Ici op het land

Niet alleen gebouwen, maar ook land, of ze nu bouwen of agrarisch zijn, zijn onderworpen aan het belastingregime van de ICI.

Ici op het land

De gemeentelijke onroerendgoedbelasting (ICI) werd opgericht met de Wetsdecreet n. 504 van 1992.
All 'Artikel 2 de eigenschappen die onderworpen zijn aan de betaling van deze belasting zijn vermeld:
- vastgoedeenheden geregistreerd of geregistreerd in het stedenbouwkundig register;
- gebieden die kunnen worden gebruikt voor bouwdoeleinden op basis van algemene of implementatieplanningstools;
- terrein adibiti aan de uitoefening van de attivita 'direct aan de teelt van de bodem, van de silvicoltura, en aan de veehouder van het vee en attivita' verbonden (attivita 'van de agrarische werkgever).

percelen

Het is daarom duidelijk dat niet alleen gebouwen (uitgezonderd die gebruikt als woningen), maar ook land, of het nu gaat om bouw of landbouw.
Om de belastinggrondslag waarop de ICI kan worden berekend, in het geval van landbouwgrond wij beschouwen de dominerende inkomen, waarde aangegeven in kadastraal onderzoek die, opnieuw geƫvalueerd met 25%, wordt vervolgens vermenigvuldigd met de coƫfficiƫnt 75.
De berekening zal daarom zijn:
Grond voor belastingdoeleinden = [Dominical income + (Dominical income x 25%)] x 75
Voor de bouwgebiedenaan de andere kant is de waarde die in aanmerking moet worden genomen om de belastinggrondslag te verkrijgen dat wel omkoopbaar, dat wil zeggen, de marktwaarde, beschouwd op 1 januari van het belastingjaar en verkregen rekening houdend met verschillende factoren, zoals de territoriale locatie, de bouwindex, het beoogde gebruik, de kosten voor mogelijke aanpassingswerken grond die nodig is voor de bouw, de gemiddelde prijzen die op de markt worden genoteerd door de verkoop van gebieden met vergelijkbare kenmerken.
Gemeenten kunnen vestigen minimum waarden per vierkante meter waaraan belastingbetalers kunnen voldoen.

teler

In het geval dat deze gebouwgebieden feitelijk worden aangehouden door boeren en feitelijk gebruikt voor landbouwdoeleinden, kan de belastinggrondslag op dezelfde manier worden berekend als wat er gebeurt voor landbouwgrond, dus rekening houdend met het dominante inkomen.
De ICI-discipline zorgt voor vrijstellingen ook voor sommige soorten land, zoals landbouwgrond die binnen valt berg of heuvel gebieden, zoals gedefinieerd in artikel 15 van de Wet van 27 december 1977, n. 984 (de lijst met berggebieden is weergegeven in bijlage bij ronde n. 9 van 14 juni 1993).
In dezelfde circulaire wordt gespecificeerd dat Ici niet onderworpen zijn aan land waar de teeltactiviteit niet wordt uitgeoefend in een ondernemende vorm, om de kleine percelen van het land te begrijpen, zoals de tuin in de buurt van het gecultiveerde huis af en toe.
Andere uitzondering betreft i onbebouwd land maar in dit geval moet de staat van het gebied ook kadaster zijn en is het niet voldoende dat het land niet wordt bebouwd.


arch. Carmen Granata



Video: The Prodigy - Firestarter (Official Video)