Vorm, functie en timing van de melding van ernstige tekortkomingen in het contract

Het melden van ernstige gebreken onder het contract is niet onderworpen aan speciale formulieren, maar moet binnen specifieke termijnen worden ingediend.

Vorm, functie en timing van de melding van ernstige tekortkomingen in het contract

Cantiere

de overheidsopdracht, volgens de definitie van de burgerlijke code is het contract waarmee een partij, met de organisatie van de nodige middelen en met beheer op eigen risico, de voltooiing van een werk of dienst aanneemt tegen een tegenprestatie in geld (art. 1655 c.c.).

Als het op inkoop aankomt, loopt de gedachte rechtstreeks door naar debouwactiviteit: in feite wordt dit contractschema veel gebruikt met verwijzing naar deze zaak.

Het contracteren van de bouw van een gebouw of zelfs de renovatie ervan omvat een reeks verplichtingen en verantwoordelijkheden aan beide zijden; onder deze is er zeker de verantwoordelijkheid voorzien door de kunst. 1669 c.c., geregistreerd Ruïne en defecten van onbeweeglijke dingen, dat luidt:

Wanneer het gaat om gebouwen of andere onroerende zaken die bestemd zijn voor hun duurzame karakter, indien in de loop van tien jaar na de voltooiing het werk, door een gebrek aan de grond of door een gebrek aan constructie, geheel of gedeeltelijk als ruïnes fungeert, of het vormt een duidelijk gevaar voor beschadiging of ernstige gebreken, de aannemer is aansprakelijk jegens de klant en zijn rechtverkrijgenden, op voorwaarde dat de klacht binnen één jaar na ontdekking wordt ingediend.

Het recht van de koper wordt binnen een jaar na het verstrijken van de geldigheidsduur ervan voorgeschreven.

Begrip van ernstige gebreken

naar begrijp wat wordt bedoeld met ernstige gebreken het is onmisbaar om te verwijzen naar de uitspraken van de jurisprudentie die deze hebben behandeld.

in een van de laatste zinnen beschikbaar over het onderwerp, dat de verdienste heeft enkele zaken samen te vatten die in dit concept kunnen worden overwogen, wordt gesteld dat de ernstige gebreken die de verantwoordelijkheid van de fabrikant jegens de koper op grond van art. 1669 c.c. ze kunnen niet alleen worden gezien in de hypothese van verwoesting of gevaar van verwoesting van het eigendom, maar ook in de aanwezigheid van feiten die, zonder de stabiliteit te beïnvloeden, de functie waartoe het eigendom is bestemd, en dus het plezier en de bruikbaarheid, ernstig beïnvloeden van hetzelfde onder het residentiële aspect, zoals toen de constructie werd gemaakt met ongeschikte en / of niet-standaard materialen en ook ongelukken met secundaire elementen en accessoires van het werk (zoals waterdicht maken, bekledingen, armaturen, vloeren, planten) om de functionaliteit en bewoonbaarheid ervan in gevaar te brengen en kan alleen worden geëlimineerd met onderhoudswerk (App. Rome, 3 mei 2011, nr. 2002, Hof van Cassatie, 28 april 2004, nr. 8140, 29 april 2008, nr. 10857 ).

Het Hof heeft met name de aard van gebreken in de zin van art. 1669 Burgerlijk Wetboek, in het geval van scheuren en kieren in de stoep (Civil Cassation, 29 april 2008, nr. 10857), scheiding van gips (Court of Savona, 3 juli 2004, Hof van Cassatie, 10 april 1996, No. 3301 ), een manifestatie van uitbloeiingen en infiltraties (Court of Cagliari, 14 november 2006, nr. 2786, Hof van Cassatie, 4 november 2005, nr. 21351) (Trib. Legnano 17 juli 2012).

Vorm en functie van de klacht

Cantiere2

Omdat de wet er niets over zegt, is het nuttig om te kijken, zelfs in dit geval, op de aanwijzingen van de jurisprudentie.

Volgens de Supreme Court het is niet nodig om een ​​specifieke en analytische klacht in te dienen over de misvormingen en gebreken van het werk, die het mogelijk maken om een ​​anomalie hiervan te identificeren, die voldoende is om te voorkomen dat de klant de garantie waarvan de aannemer een aanduiding heeft die ook synthetisch is, vatbaar houdt om de garantie te handhaven, zelfs voor die gebreken die pas in een later stadium in hun werkelijke bestaan ​​kunnen worden vastgesteld (zie in die zin Cass. Sectie I civ., paragraaf 1549 van 17.VI. 1964, id Section II civ., Sent No. 360 van 10.11.1972, id., Sentimenteel nr. 6479 van 7.XII.1981: het loont de moeite om er alleen op te wijzen dat deze rechtsbegooide oriëntatie troost vindt in de meest gezaghebbende, en deelbaar, doctrine, waarvoor het een geldige opzegging aanvult voor de doeleinden in kwestie een eenvoudige generieke mededeling van ondeugden niet beter geïdentificeerd) (Cass. 23 januari 1999 n. 644).

Voor doctrine en jurisprudentie volstaat het ook de mondelinge communicatie van gebreken.

Wat betreft de zijne functie, altijd de hermelijnen, in staat geweest om, waar er twijfels waren, de opzegging te verduidelijken heeft het doel, niet anders dan dat van de vorige techniek. 1667, om de geadresseerde (aannemer of concurrerende onderwerpen, zoals de ontwerper en de directeur van de werken) in de staat te plaatsen om de nodige controles uit te voeren om vast te stellen en te bewijzen dat het gevaar van de ondergang niet voortvloeit uit zijn schuld (Cass. 15 november 2012 n 20004).

Tijden van de veroordeling en verbeurdverklaring van de actie

Artikel. 1669 c.c. praten over specifieke tijden voor het indienen van de klacht, waarbij wordt geconcludeerd dat de klant anders als verbeurd moet worden beschouwd van het recht om op te treden overeenkomstig art. 1669 c.c.

de Hof van Cassatie, opnieuw met de laatst geciteerde zin, kreeg hij de gelegenheid om dit concept te herhalen door dat te specificeren voor de eigenaar van het werk ontstaat de beschuldiging van veroordeling wanneer hij een redelijke mate van kennis verkrijgt van de omvang van het constructieve gebrek en de oorzakelijke traceerbaarheid ervan, elementen die, met het oog op de configureerbaarheid van de klacht, moet aan de geadresseerde (vak 4622 van 2002, nr. 1993 van 1999), die vervolgens aan de beoordeling van de rechtbank van verdienste, niet afkeurend in de legitimiteit, moet blijven om te onderzoeken of een dergelijke openbaarmaking voldoende was om de ander deel het bestaan ​​van de gekritiseerde gebreken.

Calendario

De opzegging, in verband met haar doel, wordt geperfectioneerd door de communicatie aan de persoon die verantwoordelijk is voor de ernstige gebreken die zich hebben gemanifesteerd in de constructie, zonder de noodzaak om de specifieke oorzaken ervan aan te geven, waarvan de impliciete beschuldiging aan de andere partij in dezelfde aard woont van de resultaatsverplichting die hij heeft aangenomen en waarvan de technische beoordeling in termen van zekerheid onverenigbaar is met hetzelfde vereiste van de wet door middel van de instituten van verbeuring en verjaring, om de contractant in staat te stellen de nodige controles uit te voeren om de feitelijk bestaan ​​van de beweerde gebreken en hun toerekenbaarheid (Cass. 15 november 2012 n 20004).



Video: 182nd Knowledge Seekers Workshop, Thursday, July 27, 2017