Arrest van Cassatie n. 18477 van 9 augustus 2019

Met de recente zin n. 18477 van 9 augustus van de verenigde delen van het Hof van Cassatie krijgt eindelijk een beetje? duidelijkheid over de zaak

Arrest van Cassatie n. 18477 van 9 augustus 2019

Met de recente zin n. 18477 van 9 augustus van de verenigde delen van het Hof van Cassatie krijgt eindelijk een beetje 'duidelijkheid over de kwestie van herziening van de millesimale tabellen, waarvoor de praktijk en de vele oordelen die door de jaren heen succes hadden geboekt enige verwarring hadden veroorzaakt.

Sentenza

In het bijzonder is de vraag altijd een van de zwaarste van de harde dingen geweest condominium rechtszaken aangezien, natuurlijk, het condominium dat een bepaald bedrag aan condominiumkosten moet betalen, wanneer een ander een uitbreiding van zijn eigendom heeft gemaakt dat niet wordt meegeteld in de berekening van de tabellen, meestal moet wenden tot derechterlijke autoriteit om hun recht te doen gelden, aangezien de herziening van de tabellen alleen kon plaatsvinden met deunanieme goedkeuring van de vergaderingIn plaats daarvan stelt de nieuwe uitspraak vast dat ook een dergelijke herziening moet worden verkregen de meerderheid is voldoende, zoals het gebeurt voor de Condominium voorschriften, waarop, volgensart. 68 van het Burgerlijk WetboekDe tabellen moeten worden bijgevoegd, daarom is het oordeel zeker een moment van bevrijding voor veel flatgebouwen die gedwongen zijn om onrecht te lijden, zelfs als het aan de andere kant ook een aantal vragen oproept: de wetgeving voor het opstellen van de millesimale tabellen is bijvoorbeeld gebaseerd op niet alleen op bepaalde wiskundige regels, maar ook op het gebied van evaluatiecriteria die ervaring en professionaliteit vereisen van de technici die worden geroepen om ze te schrijven. De wetgeving zelf is echter niet zo duidelijk dat deze in de loop der jaren is geïntegreerd met de Circulaires 12480/1966 en 2945/1993 van het ministerie van Openbare WerkenEr moet aan worden herinnerd dat decondominium beheerder, tijdens de assembly, gebruikt de millesimale tabellen om de meerderheden te definiëren. Wanneer deze worden gewijzigd, hebben ze uiteindelijk niet alleen effect op beslissingen over uitgaven, maar ook bijvoorbeeld deelname aan een geschil.



Video: