Investeren in landbouwgrond en bijbehorende bijgebouwen

De aarde behoudt waarde in de loop van de tijd, maar de variabelen die van invloed zijn op de bepaling van de waarde ervan, zijn gevarieerd en complex.

Investeren in landbouwgrond en bijbehorende bijgebouwen

wijngaard

De onroerendgoedmarkt heeft de afgelopen tijd een gematigde belangstelling voor de aanschaf van landbouwgrond met bijgevoegde gebouwen vaak in hun oorspronkelijke staat en behoefte hebben aan hervestiging.
De doelstellingen van de koper kunnen worden gevarieerd. Er zijn bijvoorbeeld mensen die van beroep kopen omdat ze op de vruchten van de aarde leven. In dit geval merken we een behoorlijk aantal op boeren die zijn toegewijd aan nicheproducten en dus op zoek zijn naar percelen met specifieke klimatologische omstandigheden, blootstelling en kenmerken van het land.
Er zijn er die kopen om te starten accommodatie faciliteiten, als boerderijen, en die voor eenvoudig passie. Velen zijn inderdaad diegenen die in landelijke huizen willen wonen en de tuin willen cultiveren voor hun plezier.

schuur

de agrarische bijgebouwen ze zijn de artefacten ten dienste van een agrarische activiteit. De typologieƫn variƫren sterk afhankelijk van de regio en dus van de cultivaties die verbonden zijn met de traditie. Je vindt er kleine gebouwen, stallen, schuren, opslag voor gereedschap, portico's, varkenshokken, schaapskooien, waterbakken en nog veel meer.
De bepaling van de waarde van de landbouwbijlagen hangt af van de grootte en de staat van instandhouding, precies zoals het gebeurt voor alle andere gebouwen, maar in dit geval de mogelijkheid om de bedoeld gebruik. In het geval dat de planningsinstrumenten toestaan ā€‹ā€‹dat het in een woning wordt omgezet, stijgt de waarde van het gebouw ongetwijfeld.
De schatting van de land het is geen eenvoudige bepaling, omdat het veel variabelen beĆÆnvloedt. Een eerste parameter is om te bepalen of het land afmetingen heeft die kunnen worden beschouwd als een tuin die aan een huis is bevestigd of op zichzelf, omdat het land inkomsten kan genereren.

olijfgaard

In het eerste geval wordt de waarde van gebouwen relevanter dan het land. Aan de andere kant, in het geval van land dat tot een landbouwbedrijf behoort, wordt de waarde gedeeltelijk bepaald door inkomen verkrijgbaar bij elke productie en deels bij plaats. Een prachtig landschap of de nabijheid van plaatsen van cultureel belang hebben de neiging hun waarde duidelijk te verhogen. Laten we bijvoorbeeld denken aan enkele wijngaarden aan het Gardameer die om deze redenen soms de prijzen van het land van Barolo overschrijden.
Ze geven over het algemeen een speciale waarde aan landbouwgrond (in aflopende volgorde) wijngaarden, boomgaarden en olijfgaarden. Elk type teelt heeft dan kenmerken die afzonderlijk moeten worden geƫvalueerd, omdat bijvoorbeeld de leeftijd van het gewas vaak belangrijk wordt. De wijngaarden en boomgaarden hebben productietijden van ongeveer 20-30 jaar, terwijl de olijfgaarden zelfs honderd jaar oud zijn, dus het is essentieel om te weten of u ze binnenkort opnieuw moet planten.

fruteto

Andere parameters om te overwegen zijn de toestand van planten en land, blootstelling, microklimaat, watervoorraden, nabijheid van wegen en de aanwezigheid van geschoolde arbeidskrachten in het gebied.
Er moet echter worden opgemerkt dat de aankoop van grond, evenals voor de huizen, vaak interessant als investering, deels omdat het landbouwareaal voor meerdere jaren produceert, maar vooral omdat de aarde in de loop van de tijd zijn waarde behoudt.

venditaaziendaagricola.com
casa.it
tuscanygreen.it



Video: