Hoe goed thuis te kopen

Zelfs vandaag, in een moment van crisis, is het mogelijk om een 鈥嬧媑oed huis te kopen zonder in devaluatie te vervallen: hier volgen de adviezen van een aantal deskundigen in de vastgoedsector.

Hoe goed thuis te kopen

In een vorig artikel bespraken we het thema van vastgoedcrisis in Itali毛, rapportage van gegevens over het aantal transacties gesloten in 2012, sterk gedaald (25%) in vergelijking met het voorgaande jaar. Het is voor iedereen duidelijk hoe de situatie in de sector helemaal niet rooskleurig is.
Toch anders experts in de vastgoedwereld ze zeggen als de crisis onroerend goed is alleen en alleen van invloed die een huis niet op de juiste manier kan kopen. Laten we dan enkele van hun suggesties bekijken om onroerend goed te kopen zonder er tegenaan te lopen devaluaties.

Zelfs vandaag de dag is het mogelijk om goede deals te maken in de vastgoedsector

comprare bene casa

Zoals hierboven al werd opgemerkt, is het volgens sommige deskundigen zelfs vandaag de dag, ondanks de moeilijkheden van het moment, mogelijk om goed naar huis te kopen en vervolgens (mogelijk) verkoop het nog beter.
In de portal Viveredimmobili.it gemaakt door Matteo Rizzo er is zelfs sprake van een Ik verdien eindeloos met de eigendommen als u besluit om huizen te kopen en ze vervolgens te huren, het zogenaamde passieve inkomen of een automatisch maandelijks inkomen te cre毛ren.
Alfio Bardolla, een van de bekendste Italiaanse financi毛le coaches en miljonair ondernemer, in zijn blog Wellnessfinanziario.com ondersteunt de huidige situatie - dat wil zeggen, een crisis in de vastgoedsector - is de beste tijd om te investeren.

Voor al deze experts lijkt een premisse onontbeerlijk: om een 鈥嬧媑oed huis te kopen, moet men dat wel zich wapenen van noodzakelijke voorbereiding en een flinke dosis geduld. Dat gezegd hebbende, kunnen er eigenlijk nog rendabele deals worden gemaakt, ongeacht of de aankoop betrekking heeft op de huis van eigendom dat in het geval van eenwerking met winstoogmerk (dus in geval van korte termijn doorverkoop of huur van het huis aan derden om een 鈥嬧媘aandelijks inkomen te verkrijgen).

De hulp van professionele figuren bij het kopen van huis

agente immobiliare

Velen, wanneer ze een huis moeten kopen, vertrouwen blindelings op professionele figuren typisch voor de sector: makelaars in onroerend goed, landmeters of architecten. Experts raden echter aan: het is goed om te vertrouwen, maar met de nodige voorzichtigheid en een basisvoorbereiding die absoluut noodzakelijk is.
Een kritisch punt - leest Viveredimmobili.it - kan er bijvoorbeeld een zijn onjuiste schatting van het onroerend goed door een van deze professionals... daarom moet de koper het kunnen herkennen om te voorkomen dat hij een te hoge prijs betaalt voor een huis.

Betreffende de makelaars in onroerend goed in plaats daarvan Alfio Bardolla verklaart hoe ze zijn de grootste vrienden van een belegger in onroerend goed. eerste - hij legt uit - ze kennen je niet en zullen je behandelen als andere kopers, maar nadat je een deal hebt gesloten, ga je door naar de zakelijke partners. Op dat moment, als u slimme makelaars hebt gekozen, zullen zij u op de hoogte brengen van de mogelijkheden die aansluiten bij wat u zoekt.

En andere interessante suggesties hierover komen uit Antonino Fabio Ciaccio en Elena Grillo, oprichters van de portal Guida-immobiliare.com: de keuze van een makelaar in onroerend goed moet volgens hen altijd door de koper bekend zijn. Het is daarom noodzakelijk om te weten hoe is de verkoop van onroerend goed.

Er wordt geld gemaakt bij het kopen van een huis, niet bij verkoop

Guadagnare con gli immobili

De titel van deze alinea vertegenwoordigt een van de maxima van Alfio Bardolla. Wat betekent dit? Kortom: wanneer je een huis koopt, moet dat koop met korting.
Dat is overvloedig onder de marktprijs (althans volgens Bardolla 30%). Op deze manier, als u een appartement koopt tegen een lagere prijs dan de marktwaarde, dan is het morgen mogelijk te koop aanbieden tegen lagere kosten vergeleken met het gemiddelde waardoor de operatie veel eenvoudiger is (voor Alfio Bardolla is het vandaag de dag de vastgoedcrisis het probleem om niet te kopen te verkopen) en alle gemaakte onkosten te dekken.

Sterker nog, het aanbieden van het onroerend goed tegen een lagere prijs i voordelen ze zijn veelzijdig: het concurrentievermogen ten opzichte van de andere gebouwen neemt toe, het aantal bezoeken van het appartement zal groter zijn, de tijden voor de verkoop zullen veel verkorten.

Om goed te kopen hoef je niet verliefd te worden op een huis

innamorarsi di una casa

Onder de minder scherp geprijsde tips absoluut surfen op het web is dat van Matteo Rizzo, een makelaar voor meer dan 15 jaar die onlangs de portal heeft gemaakt Viveredimmobili.it alleen om mensen te begeleiden bij investeringen in onroerend goed. De theorie lijkt in eerste instantie misschien raar - vooral voor degenen die zich voorbereiden op het kopen van hun eigen huis - maar in feite is de logica niet aan de beurt.

Volgens Rizzo gebeuren er veel tijdens het bezoek, letterlijk verliefd worden op een huis. nog het feit dat een huis het leuk vindt en dat hij zijn behoeften vervult, kan en mag niet volgens hem zijn de enige referentieparameter voor de aankoop.

Over het algemeen kiest een persoon of een gezin in 99% van de gevallen een huis volgens hun eigen situatie persoonlijke smaak en hun behoeften. alle negeren helemaal wat de vastgoedmarkt het meest nodig heeft.

investimento sicuro immobili

Dit is allemaal verkeerd: volgens dit principe kan men goden plegen echt ernstige fouten dat in de toekomst kan doen verliezen van eigenaars tienduizenden euro's.

Zelfs als het een huis in eigendom is, degene waar je wilt leven met stabiliteit, is het beter dan hetbeleggen is veilig. Als de facto voor de toekomst, om welke reden dan ook (verplaatsing van de werkplek, financi毛le problemen, uitgebreide familie, veranderde behoeften, enz.), verkoop van het onroerend goed, het ideaal zou zijn om een 鈥嬧媓uis te bezitten dat vereist is door de markt en dan gemakkelijk verkocht voor de juiste prijs.

Het advies van Rizzo is daarom dat van winkel informatie voor het kopen van een huis het verzamelen van nieuws over welk type eigenschap het meest wordt gevraagd in de afgelopen jaren in de stad. Hoe het te doen? de bronnen ze zijn veel: genoeg praat met makelaars in onroerend goed, landmeters of architecten maar lees ook de lokale kranten of de vakbladen die ze bevatten gedetailleerde artikelen over marktonderzoek recent uitgevoerd.

Zeker de top aan het eind van alle is om te kunnen voldoen aan beide voorwaarden: persoonlijke tevredenheid bij de aankoop van het huis (als het eigendom zou zijn) en de aankoop van een soort van onroerend goed vereist door de markt.

Gouden regels die gevolgd moeten worden v贸贸r het aankoopvoorstel

Zodra u de juiste te kopen woning hebt gevonden, kunt u de tweede kopen Guida-immobiliare.com het is goed om 8 te volgen gouden regels voordat een koopvoorstel wordt ondertekend, waardoor vervelende verrassingen worden voorkomen. Dit zijn er een paar.

acquisto casa

Allereerst is het goed om de eigenaar van het gebouw of de makelaar de vraag te stellenact van oorsprong van het gebouw en maak de twintig jaar hypotheken op het kantoor van de notaris (of vraag dat de makelaar ze verkrijgt).
Als u een huis koopt met een makelaar in onroerend goed, is het belangrijk om te controleren of u bent geregistreerd bij de handelsagent in bemiddeling en meer te weten te komen over de ernst enbetrouwbaarheid van het agentschap.
Voor het tekenen is het goed om er een aan te vragen kopie van het voorlopig contract om te evalueren of wijzigingen nodig zijn voor wat is geschreven en vermijden misschien clausules dat zou de rechten van de koper kunnen beperken. Het is niet raadzaam om het voorlopig contract bij de eerste lezing te ondertekenen.

de cheques gegeven als aanbetaling ze moeten dan niet-overdraagbaar zijn en betaalbaar zijn aan de verkoper, zelfs wanneer ze zijn gekocht door tussenkomst van de makelaar.

Ten slotte moet men de verkoper vragen op het moment van de notari毛le akte verklaring van de condominium-beheerder waar het duidelijk is dat het condominium kosten ze waren regelmatig betaald tot die datum. Deze kosten volgen in feite het eigendom en niet de persoon, dus in geval van insolventie wordt de nieuwe schuldenaar de koper als nieuwe eigenaar.



Video: Tips en tricks om thuis een massage te geven