Gerechtelijke veilingen en minachtende veilingen kunnen ook worden uitgevoerd met notariële telematische veilingen

Sprekend tot de notaris omroep van een veiling of een notaris, is het mogelijk om elektronisch deel te nemen aan een gerechtelijke veiling of een afwijzende veiling.

Gerechtelijke veilingen en minachtende veilingen kunnen ook worden uitgevoerd met notariële telematische veilingen

Gerechtelijke veilingen en minachtende veilingen via elektronische weg

Notaris onroerend goed veilingen 1

We hebben al in het verleden gesproken gerechtelijke veilingen, dat wil zeggen, een bepaalde vorm van veiling die deel uitmaakt van een uitvoerende of faillissementsprocedure en die de gedwongen verkoop van een of meer onroerende goederen die eigendom zijn van de natuurlijke of rechtspersoon (executeur) die lijdt onder de onteigening van het eigendom als gevolg van openstaande schulden.
En we hadden het ook over minachtende veilingendwz wanneer de staat of een overheidsinstantie, na te hebben vastgesteld dat een bepaald goed niet langer voldoet aan de eisen waarvoor het bestemd was, besluit het te verkopen om geldbedragen te ontvangen die bestemd zijn voor andere sectoren van openbaar belang.
Zowel de gerechtelijke veilingen als de minachtende veilingen kunnen, naast de traditionele methoden, ook worden uitgevoerd door telematische middelen en kan worden beheerd door verschillende operatoren, die de procedures moeten aanpassen aan de specifieke disciplines.
Onder de momenteel actieve operatoren is er de Nationale Raad van notarissen, dat een IT-systeem heeft geïmplementeerd dat in staat is om de telematicaveiling te beheren met de beste garanties op het gebied van beveiliging.
De notariële telematische veilingen worden gehouden bij de genoemde notaris omroeper en de bekende notarissen perifeer afgevaardigd door de rechter van executies, aangegeven in de aankondiging van de aanbesteding en aanwezig op het gehele nationale grondgebied. De notaris is degene die de veiling uitvoert met behulp van een gekwalificeerde manager (in het geval van notariële telematica-veilingen is de beheerder het computersysteem dat is ontwikkeld door de nationale notariële raad).
Aan de andere kant zijn de notarissen van de periferie verspreid over het grondgebied die verantwoordelijk zijn voor het identificeren van de bieders op afstand, het verzenden van de geheime aanbiedingen, het deponeren van de borgtocht en het verzenden van de biedingen voor het opnieuw lanceren. Naast de taak om de veiling uit te voeren, krijgt de notaris ook de functies toegewezen aan de notarissen, dwz het is mogelijk om rechtstreeks contact op te nemen met de notaris om deel te nemen aan een notariële telematicaveiling. Dit gebeurt wanneer de notaris-cricker fysiek dicht bij ons staat, anders is het handiger om deel te nemen via een perifere notaris die fysiek dichter bij ons staat.

Wie komt terug en wie neemt deel aan telematica veilingen?

Over het algemeen wordt een telematicaveiling gebruikt door diegenen die van plan zijn onroerend goed te verkopen met een vastgoedveiling nationale markt.
iedereen, natuurlijke of rechtspersoon, kan als bieder deelnemen aan de elektronische veiling, behalve natuurlijk van de schuldenaar in het geval van gerechtelijke veilingen.
In vergelijking met traditionele veilingen, stelt de telematische vorm de deelnemers in staat niet fysiek naar huidige aanbiedingen te reizen. Iemand geeft vervolgens als een bijkomend voordeel aan dat hij niet de psychologische druk heeft die wordt gegeven door de fysieke aanwezigheid van de andere deelnemers.

Hoe de notariële telematische veilingen worden gehouden

notaris onroerend goed veilingen 2

Het door de Nationale Raad van Notarissen ontwikkelde systeem is zeer eenvoudig en vereist geen specifieke bekendheid met informatietechnologie. de deelnemers moeten fysiek naar de notaris of van de notarissen gaan verspreid over het grondgebied. Notarissen moeten de identiteit van de bieders verifiëren, de geldigheid van de biedingen controleren, de geheime biedingen verzenden, de biedingen storten en de biedingen naar het bieden verzenden. Maar laten we specifiek de verschillende stadia van de veiling bekijken.
Aanvankelijk creëert de notaris crier de veiling kaveldwz dat het informatie en documenten invoegt die betrekking hebben op het te veilen object in het computersysteem.
Vervolgens betaalt de bieder de storting en gaat naar een notaris op het nationale grondgebied. De notaris controleert de aanbetaling, assisteert de bieder bij de voorbereiding van degeheime digitale aanbieding en stuur het naar het computersysteem. Vandaar dat de notaris zal weten hoeveel aanbiedingen zijn gedaan en hoeveel.
In het geval van een enkele aanbieding, wordt het onroerend goed toegekend. Als er in plaats van meer aanbiedingen een competitie wordt geopend tussen alle deelnemers vanaf de hoogst aangeboden prijs. Het gaat over betoverende fase.

notaris onroerend goed veilingen 3

De notaris publiceert aldus de veilingssessie door telematisch contact te leggen met alle notarissen in de buitenwijken. Het systeem beheert in realtime alle biedaanbiedingen van de notarissen, waardoor automatisch de rangorde wordt gecreëerd. De notaris riep het onroerend goed perceel bij de beste bieder en stel het veilingrapport op.
De succesvolle bieder wordt de eigenaar van het activaproduct van de veiling met de uitgifte van de bepaling door de rechter in het geval van gerechtelijke veilingen of met de ondertekening van de verkoopakte in het geval van afwijzende veilingen. Over het algemeen wordt de akte ondertekend door de notaris of door het bijkantoor volgens de maatschappelijke zetel van de notaris waar het aanbod werd gepresenteerd.

Welke kosten hebben de deelnemers om een ​​telematische veiling voor notarissen te ondersteunen?

de belastingen voor de aankoop van de notarisveiling zijn dezelfde als die voor traditionele transacties.
Naast belastingen zijn er de notariskosten perifere (of van de notaris als je hem vraagt ​​mee te doen). Het bedrag van de vergoeding van de notaris kan natuurlijk worden aangevraagd voordat u deelneemt aan de veiling.



Video: