Huisvestingsnormen

De kennis van sommige regels biedt de mogelijkheid om de exacte consistentie van de behuizingseisen van een gebouweenheid te evalueren.

Huisvestingsnormen

Interne kamers in een woning

de huisvestingsnormen het zijn waarden die de minimumvoorwaarden definiƫren voor residentieel gebruik van een gebouw.
Het is duidelijk dat het argument geen gevolgen heeft voor de eindgebruiker (koper of huurder) omdat hij er ten onrechte van overtuigd is dat deze kwesties uitsluitend door professionals (professionals, bedrijven en makelaars) worden gebruikt, maar zelfs als minimale kennis kan worden gebruikt. vermijd in sommige gevallen onaangename verrassingen.
Willen we het thema analyseren, dan vatten we enkele van de belangrijkste passages samen die zijn opgenomen in de artikelen van de D.M. 5 juli 1975.
Allereerst moet huisvesting er een hebben hoogte interne winst niet minder dan 270 cm (art. 1), die 255 cm kan worden in het geval van bouweenheden in berggemeenten boven 1000 meter boven zeeniveau.

Residentiƫle appartementen in aanbouw

In het geval van ruimten bestemd voor toiletten, lobby's en opslagruimten, kan deze afmeting tot 240 cm worden teruggebracht.

All 'Artikel 2 de zijn aangegeven oppervlakken van de slaapkamers, die 9.00 vierkante meter (single) en 14.00 (double), terwijl een verblijf van niet minder dan 14.00 vierkante meter nodig is voor elke accommodatie.
Het aantal mensen dat de woning bezet, bepaalt ook de minimumoppervlaktes: 14.00 vierkante meter voor elke inwoner (voor de eerste 4 personen) en 10.00 vierkante meter voor elk van de volgende.
Dit onderscheid volgt een waarde (Artikel 3) die het minimale grootte van accommodatie, afgeleid van de som van de ruimte van de verschillende kamers (inclusief diensten), die is 28,00 vierkante meter voor een persoon en 38,00 voor twee personen.

Symbool van wooneenheid


Deze indicatie is uiterst belangrijk, ook met het oog op de vastgoedmarkt, die op basis van familiestandaarden, beĆÆnvloed door de huidige economische situatie, en de daling van geboorten, kleinschalige bouweenheden biedt.
Een ander aspect heeft ook betrekking op de voorwaarden van gezondheid die de behoefte aan directe natuurlijke verlichting bepalen (Artikel 5) voor alle kamers, met uitzondering van: gangen, toiletten en kasten, met een verhouding tussen het vensteroppervlak (dat geopend kan worden) en de vloer van 1 tot 8 en de breedte van het raam (voor elke kamer) wat zorgt voor een lichtfactor gemiddelde dag niet minder dan 2%.
Voor wat betreft de lucht uitwisseling in het onderdak, lArtikel 6 schrijft voor dat als natuurlijke ventilatie niet mogelijk is, het mogelijk is om gebruik te maken van de installatie van geschikte gemechaniseerde systemen, op voorwaarde dat deze aan de vereiste eisen voldoen.
Om diffusie van dampen, dampen en dampen afkomstig van badkamers en keukens te voorkomen, is het echter noodzakelijk om geforceerde afzuigsystemen in deze ruimtes te plaatsen.

Woonruimte

Dit laatste citaat is ook gespecificeerd opArtikel 7, wat onder andere de uitrusting minstens ƩƩn complete badkamer (met hygiƫnische pot, bad of douche, wastafel en bidet) in de accommodatie.
Een laatste vermelding (Artikel 4) bezorgdheid, de afwezigheid van sporen van permanente condensatie binnen de verschillende ruimtes, het onderhoud van termen binnenklimaten met een temperatuur tussen 18Ā° en 20Ā° C, (met uitzondering van kasten) en de akoestische bescherming (Artikel 8) van de omgevingen van bronnen van externe ruis (verkeer) of interne ruis (vertrapping, installaties, enz.).
Deze regels zijn echter van algemene aard en worden meestal geĆÆntegreerd in het opstellen van gemeentelijke voorschriften met andere indicaties met betrekking tot: de minimale afmetingen van de keuken, de positie van de kamers op de begane grond met betrekking tot de wegaandeel, de afstand van de vensteroppervlakken ten opzichte van grondwerken en de blinde muur, de grootte van koren en holtes, de vereisten van bewoonbare zolders, enz.
de kennis van deze informatie, zelfs alleen op een algemeen niveau, zoals hierboven vermeld, maakt het mogelijk om met grotere objectiviteit de gebouweenheden te koop of te huur te evalueren en te bepalen, bijvoorbeeld of een kamer, gepresenteerd als een tweede of derde slaapkamer, de noodzakelijke vereisten of als het niet stedelijk is bedoeld voor uitzetting.



Video: