Vakantiehuizen en kamers te huur

Van uw huis een vakantiewoning maken is een manier om uw huis in bedrijf te houden en ervoor te zorgen dat u een inkomen heeft om uw bedrijfskosten te compenseren.

Vakantiehuizen en kamers te huur

casa vacanze di montagna

In de afgelopen tijd is er een duidelijke toename in het aantal geboekte accommodaties vakantiehuizen.
deze trends het is bevestigd sinds de eigenaar dankzij de opbrengst tegemoet komt aan de onderhouds- en beheerkosten die een gebouw met geweld met zich meebrengt.
Denk eraan om je huis in te richten vakantiehuis het is daarom een ​​geldige oplossing om het huis in bedrijf te houden en op economisch vlak een bevredigend inkomen te verkrijgen.

Wat is een vakantiehuis

Het vakantiehuis is een accommodatie, vaak genoemd huisbaas die volgens de wet hoogstens door zes kamers.
Deze kunnen ook in twee worden geplaatst appartementen anders, op voorwaarde dat ze in hetzelfde gebouw vallen en ingericht zijn.
De vergunninghouder is niet verplicht om te blijven en, volgens de aangeboden aanvullende diensten en het type accommodatie, is de structuur gecategoriseerd volgens drie klassen.
De activiteit met betrekking tot het beheer van het vakantiehuis voorziet niet in vertegenwoordigingdwz dat elke structuur rechtstreeks door de vergunninghouder wordt beheerd.
In tegenstelling tot wat tot een tijdje geleden gebeurde, is het nu mogelijk huur de kamers ook dagelijksis de verplichting van een minimumverblijf van 7 dagen vervallen.

Documentatieinstantie die vakantiehuis opent

Affittacamere e casa vacanze

De activiteiten van verhuurders worden geregeld door regionale wetten waardoor minimumeisen worden vastgesteld.
Alleen door het bezit van deze vereisten zal het mogelijk zijn om zijn huis in te veranderen vakantiehuis.
De documentatie die aan de Entiteit moet worden verstrekt om het verzoek tot opening van verhuurders in te stellen, omvat over het algemeen:
- kopie van het certificaat van uitvoerbaarheid;
- kopie van bouwvergunningcertificaten;
- kopie van het attest van overeenstemming met de D.M. 236/89 betreffende het overwinnen van architecturale barrières;
- kopie van de certificeringen van alle systemen in huis;
- kopie van de aanpassing aan de brandvoorschriften;
- een plan met de verdeling van de kamers en de nummering van de kamers;
- documentatie die de volledige beschikbaarheid van de gebouwen aantoont.

Sanitaire voorzieningen van het vakantiehuis

de vakantiehuis fundamenteel is het een beschaving omgezet in een receptieve structuur.
Dit betekent dat alle de huizen ze kunnen worden gebruikt als een vakantiehuis.
Het is belangrijk om deintrinsiek toeristisch potentieel van de site waar het onroerend goed valt, sinds è de plaats dat bepaalt de toeristische vraag naar een receptieve structuur.

Casa vacanze

Er moet een analyse worden uitgevoerd voordat u zich met dit bedrijf bezighoudt kostenvoordeel om te controleren of, inderdaad, in het gebied waar ons huis valt er een echt verzoek om accommodatie voor korte periodes is.
Met betrekking tot de kenmerken structuur- en sanitaire hygiëne, deze voldoen aan de bouwvoorschriften van elke afzonderlijke gemeente en de relevante regionale wetten.
In het algemeen, altijd verwijzend naar de verificatie van de bepalingen van de gemeente waarin de woning valt, de kamers moet aan de volgende vereisten voldoen:
8 m² kamers: een bed;
12 m² kamers: twee bedden;
16 m² kamers: drie bedden;
Kamers van 20 m²: vier bedden.
De norm stelt vast dat elke kamer plaats biedt aan maximaal vier bedden niet stapelbaar.
Bovendien moeten de hoogten van de kamers die als kamers worden gebruikt in overeenstemming zijn met de D.M. van 5 juli 1975 en zorg voor de juiste relatie Air-verlichten wettelijk verplicht.
In het geval dat je had meer huizen met dezelfde kenmerken, eenmaal in bezit van de licentie, kunnen we hiermee transformeren vakantiehuis, en beheren, zelfs de anderen.

Indeling van het vakantiehuis

Zelfs vakantieverblijven, zoals andere accommodatievoorzieningen, worden onderscheiden op basis van de diensten die zij hebben.
Meestal het type afwerking van de behuizing en ik aanvullende diensten aangeboden zij bepalen de classificatie in 1, 2 of 3 sterren.

3-sterren vakantiehuis

Affittacamere a tre stelle

De minimumvereisten waaraan de vakantiewoning moet voldoen drie sterren ze zijn:
- Een woonkamer met een oppervlakte van minimaal 4 m² / kamer
- Alle kamers moeten binnenin een complete privébadkamer hebben;
- Toegang tot de kamers moet worden gerepareerd en mag niet worden doorkruist door gebouwen die bestemd zijn voor de eigenaar of diensten;
- Oefeningen met winteropeningen moeten verwarming garanderen;
- De kamers moeten beschikken over telefoon, tv, minibar en een airconditioningsysteem;
- De keuken van het huis moet volledig beschikbaar zijn voor de gasten;
- Het ontbijt moet worden geserveerd in aparte tabellen, één per kamer;
- Elke dag moet het linnengoed en de schoonmaak van de kamer worden vervangen;
- De accommodatieprijs is inclusief elektriciteit en warm en koud water.

2-sterren vakantiehuis

Affittacamere a due stelle

De minimumvereisten waaraan het vakantiehuis moet voldoen a twee sterren ze zijn:
- woonkamer met een minimale oppervlakte van 4 m² / kamer;
- Alle kamers moeten binnenin een complete privébadkamer hebben;
- Toegang tot de kamers moet worden gerepareerd en mag niet worden doorkruist door gebouwen die bestemd zijn voor de eigenaar of diensten;
- Telefoon en gewone tv, alleen als de kamers deze niet hebben;
- Oefeningen met winteropeningen moeten verwarming garanderen;
- Het ontbijt moet worden geserveerd in een gemeenschappelijke ruimte;
- Op andere dagen moet het linnengoed worden vervangen;
- Dagelijkse schoonmaak van de kamer
- De accommodatieprijs is inclusief elektriciteit en warm en koud water.

1-sterren vakantiehuis

De vereisten voor een vakantiehuis met één ster zijn veel lager dan bij de vorige, omdat alleen de basisdiensten.
- Oefeningen met winteropeningen moeten de verwarming garanderen, terwijl in de zomerperiode ventilatoren aanwezig moeten zijn;
- Toegang tot de kamers moet worden gerepareerd en mag niet worden doorkruist door gebouwen die bestemd zijn voor de eigenaar of diensten;
- De volledige badkamer is gemeenschappelijk voor elke 4 bedden;
- De verandering van linnen en het schoonmaken van de kamers moet bij elke klantwissel en minstens twee keer per week worden gedaan;
- De accommodatieprijs is inclusief elektriciteit en warm en koud water.



Video: De mooiste moderne kamers 2015