Vijf dingen om te weten over het thuisplan

Er zijn vijf fundamentele elementen in de tekst van besluitwet 47/2019 (Piano Casa Lupi) en die we in dit artikel in detail analyseren.

Vijf dingen om te weten over het thuisplan

Wat is het thuisplan?

thuisplan

de House Plan het werd voor het eerst geïntroduceerd in de Italiaanse wetgeving door de regering Berlusconi in 2008.
Dit is een wet die de uitbreiding van bestaande gebouwen toestaat, in afwijking van de geldende planningsinstrumenten, met als doel het stimuleren van economisch herstel door bouwactiviteiten.
Sindsdien echter, de term House Plan het is gebruikt om naar al die regelgevende pakketten te verwijzen die verschillende maatregelen met betrekking tot de wereld van het huis bevatten, waardoor een beetje verwarring ontstaat.
De laatste die op deze manier is hernoemd, is de D.L. 47/2014, ontwikkeld door de Minister van Infrastructuur Wolven en onlangs goedgekeurd.
Er zijn vijf fundamentele elementen die de tekst bevat en die we hier in meer detail analyseren.

Sociale woningbouw en sociale huisvesting

Het hoofddoel van het decreet is om verhoging van het aanbod van populaire woningen op de markt beschikbaar zijn, door het herstel en de herstructurering van bestaande, die vaak afbrokkelen en daarom onbruikbaar zijn. Op deze manier probeert het ongeveer 12.000 huizen te herstellen.
Om dit doel te bereiken, worden middelen verstrekt aan de gemeenten die in die zin worden geactiveerd, met een staatsinvestering van ongeveer 568 miljoen euro.
Het herstel van extra liquiditeit wordt ook verwacht door de verkoop van woningen aan dezelfde huurders van sociale woningen, met het mechanisme van de Huur om te kopen, dat wil zeggen een systeem waarmee u de reeds betaalde huur als een soort van voorschot kunt beschouwen als korting op de uiteindelijke prijs van het huis.
De huurder heeft echter de mogelijkheid om de aflossing van de accommodatie in het zevende jaar uit te stellen en ondertussen blijven de uitgaven voor het beheer in handen van de verantwoordelijke instantie.
In ruil daarvoor zal hij het huis niet vóór 5 jaar kunnen verkopen.

Onrechtmatige bezetting van woningen

Terwijl enerzijds het decreet beoogt een antwoord te geven op de vraag naar toegang tot het huis vanuit de lagere inkomensgroep, anderzijds wil het ook het fenomeen van illegale arbeid bestrijden van huisvesting.
Daartoe verhindert het feitelijk toegang tot de woning en de aansluiting van de nutsvoorzieningen op de huurders die illegaal een woning bewonen.
Preciezer gezegd, het wordt besproken art. 5 dat hij de aansluiting van water, elektriciteit en gas verbiedt op degenen die illegaal een huis bezetten, zowel publiek als privaat, evenals het verlenen van verblijf door de gemeenten.

Huurprijzen te huur

Het plan introduceert een nieuw tarief voor wat betreft de droge coupon.
Het tarief wordt verlaagd tot 10% voor woningen die worden verhuurd aan overeengekomen vergoeding, maar in gebieden met een hoge bevolkingsdichtheid of getroffen door natuurrampen en tot 2017.
Een volgend decreet zal vaststellen welke lijst de toegestane gemeenten is.
de Piano Lupi House het introduceert ook de mogelijkheid voor huurders met een inkomen van minder dan € 15.000, - aftrekken tot 900 euro van de huur betaald, waardoor de vorige drempel, die 450 euro bedroeg, verdubbelde.

Onjuiste onschuld

Een belangrijke verandering betreft dan de Fonds voor onschuldige achterstallige betalingen. Dankzij een voorziening van 241 miljoen euro om toe te voegen aan de reeds geleverde 140, geeft het Huisplan rechtstreeks aan de gemeenten om de eigenaars de bedragen te betalen die niet door de huurders konden worden geïncasseerd, omdat ze bijvoorbeeld hun baan verloren.
Op deze manier kunnen de eigenaars onmiddellijk worden betaald, waardoor ze een rechtstreekse bon aan de gemeente afgeven. De bepaling is daarom gunstig voor zowel hen als de huurders.

Mobiele bonussen

mobiele bonussen

De verwijzing naar mobiele bonussen het werd op een later tijdstip opgenomen in het decreet, om een ​​stuk te maken van de kwestie van de kostenbeperking die door de stabiliteitswet werd ingevoerd.
In het kort:
de Stabiliteitswet had geïntroduceerd voor de mobiele bonus a kostenbeperking dus, zelfs als het plafond voor de aankoop van meubels 10.000 euro was, konden de kosten voor deze aankoop niet hoger zijn dan die voor de werken.
De wet had verschillende wisselvalligheden ondergaan en was herhaaldelijk geïntroduceerd en vervolgens geannuleerd vanwege het niet omzetten van een bepaald decreet in wetgeving.
Daarom was een definitief woord nodig en daarom annuleert House Plan definitief de kostenbeperking: kortom, je kunt tot 10.000 euro aan meubels kopen, zelfs als de herstructureringskosten slechts enkele honderden euro's bedragen.



Video: Afruimen GOED