Je juridisch beschermen tegen het geluid van intimiderende buren

Wat te doen als de buren veel lawaai maken? Laten we eens kijken wat de juridische bescherming is die de wet biedt. Mogelijk om schadevergoeding te eisen voor geleden schade

Je juridisch beschermen tegen het geluid van intimiderende buren

Luidruchtige buren: wat te doen?

Wie heeft er nooit toevallig goden gehad luidruchtige buren die de stereo op vol volume aanzetten, luid praten, lawaaierige apparaten bedienen?
Wat kunt u doen om deze te kunnen onderbreken lastig gedrag?
Allereerst is het goed om te weten dat, wanneer de hierboven genoemde situaties zich voordoen, men er een kan hebben bescherming in het veld burgerlijk en, wanneer aan bepaalde voorwaarden is voldaan, ook in het gebied crimineel.

Vervelende geluiden in het condominium


De basis van de bescherming die ons rechtssysteem biedt, ligt in de verdediging van de rechts van eigenschap en van de rechts een gezondheid. Iedereen heeft het recht om op een volledige en exclusieve manier te genieten van de dingen waarvan hij de eigenaar is. De volheid van de eigenschap het houdt in dat het genot van het eigendom (in ons geval, je huis) niet beperkt mag worden door het lastig vallen van anderen, zoals burengeluiden. De wet beschermt ook het recht op gezondheid, gesanctioneerd door de Grondwet zelf als een onaantastbaar recht van het individu.
Wat te doen Dus wanneer rust en vrede in het gedrang komen en onze rechten worden geschaad door het vervelende gedrag van buren? We beschrijven in detail de bescherming geboden door de wet.

Samenhangende geluiden: bescherming in het civiele gebied

Laten we eens kijken wat de normen zijn civiel gebied dat kan worden aangeroepen om ermee om te gaan vervelende geluiden komend van het appartement van de buurman en wat zijn de juridische acties dat kan worden ondernomen.
Het probleem van lawaaierige geluiden in het condominium hij is erg veel gehoord; de meesten van hen ruzies tussen flatgebouwen het is in feite te wijten aan die gedragingen die de binnenlandse rust kunnen verstoren. Dunne muren en slechte gewoonten, zoals hardop spreken, kunnen stilte en rust in gevaar brengen, vooral als dergelijke pijpleidingen 's nachts worden geplaatst.

Ruzies tussen condòmini voor lastige geluiden


Als je in een bent condominium het eerste wat je moet weten is de aanwezigheid van een verordening condominium waarin een regel is die de tijden laat zien waarin er een verbod is op het maken van harde geluiden. De aanwezigheid van een clausule die bijvoorbeeld de schema's aangeven die in condominium moeten worden gerespecteerd voor de uitvoering van huishoudelijk werk, kan van grote hulp zijn.
In het geval van intimiderend gedrag en schending van de condominiumverordeningen door de buren, zal het noodzakelijk zijn om tussenbeide te komenadministrateur de condominium die niet kan vermijden de situatie te beheren door te vragen naar de het ophouden van irritant gedrag.
Helaas levert de roep om meer aandacht voor de rust van de buren helaas geen resultaten op. Als de tussenkomst van de gebouwbeheerder geen effect heeft, zal het nodig zijn om de ondersteuning van een wettelijk van vertrouwen.
Voordat u een rechtszaak voor een rechterlijke instantie indient, is het beter om er een te proberen goedhartige oplossing van controverse. Eén kan voor dit doel worden verzonden aangetekende brief om de onderbreking van intimiderend gedrag te vragen, waarbij ook de mogelijkheid wordt voorgesteld om in rechte te handelen. Alleen als dit geen positief effect heeft, kan een rechtszaak voor de bevoegde burgerlijke rechtbank worden gebracht.

Bescherming voor storende geluiden in een condominium


In de wet vinden we geen regel die eenduidig ​​toestaat om geschillen op te lossen in het condominium vanwege het lawaai dat de appartementen irriteert.
Ze zijn echter geschetst door de wetgever van de criteria gebruikt door een rechter om de ruzies op te lossen wanneer de partijen er niet in slaagden de zaak zelf op te lossen.
U kunt handelen in overeenstemming met de bepalingen van het artikel 844 de burgerlijke code dat, in het algemeen, de introductie van rook, hitte, dampen en geluiden ten nadele van de naburige eigenaar verbiedt, als deze de normale tolerantie overschrijden.
Het is daarom mogelijk om actie te ondernemen om de het ophouden van harde geluiden, bewijsmateriaal van de geluiden zelf en van de overwinnen van normale verdraagbaarheid.
de test van feiten kan worden verstrekt door getuigen (andere buren bijvoorbeeld) en één fonometrische expertise uitgegeven door een bekwame technicus.
De rechter zal bij de beoordeling van de zaak moeten vaststellen het overwinnen van de normale tolerantie van geluiden (meestal rond 3 decibel), met behulp van de ondersteuning van een speciaal aangestelde consultant. Het moet rekening houden met de geproduceerde tests en rekening houden met de volgende parameters:
- het conditie van plaatsen;
- le gewoontes van de inwoners;
- het tijdstip waarop geluiden worden gemaakt;
- het geluidheid achtergrond van het gebied waar het huis zich bevindt.
In feite detecteert het, naast de tijd van het geluid en de intensiteit ervan als het huis zich in een woonwijk bevindt of niet, als er nabijgelegen fabrieken of zelfs drukke wegen zijn.
De situatie zal anders zijn tussen een landelijk gebied en een stad waar bussen en auto's passeren. Als de buurman 's nachts stoort, zal het probleem zeker meer voelbaar zijn.
Als de rechter, op basis van de beschikbare elementen, beoordeelt dat dit in het specifieke geval het geval was verouderd de drempel van normale tolerantie van geluiden, zal de het ophouden de schadelijke act. Bij het ontbreken van een dergelijke overschrijding, moeten geluidsimmissies worden getolereerd.

Claim voor schadevergoeding

De condòmino die wordt verstoord door de wasmachine van de buurman, de stofzuiger die 's morgens vroeg wordt bediend of het te hoge volume van de televisie, kan naast het vragen om de onderbreking van intimiderend gedrag de compensatie de schade direct volgens de regels vervat in artikel 2043 van het burgerlijk wetboek.
Deze regel voorziet in het recht op compensatie in het geval van onrechtvaardige schade veroorzaakt door opzettelijk of nalatig gedrag van anderen. Er zijn verschillende items van schade die kunnen worden gecompenseerd.
Het beschadigde condominium zal eerst en vooral worden gecompenseerd voor de mogelijkheid financiële schade.
Denk aan het verlies van waarde van uw eigendom in geval van toekomstige verkoop of verlies van de mogelijkheid om het te huren.

Loeiende buren


Ten tweede kunt u aanspraak maken op vergoeding van de schade niet-geldelijke doorstaan.
Dit is de schending van het recht op normale vooruitgang van gezinsleven thuis en het recht op volledige openbaarmaking van de hunne dagelijkse activiteiten welke rechten door de Grondwet worden gegarandeerd.
de rechtbank van Supreme Court in dit verband, met zin nr. 13208 van 27/06/2016, voerde hij aan dat geluidsimmissies die de drempel van normale verdraagbaarheid overschrijden op zich geschikt zijn om een verslechtering balans psychofysische van het onderwerp dat herhaaldelijk aan hen wordt blootgesteld. Zoals later bevestigd door de uitspraak 1606/2017, schadevergoeding niet-geldelijke het moet niet worden aangetoond omdat automatisch in geval van overwinnen van de limiet van verdraagbaarheid van lawaai.
De schade wordt bepaald billijk door de rechter, volgens zijn voorzichtige waardering, als de kwantificering ervan onmogelijk of althans moeilijk is.
Verschillende toespraak in geval van biologische schade veroorzaakt door schade aan het recht op gezondheid en de psychische integriteit die moet worden gedocumenteerd door bijvoorbeeld een medisch certificaat.
In feite kan de gezondheid worden aangetast door het gebrek aan rust en langdurige blootstelling aan lawaai.

Compensatie geeft vervelende geluiden


Het verzoek om schadevergoeding moet worden voorgelegd aan de bevoegde rechtbank, als de geluiden worden veroorzaakt door de uitvoering van een productieactiviteit (ook in het condominiumgebied).
Als het geschil betrekking heeft op de inwoners van een onbeweeglijk naar residentieel gebruik de oorzaak is in plaats daarvan de verantwoordelijkheid van de rechter van vrede, ongeacht de waarde ervan. Hetzelfde geldt wanneer de zaak betrekking heeft op de overtreding van de regels in de condominiumvoorschriften.

Bescherming in strafzaken

Geconfronteerd met intimiderende flatgebouwen, om bescherming van het karakter te verkrijgen crimineel het is noodzakelijk dat de wanorde van rust, slaap en normale dagelijkse activiteiten beïnvloeden er één meervoud van mensen.
Alleen in dit geval is het hierboven beschreven geval van strafrechtelijke relevantie en vormt het een aanvulling op het misdrijf van verstoring van het rest en van de beroepen van de personen waarnaar in het artikel wordt verwezen 659 de strafwetboek.
De strafrechtelijke procedure, eenmaal vastgesteld, omvat de aanhouding tot 3 maanden of de boete tot 309 euro.



Video: You Bet Your Life: Secret Word - Light / Clock / Smile