Infltraties door griep

In termen van schade door infiltraties van een schoorsteen, om voor compensatie en accommodatie te handelen, is het noodzakelijk om te begrijpen wie de eigenaar ervan is.

Infltraties door griep

uitlaatpijp

uitlaatpijp

De schoorsteen is dat deel van een systeem (verwarming of misschien de keuken of openhaard) dat dient om de geproduceerde dampen af ​​te voeren (door verbranding of andere).
Er zijn er verschillende materialen waarmee het kan worden gerealiseerd; veel hangt ook af van de plant waartoe het behoort en de regels die de bouw van die specifieke plant regelen.
Het rookkanaal kan extern worden geïnstalleerd ten opzichte van de randmuren van gebouwendat wil zeggen, rust het op hen, of wordt ingesloten in de muur.
Wat gebeurt er als wordt vastgesteld dat de schoorsteen de oorzaak is van infiltratie van water in een appartement of hoe dan ook in een kamer?
In dit opzicht is het noodzakelijk om te controleren of het bestaat een andere eigenschap tussen de eigenaar van de vastgoedeenheid die de schade heeft geleden en die van de schoorsteen: als de twee figuren samenvallen, is er feitelijk geen plaats voor schade, maar alleen voor een fenomeen dat moet worden gerepareerd.
Laten we doorgaan om de ander te onderzoeken optie.

Infiltratieschade

Er is een regel in de burgerlijke code, deart. 2051 c.c., die de veronderstellingen van schade door zaken in bewaring reguleert; het specificeert dat de bewaarder van een goed verantwoordelijk is voor de schade die daaruit voortvloeit, behalve de kanshypothese.
De extreme algemeenheid van de norm heeft betekend dat er lange tijd een debat is ontstaan ​​over de juiste toepassing ervan; tot nu toe is de stand van de techniek degene die hieronder wordt beschreven.
de voogd het is die persoon (fysiek of juridisch en uitgebreid elke organisatie van personen, met inbegrip van een condominium in gebouwen), die een macht (in feite en wet) van toezicht en bewaring over het goede heeft.
de eigenaar van een gebouw is de bewaarder, ook de dirigent het is zo voor de partijen waarover het een onmiddellijke controlekracht uitoefent. In het geval van de huurovereenkomst sluit het bestaan ​​van deze relatie de verantwoordelijkheid van de eigenaar niet uit - die altijd verplicht is de functionaliteit van het onroerend goed te garanderen (artikel 1575 c.c.) - maar deze eenvoudigweg concurreert met de huurder.

schoorsteen

Op dezelfde manier moeten ze als custodians worden beschouwd vruchtgebruiker en de naakte eigenaar, binnen hun respectieve grenzen van verantwoordelijkheid. Bewaarnemers zijn ook de houders, als schuldeisers en rechthebbenden, zelfs degenen zonder titel.
de verantwoordelijkheid die de bewaarder weegt, zegt het Hooggerechtshof (zie onder vele anderen, Cass. 20 mei 2009 n. 11695) heeft de natuur objectief. Kortom, wij zijn verantwoordelijk als custodians.
Unica kans om vrij te zijn van verantwoordelijkheid is het toevallige zaak, dat wil zeggen een onvoorspelbare gebeurtenis en daarom verwijderd uit de sfeer van interventie van de bewaarder. In het geval van toevallige hypotheses valt ook het feit van de gewonden (bijvoorbeeld een glijbaan op een oppervlak, hoewel ik het gevaar van dat ding volledig heb gerealiseerd).
Het ding dat veroorzaakt de schade moet op zichzelf niet gevaarlijk zijn, maar het mag ook niet alleen maar een middel zijn om het schadelijke feit te verspreiden.

Laten we het beter uitleggen
: een vloer is op zichzelf niet gevaarlijk, maar als deze glad wordt gemaakt door ongemerkte reinigingswerkzaamheden, kan deze een actieve oorzaak van schade worden. Als er op de vijfde verdieping waterlekkage is, dat door het vierde balkon het appartement op de derde verdieping passeert, is de beheerder de eigenaar van de vastgoedunit op de bovenste verdieping en niet de tussenverdieping één, behalve in het geval van manifeste en vrijwillige desinteresse van de laatste.
In termen van bewijslast (dwz bewijs dat moet worden geleverd om de veroordeling van de bewaarder te verkrijgen) de benadeelde moet:
a) identificeren de beschadigde;
b) tonen het oorzakelijk verband tussen schade en waar het vandaan komt;
c) tonen de economische consistentie van de schade (de zogenaamde kwantificatie).
aan het afgesproken het blijft de mogelijkheid om te bewijzen dat alles is gebeurd als gevolg van een ongeluk.

Rookschade

In deze algemene context, het is gemakkelijk te begrijpen dat diegenen die geloven dat ze schade hebben geleden door infiltraties afkomstig van een griep moeten:
a) stel met zekerheid vast dat eigenaar van dat goed (bijvoorbeeld als condominium de manager zal het condominium zijn);
b) dat kunnen aantonen de schade komt van de schoorsteen;
c) kwantificeer de geleden nadeel (en in ieder geval vragen om de schade zelf op te heffen).
Het is goed om dat te specificeren om te beginnen een actie tegen mensen zonder titel om beschouwd te worden als een bewaarder van het goede (in de bovenstaande termen), betekent het in feite om een ​​gat in het water te maken.
Voordat u actie onderneemt (zelfs de eenvoudige ingebrekestelling waarvoor geen juridische bijstand vereist is) het is goed om te begrijpen tegen wie te handelen, mogelijk geholpen door een technicus om de status van de feiten en plaatsen beter te begrijpen.



Video: