestuurder behoeft geen voorafgaande beraadslaging van de aandeelhoudersvergadering, op voorwaarde dat hij al krachtens de wet wordt bekleed (artikel 1130 van het burgerlijk wetboek, paragraaf 1, nummer 1: ex plurimis, zie Cassatie 14088/1999, Cassette 9378/1997) om zorgen voor de condominiumverordening om het algemeen belang in de decoratie, de rust en de bewoonbaarheid van het gebouw te beschermen; en is ook in zijn faculteiten, overeenkomstig art. 70 beschikbaar att. c.p.c., ook om financiële sancties op te leggen aan de flats die verantwoordelijk zijn voor dergelijke schendingen van de verordening (Hof van Cassatie 8804/1993): wanneer dezelfde - zoals in de door de rechters van beroep vastgestelde zaak - voorziet in deze mogelijkheid (Cass. 26 juni 2006 n. 14735).
In het kort, de redenering die gedaan kon worden was als volgt: om te worden gewijzigd zijn de bedragen van straffen, in vergelijking met het verleden niets veranderen.
Waar? Tot een bepaald punt.
de eerste commentatoren van de hervormingin feite beweerden ze dat het opleggen van de geldelijke sanctie is de verantwoordelijkheid van de algemene vergadering, die niet valt onder de loutere uitvoering van de condominiumverordening, ingevolge art. 1130, n. 1 c.c., moet de beheerder verstrekken (Roberto Triola, Het nieuwe condominiumG. Giappichelli Editore, 2013).
In wezen sommige problemen het begon te stijgen.

Overtredende boetes en Italiaans bestemmingsbesluit

Om het in de wortel op te lossen, heeft de wetgever gedacht dat, met de Italiaans bestemmingsbesluit, wijzigde de kunst. 70 beschikbaar att. cc
de momenteel van kracht luidt als volgt:
Voor inbreuken op de condominiumverordening kan een boete van maximaal 200 euro worden vastgesteld als boete, en in geval van een recidive tot 800 euro. Het bedrag wordt gedoneerd aan het fonds waarvoor de beheerder gewone uitgaven. Het opleggen van de sanctie wordt beslist door de vergadering met de meerderheden bedoeld in de tweede alinea van artikel 1136 van de Code.
Het is goed om dat te onthouden de wetsdecreten hebben een beperkte duur in de tijdofwel zestig dagen na hun publicatie in de Gazzetta Ufficiali waarin ze moeten worden omgezet in een wet (zelfs met amendementen) op straffe van verval (artikel 77 van de Grondwet): als er nieuws zal zijn, zullen we dit melden.
In ieder geval vanaf 24 december 2013 (datum van inwerkingtreding van het decreet) en in de bovengenoemde voorwaarden kunnen de vergaderingen sancties opleggen voor inbreuken op de verordening.
Voor beboete appartementsgebouwen die die beslissing willen aanvechten, in deze gevallen zal er alleen een betwisting zijn van de beslissing van de vergadering.



Video: Suspense: The X-Ray Camera / Subway / Dream Song