Overheid: maatregelen ter ondersteuning van het huis

De nieuwe maatregelen ter ondersteuning van de vastgoedmarkt gericht op het herlanceren van hypotheken en huurcontracten werden op 28 augustus in de ministerraad ontslagen.

Overheid: maatregelen ter ondersteuning van het huis

Zoals verwacht in de vorig artikel gepubliceerd op EmTudoDesign.com, tijdens de Raad van Ministers van 28 augustus schoot de Letta regering de nieuw huisplan, degene wiens acties vooral gericht zijn op het doen herleven van de vastgoedmarkt door maatregelen ter ondersteuning van de bankleningensector, voornamelijk, evenals die van huurprijzen.

Acquisto prima casa giovani coppie

Operationele opbrengsten door ze in te voegen in de Decreet Wet 102/2013, van kracht sinds zaterdag 31 augustus, die waarin de algemene herzieningsmaatregelen van de IMU worden behandeld, zullen de acties van het zogenaamde nieuwe huisplan hopelijk een schok geven aan een verstikkende en hijgende markt, zwaar getest door de explosie van de huizenbubbel van de vroege jaren 2000 en de zeer nauwe band tussen dit fenomeen en dat van financiële derivaten, die de wereldwijde crisis hebben veroorzaakt die we allemaal ervaren.
Laten we de inhoud van deze maatregelen gedetailleerd bekijken, verdeeld in de drie hoofdgedeelten waarin ze zijn gegroepeerd.

Ondersteuning voor eerste aankoop van een huis

Deze maatregel, degene waartoe het meest substantiële deel van het geld bestemd is, zal de Cassa Depositi e Prestiti (CDP) beschikbaar stellen aan banken 2 miljard euro, wat zal dienen de nodige liquiditeit garanderen aan kredietinstellingen voor de financiering van nieuwe hypotheken voor de aankoop van het eerste huis, evenals voor de renovatie en herontwikkeling van bestaande woningen.
Deze actie is expliciet gericht op het reactiveren van de positieve cyclus van hypotheken, die volgens sommige analyses de afgelopen twee jaar met 50% is gedaald juist omdat de wereldwijde financiële crisis belangrijke middelen van dit type kredietactiviteit had verwijderd, in feite bepalend voor de bijna totale sluiting van bankkranen.
In principe zullen de methoden voor het verkrijgen van de nodige liquiditeit door de banken bestaan directe leningen van de CDP of met de CDP die bankleningen koopt garanties afgegeven tegen portefeuilles van hypotheken gedekt door hypotheken op woningen.
Wat betreft i criteria voor toelating tot hypotheken, we moeten wachten tot de CDP en de Italiaanse bankassociatie ABI er een opstellen gezamenlijke conventie die de vereisten vastlegt voor toegang tot het voordeel van dergelijke ondersteuningsmaatregelen, criteria die, zo stelt men zich, staken en limieten moeten creëren die de bevolkingsgroepen niet zullen bevoordelen die er niet van kunnen profiteren.
Wat betreft de Garantiefonds voor leningen voor jongeren de schenking van hetzelfde is verbreed van 60 miljoen euro, voor de biënnale 2014-2015, naar men hoopt, de basis van gebruikers van dit instrument in het voordeel van de Onder de 35 jaar met een atypisch arbeidscontract om hypotheken te sluiten voor de aankoop van het eerste huis, evenals voor de al genoemde jonge paren en alleenstaande en / of alleenstaanden gezinnen met minderjarige kinderen.
Determinanten, in dit geval, de criteria voor toelating tot de voordelen van de maatregel in kwestie: de aanvragers moeten via de Isee-certificering aantonen dat zij een totaal inkomen gelijk aan of minder dan 35 duizend euro, om een ​​lening te verkrijgen voor een bedrag dat niet hoger is dan 200 duizend euro, gegarandeerd voor een 50% kapitaalaandeel en dat betrekking heeft op niet-luxe-eigendommen. Wees echter voorzichtig, want het fonds zal alleen de financiële kosten terugbetalen die overeenstemmen met de rentevoet van de gestaakte termijnen.

Ondersteuning voor bestaande hypotheken

Sostegno acquisti e locazioni immobiliari

Parallel daarmee het Solidariteitsfonds voor hypotheken voor de aankoop van het eerste huis, bestemd voor die niet voldoet aan de verplichtingen van een bestaande hypotheek. In dit geval is het vastgestelde bedrag gelijk aan 40 miljoen euro voor de periode van twee jaar 2014-2015. Deze maatregel is in het bijzonder bestemd voor diegenen die, in het bezit van Ise inkomsten van niet meer dan 30 duizend Euro, vanwege de verlies van werk of voor er deden zich ernstige gezondheidsproblemen voor zoals het bepalen van verlies van zelfvoorziening of een handicap worden gedwongen om de schorsing tot 18 maanden van de betaling van hypothecaire termijnen, op voorwaarde dat deze laatste het bedrag van 250 duizend euro niet overschrijdt.

Garanderen huurcontracten

Met betrekking tot huursteun wordt 30 miljoen euro toegewezen voor het jaar 2014 en hetzelfde bedrag voor 2015 voor de Steunfonds voor toegang tot huurwoningen, bedoeld voor mensen die een huur volgens de marktvoorwaarden ondersteunen, zelfs als ze over de nodige middelen beschikken om toegang te krijgen tot sociale woningbouw.
Tot slot heeft een totaalbedrag van 40 miljoen euro te verdelen in de tweejarige periode 2014-2015 betrekking op de Fonds bestemd voor onschuldige in gebreke blijvende huurdersdat wil zeggen degenen die voor verlies van werk of problemen in de baan zelf (mobiliteit of ontslagen) of voor ernstige gezondheidsproblemen niet in staat zijn om de huur regelmatig te betalen.



Video: 081210 Jan Turf op VRT-Nieuws over elektrische verwarming