Italianen en het huis: huidige markttrend

Ondanks dalende vastgoedprijzen blijft het voor Italianen moeilijker om een ​​woning te bezitten dan andere Europese burgers.

Italianen en het huis: huidige markttrend

Wat is het ideale huis voor Italianen?

De liefde van Italianen voor de baksteen is bekend: in feite is het sinds de naoorlogse jaren in ons land een goed geworteld kostuum om hun spaargeld te investeren voor deaankoop van het huis.

De Italianen en het huis


Maar hoe is het droomhuis waar de gemiddelde Italiaan naar op zoek is?
Uit de meest recente marktonderzoeken blijkt dat er grote vraag is naar de grote afmetingen van ten minste 90 - 100 vierkante meter, maar het beschikbare budget biedt geen daadwerkelijke toegang tot grotere een- of tweekamerappartementen (althans in grote steden), met duidelijke discrepantie tussen aanvraag en aanbod.
In feite bedragen de beschikbare bedragen om te investeren ongeveer 100.000 tot 200.000 euro.
De meest gevraagde eigenschappen zijn recentelijk herstructurering.Ondanks de uitbreidingen gedurende de jaren van incentives gericht op de herontwikkeling van bestaande activa, geven Italianen er daarom de voorkeur aan om huizen te kopen die al klaar zijn om te worden bewoond in plaats van bouwwerkzaamheden te vereisen.
Ze zijn dan ook zeer attent op het huidige thema vanenergie-efficiëntie en zich bewust van de hogere waarde van gebouwen ingedeeld in energieklasse tussen A + en C.
Tot slot, een zeer gewaardeerd element is de aanwezigheid van een autonoom verwarmingssysteem, evenals die van dubbele diensten.

De Italianen en het huis: de huidige situatie

De Italianen en het huis

Momenteel is het 68,7% van de Italianen is huiseigenaar tegen gemiddeld 60% van de landen van de eurozone.
Dit percentage daalt echter aanzienlijk (tot 4%) als we de populatie onder de 30 jaar beschouwen. Voor jongeren is toegang tot onroerend goed nog steeds een minder toegankelijke droom dan wat er op hun leeftijd met de ouders is gebeurd.
In de afgelopen jaren is toegang tot huiseigendom een ​​steeds moeilijker en bochtiger pad geworden voor Italianen, veel meer dan voor burgers van andere Europese landen.
Dit is wat blijkt uit een vergelijkende enquête met de vastgoedmarkten van de landen van de Europese Unie.

Eigenwoningbezit: verschil met de rest van Europa

Ondanks het feit dat sinds 2010 de onroerendgoedprijzen zeker zijn gedaald, is voor Italianen om toegang te krijgen tot het eigen huis nog steeds een moeilijkere droom dan voor andere Europese burgers.
Het onderzoek gaat echter verder en toont aan dat het, vanwege voortreffelijk economische factoren, paradoxaal genoeg gemakkelijker is om een ​​huis te kopen in dure steden als New York, Londen en Parijs, dan in onze steden.

onroerend goed

De belangrijkste reden ligt in de lage koopkracht van Italianen, die kunnen rekenen op salarissen die veel lager zijn dan die van andere Europese burgers.
Immers, de verhouding tussen het BBP per hoofd van de bevolking en de huizenprijs plaatst de Italianen op de laatste plaats in de rangorde ten opzichte van koopkracht van onroerend goed.
In feite is het in Italië noodzakelijk om gemiddeld 10 jaar van hun salaris te investeren om een ​​huis te kopen, in tegenstelling tot wat er bijvoorbeeld in Duitsland gebeurt, waar het 7 jaar duurt.
Als we naar de cijfers kijken, lijkt de relatie met onze buren echt meedogenloos.
Met een BBP per hoofd van de bevolking van ongeveer 26.400 euro, volgens de ISTAT-gegevens, moet een Italiaan die eigenaar wil worden van een huis van 80 vierkante meter, met een waarde van ongeveer 176.000 euro, minstens 10 jaar van zijn salaris committeren.
In Frankrijk, waar de huizenprijzen wat lager liggen, zijn er 8 voldoende.
In Groot-Brittannië zijn er negen nodig, maar de vastgoedprijzen per vierkante meter zijn veel hoger.
Kijkend naar landen in de Middellandse Zee met vergelijkbare economische omstandigheden als de onze (die gedefinieerd door de economen met het letterwoord PIGS) we merken op dat het, om een ​​huis te kopen, in Spanje 7 lijfrenten moet opofferen, in Griekenland 6, slechts 5 in Portugal.
Door de lens naar de belangrijkste steden van de afzonderlijke staten te verplaatsen, verandert het onderwerp niet.
Dus om een ​​woning in Rome of Milaan te kopen, is het noodzakelijk om 10 jaar van hun werk te stichten, in Berlijn kost het slechts 6,5 en zelfs in New York, waar de gemiddelde prijs van de appartementen rond de 21.000 euro per vierkante meter is, het is voldoende om te investeren 6.2.
Tot slot, ondanks de positieve signalen van de onroerendgoedmarkt in de afgelopen maanden, om echt een ommekeer in de trend te signaleren, zal het noodzakelijk zijn dat het BBP aanzienlijk begint te groeien en dat voor Italianen toegang tot onroerend goed niet langer betekent dat lange opoffering van iemands inkomen.



Video: