Gids voor registratiebelasting

Van de akten onderworpen aan verplichte registratie tot de belastinggrondslag en de berekening tot aan de betaalmethoden: hier is een mini-gids over de registratiebelasting.

Gids voor registratiebelasting

Griffiebelasting

Wanneer u een lease of een schenking, een erfopvolging of een aankoop van een onroerend goed moet registreren, moet u de zogenaamde betalen registratiebelasting. Hier is een minigids met alle nodige informatie: van hoe u zich registreert met de tijden, tot aan de berekening van de belasting- en betalingsmethoden.

Registratiebelasting: akten die moeten worden geregistreerd

Griffiebelasting

De registratiebelasting wordt geregeld door de T.U. 26 april 1986 n. 131 die in artikel 1 bepaalt dat deze belasting van toepassing is op de akten die geregistreerd moeten worden en op de akten die vrijwillig ter registratie zijn ingediend.
In principe zijn ze onderworpen aan registratie al die gegevens die in een openbaar register moeten worden opgenomen om de datum en de inhoud niet te kunnen wijzigen, zoals contracten, privédocumenten, oprichting van organen of bedrijven, vonnissen en decreten.
In het bijzonder zijn ze onderworpen aan verplichte registratie:
•alle geschreven documenten gemaakt in Italië;
•contracten, waaronder mondelinge contracten, waaronder huurovereenkomsten, bedrijfsoverdrachten, eigendomsoverdracht of echte rechten (bijvoorbeeld huisvestingsrechten);
•handelingen in het buitenland met overdrachten die gelijk zijn aan de hierboven aangegeven.
Met betrekking tot de timing om door te gaan met registratie, wordt onderscheid gemaakt tussen:
•vaste termijn in het algemeen 20 dagen, maar voor huurovereenkomsten en andere akten met betrekking tot eigendomsrechten is 30 dagen (60 dagen voor in het buitenland gevormde akten)
•in het geval van gebruik, dat wil zeggen wanneer een van de partijen van plan is om de tijdelijke geldigheid van het contract met de registratie te bewijzen.

Onderwerpen vereist om te registreren

Ze zijn verplicht om registratie aan te vragen:
-de verdragsluitende partijen voor niet-geverifieerde privéinzendingen, voor mondelinge contracten en voor openbare en private documenten die in het buitenland zijn gevormd
•notarissen, gerechtsdeurwaarders, secretarissen of afgevaardigden van het openbaar bestuur en andere overheidsfunctionarissen voor door hen opgestelde, ontvangen of geauthentiseerde documenten
•Registrars en secretarissen voor vonnissen, decreten en andere daden van de rechtbanken in wiens vorm zij hebben deelgenomen aan de uitoefening van hun functies
•de werknemers van de financiële administratie en de leden van het orgaan van de Guardia di Finanza voor het ambtshalve vastleggen van akten.

Registerbelasting: berekening en bedrag

Registratiemand

De belastinggrondslag waarop deregistratiebelasting bestaat uit:
•waarde van het goed of recht op de datum van de akte voor contracten ter overweging die rechten overdragen of vormen
•waarde van het goed dat aanleiding geeft tot de toepassing van de hogere belasting voor uitwisselingen.
De waarden worden toegepast op de verkregen waarde hoeveelheden die een percentage of een vaste maat kan hebben. Voor overdrachten van onroerend goed, het tarief van toepassing in het geval van eerste aankoop van een huis is teruggebracht tot 2% en al 9% in alle andere gevallen.
Andere tarieven die van toepassing zijn voor registratiebelasting zijn:
•aliquota al 2% van de jaarlijkse huur vermenigvuldigd met het aantal lijfrenten in het geval van huur van gebouwen voor residentieel gebruik
•tarief op 1% van de jaarlijkse huur, indien de lease wordt gedaan door belastingplichtigen in het geval van huur van gebouwen die instrumentaal van aard zijn
• 3% -tarief voor de verhuur van roerende goederen
•9% -tarief voor overdracht van gronden niet voor de bouw aan een landbouwondernemer
•9% -tarief voor overdracht van land van iedereen die geen landbouwondernemer is
•3% -tarief voor overdracht van andere roerende en rechtenactiva
•3% -tarief voor de verkoop van het bedrijf.

Wijze van betaling van registratiebelasting

Betreffende de betaalmethoden van deregistratiebelasting het betaalmodel F23 moet worden gebruikt, dat kosteloos kan worden verkregen via de website van Inland Revenue.
Betaling met de F23 model kan worden uitgevoerd op:
•verzamelmiddelen (Equitalia-groep)
•bank
•postkantoor.
U kunt betalen in contanten, per bankkaart (op de loketten mogelijk gemaakt door de bovengenoemde personen), of door bankcheques en bankbiljetten, per postwissel, door een postrekening te debiteren en per postcheque.
U kunt ook de mod. F23 online waarmee het later in te dienen model kan worden ingevuld en afgedrukt bij de bankkantoren van Poste Italiane S.p.A. of de collectiemedewerkers.
Er moet echter worden opgemerkt dat vanaf 2011 ook de mogelijkheid bestaat om de registratiebelasting te betalen met behulp van het betaalmodel F24, ook gratis beschikbaar op de website van het Revenue Agency.
Ten slotte wordt gespecificeerd dat in het geval van registratie van openbare of geauthentiseerde documentendat wil zeggen die waarvoor de aanwezigheid van een notaris is voorzien, de registratiebelasting moet rechtstreeks worden betaald aan de professional (de notaris) die deze op de geplande termijnen zal betalen.



Video: