IMU en TASI: gids voor het saldo van december 2019

Gids voor de betaling van het saldo IMU en TASI 2019 die afloopt op 16 december: wie betaalt en wie niet, hoe moet de belasting worden berekend en hoe kan de betaling worden gedaan?

IMU en TASI: gids voor het saldo van december 2019

IMU en TASI Balance 2015

Tegen 16 december 2015 moet je de saldo van de IMU, de gemeentelijke belastingen op de gebouwen en van de TASI, de gemeentelijke belasting op ondeelbare diensten, beide verschuldigd voor 2015.
Wie moet betalen, wie is vrijgesteld, hoe moet hij de berekening maken en hoe hij beide belastingen moet betalen. Hier is alles wat je moet weten.

IMU-saldo 2015: wanneer u betaalt en wanneer niet

IMU-saldo 2015

Het saldo van de IMU moet door alle eigenaren van onroerend goed worden betaald eerste thuis en tweede thuis.
Opgemerkt moet echter worden dat het eerste huis dat bedoeld is als hoofdverblijfplaats (het huis waarin de belastingplichtige en zijn gezin zijn woonplaats en woonplaats hebben gevestigd) alleen aan de IMU wordt betaald als het is ingedeeld in kadastrale categorie A1 (statig huis), A8 (huis in villa's) en A9 (kastelen en historische gebouwen).
In het bijzonder zijn ze verplicht om betaling van de IMU iedereen die vastgoedsites op het Italiaanse grondgebied bezit als eigendom of daarop oefent, heeft een reëel recht van genot (gebruik, bewoning, vruchtgebruik).
We hebben gezegd dat de IMU niet wordt uitbetaaldhoofdgebouw geen luxe en er kunnen gevallen zijn van assimilatie met het hoofdgebouw en als zodanig betaalt u de belasting niet.
Om te beslissen assimilatie is de wet of de gemeente en de gevallen kunnen de volgende zijn:
• vastgoedeenheden behorend tot woningbouwverenigingen met onverdeelde eigendommen, gebruikt als hoofdwoningen en bijbehorende aanhorigheden van de rechtverkrijgenden
• woongebouwen voor sociale huisvesting ex Ministerieel besluit 22.4.2008
• echtelijke woning toegewezen aan de voormalige echtgenoot als gevolg van juridische scheiding, annulering, ontbinding of beëindiging van de burgerlijke gevolgen van het huwelijk
• enkel onroerend goed, ingeschreven of geregistreerd in het kadaster als enige onroerende goedereneenheid, niet in leasing, eigendom van het personeel: in permanente dienst van de strijdkrachten en van de militaire politie; medewerker van civiele politiediensten; van het National Fire Brigade Corps; behorend tot de loopbaan van de prefector
• vastgoedeenheden die eigendom of vruchtgebruik zijn van bejaarde of gehandicapte ingezetenen in ziekenhuisopname of gezondheidsinstellingen, op voorwaarde dat ze niet worden verhuurd
•de vastgoedeenheid in bruikleen gegeven aan "familieleden in een rechte lijn, in de eerste graad" (ouders - kinderen) die het gebruiken als "hoofdverblijf" voor het enige deel van het inkomen dat resulteert in een kadaster van maximaal € 500, of als de lener behoort tot een gezin met een ISEE van maximaal € 15.000 per jaar. De faciliteit is alleen van toepassing op een enkele eigenschap
• de enige vastgoedeenheid die eigendom is van een vruchtgebruiker / vruchtgebruiker van niet-ingezeten Italiaanse staatsburgers, die is ingeschreven in AIRE en reeds met pensioen is gegaan in het land waar zij wonen, op voorwaarde dat de eenheid niet wordt verhuurd of uitgeleend voor gebruik.

TASI 2015-saldo: wie moet betalen

de TASI het is de vergoeding om de kosten te dekken voor de ondeelbare diensten geleverd door de gemeenten, zoals openbare verlichting, verkeersveiligheid, beheer van fabrieken en openbare netwerken, enz.
De TASI is verschuldigd door iedereen die eigenaar of beheerder is in welke hoedanigheid dan ook, inclusief de huurder, gebouwen (inclusief het hoofdgebouw) en bouwterreinen.
In geval van het houden van het pand gedurende een periode van minder dan zes maanden in hetzelfde kalenderjaar, is de belasting verschuldigd door de eigenaar van het pand, dat wil zeggen de eigenaar, vruchtgebruiker of houder van andere rech tenrechten op hetzelfde (gebruik, woning, oppervlak).
De TASI, in tegenstelling tot de IMU, naast het feit dat het ook moet worden betaald door dehuurder in een quotum vastgesteld tussen 10% en 30%, afhankelijk van de gemeentelijke resolutie, moet je op alle gebouwen betalen, ongeacht de categorie kadastraal.

Berekening van IMU en TASI

TASI-balans

Om het saldo te bepalen van zowel de IMU als de TASI, beide betaalbaar op 16 december, houd er rekening mee dat de belastingen hetzelfde zijn belastinggrondslag en als zodanig zijn de regels voor het uitvoeren van de berekening identiek.
In de eerste plaats is het echter noodzakelijk om de gemeenteraadsverklaring te verifiëren waarin de tarieven voor 2015 zijn vermeld en die op 28.10.2015 moeten worden gepubliceerd op de website van het ministerie van Financiën.
In de gemeenten waarvoor er voor 2015 geen IMU- en / of TASI-resolutie is gepubliceerd vanaf 28 oktober 2015, de betaling van de tweede aflevering moet worden gemaakt op basis van de resoluties die zijn aangenomen voor het vorige jaar en vervolgens 2014.
Eenmaal geïdentificeerd het hoeveelheden van toepassing op beide belastingen, voor de berekening moet u specifieke stappen uitvoeren:
• identificatie van het kadastraal inkomen van het gebouw
• herwaardering van het 5% pensioen
• vermenigvuldiging van het geherwaardeerde pensioen met specifieke coëfficiënten (160 voor gebouwen in categorie A, 80 voor gebouwen in de categorie A10 en D5, 55 voor gebouwen in categorie C1, 140 voor gebouwen in categorie B, C / 3, C / 4, C / 5 en 65 voor categorie D uitgesloten D / 5).
Het verkregen bedrag wordt vervolgens toegepast op de verschillende tarieven die door de individuele gemeente zijn vastgesteld en eventuele inhoudingen voor het hoofdverblijf.
De betaling van de tweede deel van de IMU en de TASI moet vóór 16 december 2015 zijn voltooid, na betaling van de verschuldigde belasting voor het volledige jaar, met een mogelijk saldo op de eerste betaalde schijf.

Wijze van betaling van de IMU en TASI-balans

Beide belastingen kunnen worden betaald met het F24-model of met de post-overschrijvingsrekening. Wat betreft de model F24 voor de betaling van het IMU 2015-saldo worden de volgende belastingcodes gebruikt:
• 3912 voor het hoofdgebouw en zijn aanhorigheden
• 3913 voor landelijke gebouwen voor instrumenteel gebruik
• 3914 voor land
• 3916 voor de bouwterreinen
• 3918 voor de andere gebouwen.

Berekening van IMU en TASI

Wat betreft de TASI, de belastingcodes om aan te geven in het F24-model zijn:
• 3958 voor hoofdhuis en aanverwante aanhorigheden
• 3959 voor landelijke gebouwen voor instrumenteel gebruik
• 3960 voor de bouwterreinen
• 3961 voor andere gebouwen.
Voor zowel de IMU als de TASI is de model F24 moet als volgt zijn:
• de belastingcodes moeten worden weergegeven in de IMU-SECTIE EN ANDERE LOKALE BELASTINGEN, in overeenstemming met de bedragen die uitsluitend in de kolom met verschuldigde bedragen zijn vermeld
• in het bedrijfscombinatie / gemeenschappelijke codegebied moet de kadastrale code van de gemeente op wiens grondgebied de gebouwen zich bevinden, worden aangegeven
• in de nummerruimte moet het aantal eigenschappen worden aangegeven (maximaal 3 cijfers)
• in het referentiejaarruimte verwijst het jaar van belasting waarnaar de betaling verwijst.
Het saldo moet ook worden overschreden, omdat de betaling naar het saldo verwijst.
Voor degenen die ervoor kiezen om te betalen poststroomrekening (u kunt deze betaalmethode niet gebruiken als u het IMU- en TASI-krediet wilt verrekenen met andere belastingvorderingen of om de belastingen te betalen die betrekking hebben op eigendommen in verschillende gemeenten) u moet gebruiken:
• voor de IMU-saldo rekeningnummer 1008857615
• voor de TASI-balans huidige rekeningnummer 1017381649.
Op het bulletin moet worden vermeld:
• het verschuldigde bedrag;
• de code van de gemeente;
• het aantal gebouwen in die gemeente;
• als het een aanbetaling of een saldo is.



Video: